北京市房屋租賃代理費用協(xié)議

合同編號：__________北京市房屋租賃代理費用協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、房屋基本信息1.2該房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等基本情況見附件一。二、租賃代理期限2.1本協(xié)議的租賃代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理租賃，應(yīng)提前一個月與乙方續(xù)簽本協(xié)議。三、租賃代理費用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的租賃代理費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），用于支付乙方在租賃代理期間為甲方提供的房屋租賃、中介、看房、陪同簽約等服務(wù)所需的費用。3.2甲方支付租賃代理費用的方式如下：（1）甲方在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整作為預(yù)付費用；（2）自租賃代理期限開始之日起，每_______個月甲方支付乙方一次租賃代理費用，每次支付人民幣_______元整；（3）如甲方提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)支付乙方一個月租賃代理費用的違約金，并扣除已支付的預(yù)付費用。3.3甲方支付租賃代理費用后，乙方應(yīng)及時向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)認真履行租賃代理職責，為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同等。4.2乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用甲方名義從事違法活動。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋鑰匙、門禁卡等配套設(shè)施，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.4乙方應(yīng)在租賃代理期限內(nèi)確保甲方房屋的安全、合規(guī)，如發(fā)生安全事故、合規(guī)問題等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息，并配合乙方進行租賃代理工作。5.2甲方應(yīng)在租賃代理期限內(nèi)按照協(xié)議約定支付乙方租賃代理費用。5.3甲方應(yīng)確保房屋在租賃代理期限內(nèi)的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、違約責任6.1如甲方未按約定支付租賃代理費用，乙方有權(quán)暫停提供租賃代理服務(wù)，如甲方逾期支付超過一個月，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。6.2如乙方未按約定履行租賃代理職責，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋基本情況注意事項：1.確保合同內(nèi)容的真實性和合法性，包括但不限于房屋信息、租賃代理期限、費用等。2.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解并確認對方的身份、資質(zhì)和信譽。3.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方在代理過程中的合規(guī)性和安全性責任。4.嚴格按照約定的支付方式和時間履行租金支付義務(wù)。5.妥善保管合同和相關(guān)文件，以備日后查閱或爭議解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。3.在訴訟過程中，應(yīng)提供充分的證據(jù)來支持自己的主張，包括但不限于合同、支付憑證、相關(guān)郵件或短信等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)市場中房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用、維修、拆除等行為的法律規(guī)范總稱。3.租賃代理：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或個人，按照委托人的要求，為其提供房地產(chǎn)租賃服務(wù)的活動。4.違約金：是指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當支付給對方的經(jīng)濟補償。5.管轄權(quán)：是指法院對特定案件進行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般由被告所在地或合同履行地法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為在海外的華人，希望通過乙方在國內(nèi)的親戚或朋友進行房屋租賃代理。2.甲方為忙碌的上班族，希望乙方能夠提供全權(quán)代理服務(wù)，包括房屋維修、家具更換等。3.甲方打算短期出租房屋，希望乙方能夠幫忙尋找租客并管理租金。4.甲方對房屋租賃市場不熟悉，希望乙方能夠提供市場分析和建議。5.甲方對房屋租賃合同有特殊要求，例如允許寵物入住、禁止吸煙等。合同補充條款：1.甲方授權(quán)乙方代表其處理與租賃相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、處理維修事宜等。2.乙方應(yīng)每周向甲方報告租賃情況，包括租客情況、租金收入、房屋維護狀況等。3.甲方承諾在國外期間，保持與乙方的溝通，及時回應(yīng)乙方關(guān)于租賃事宜的咨詢和要求。5.甲方要求乙方在尋找租客時，優(yōu)先考慮有良好信譽和穩(wěn)定工作的租客。6.甲方要求房屋內(nèi)禁止吸煙，乙方應(yīng)確保租客遵守該規(guī)定。7.如房屋內(nèi)發(fā)生寵物相關(guān)問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付相關(guān)費用。附件列表：1.房屋基本