房屋租賃合同參考實例

合同編號：__________房屋租賃合同姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋及用途1.1本合同租賃房屋的基本情況如下：房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2乙方租賃該房屋僅用于_______（用途），如法律、法規(guī)及規(guī)章有特殊規(guī)定的，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（或授權(quán)代表）：__________代表：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。（3）租金、押金、違約金等金額需明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。（5）合同中涉及的法律法規(guī)等專業(yè)名詞，雙方可咨詢專業(yè)律師以確保理解準(zhǔn)確。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起的時間。4.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費用，租賃期滿后，如有損壞或違約，可用于抵扣相關(guān)費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.合同解除：指合同雙方或一方在合同履行期限內(nèi)依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：乙方需飼養(yǎng)寵物，雙方應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及管理責(zé)任。補充條款如下：（1）乙方飼養(yǎng)的寵物不得擾民，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方負責(zé)寵物的清潔、衛(wèi)生及防疫工作，確保租賃房屋內(nèi)環(huán)境整潔。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將寵物帶離租賃房屋，不得留下任何寵物糞便、毛發(fā)等遺留物。2.房屋改造：乙方因工作需要對租賃房屋進行一定程度的改造，雙方應(yīng)就改造方案、費用及恢復(fù)原狀等事項達成一致。補充條款如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交改造方案，并征得甲方同意。（2）改造費用由乙方承擔(dān)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事項達成一致。補充條款如下：（1）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方書面同意，并提交第三方相關(guān)信息。（2）轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由乙方與第三方協(xié)商確