2024房屋贈(zèng)與協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與協(xié)議書，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，贈(zèng)與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問(wèn)題。2.2乙方接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后_______日內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保贈(zèng)與的房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，如債務(wù)抵押等。2.乙方在接受贈(zèng)與的房屋后，需承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任，并依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.如任何一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.當(dāng)甲方未按約定時(shí)間交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為房屋總價(jià)款的_______%。2.當(dāng)雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：雙方是親屬關(guān)系，如父母與子女之間。在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于親屬關(guān)系認(rèn)定的條款，例如：“甲乙雙方聲明，甲方為乙方之父/母，乙方為甲方之子女。”2.贈(zèng)與房屋涉及裝修和家具：甲方贈(zèng)與的房屋內(nèi)含有裝修和家具，乙方接受贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)特別關(guān)注房屋的裝修和家具的狀況。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于裝修和家具的條款，例如：“甲方向乙方贈(zèng)與的房屋內(nèi)含有裝修和家具，乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及家具的狀況，并在協(xié)議書中注明接受或拒絕?！?.贈(zèng)與房屋作為遺產(chǎn)分配：甲方將其房屋作為遺產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，這種情況需要在合同中明確甲方的遺產(chǎn)分配意愿，例如：“甲方向乙方贈(zèng)與房屋，作為甲方遺產(chǎn)分配的一部分，乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)依法辦理過(guò)戶手續(xù)?！备郊斜恚?.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與