權(quán)威土地及建筑物交易預(yù)約單

合同編號：__________權(quán)威土地及建筑物交易預(yù)約單合同雙方：鑒于甲方愿意購買乙方所持有的土地及建筑物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本預(yù)約單，以便雙方進(jìn)一步明確交易條款和安排。第一條交易標(biāo)的1.1本預(yù)約單所涉及的交易標(biāo)的是乙方持有的位于_______（地址）的土地及建筑物，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為_______。第二條交易價格2.1甲方向乙方支付的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本預(yù)約單約定的付款方式和付款時間向乙方支付交易價格。第三條付款方式及時間3.1甲方應(yīng)于本預(yù)約單簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_______%。3.2余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前付清。第四條交易程序4.1雙方應(yīng)在本預(yù)約單簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理土地及建筑物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用。第五條合同的解除和終止5.1在本預(yù)約單簽訂后，如甲方未能按照約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)解除本合同。5.2如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本預(yù)約單的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本交易價格的_______%。6.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本預(yù)約單的約定，履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第七條爭議解決7.1雙方在履行本預(yù)約單過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本預(yù)約單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本預(yù)約單自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.在簽訂本預(yù)約單之前，甲方應(yīng)詳細(xì)了解乙方的土地及建筑物情況，包括但不限于土地使用權(quán)證號、房產(chǎn)證號、土地及建筑物的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等。2.甲方應(yīng)按照本預(yù)約單約定的時間和方式支付交易價格，否則乙方有權(quán)解除本合同。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本預(yù)約單的約定，履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止本合同。5.雙方應(yīng)在本預(yù)約單簽訂之日起共同向相關(guān)部門申請辦理土地及建筑物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用。解決辦法：1.如甲方未能按照約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為本交易價格的_______%。2.如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商終止本合同。3.雙方在履行本預(yù)約單過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.土地使用權(quán)證號：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地享有使用權(quán)的證書。3.房產(chǎn)證號：指國家房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對房屋享有所有權(quán)的證書。4.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士或無國籍人士，需要對付款方式及時間進(jìn)行特殊約定。2.乙方為國有企業(yè)，需要對合同解除和終止的條件進(jìn)行特殊約定。4.交易過程中出現(xiàn)不可抗力情況，需要對合同解除和終止的條件進(jìn)行特殊約定。5.土地及建筑物存在抵押或租賃情況，需要對交易程序進(jìn)行特殊約定。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.不可抗力情況證明文件復(fù)印件補充條款：1.針對外籍人士或無國籍人士的付款特殊約定：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將交易價格支付至乙方指定的銀行賬戶。2.針對國有企業(yè)合同解除和終止的特殊約定：如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。4.針對不可抗力情況合同解除和終止的特殊約定：如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商終止