房屋買賣合同解除協(xié)議書

合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、解除協(xié)議的依據(jù)1.1雙方一致同意解除原合同，并放棄追究對方的違約責(zé)任。1.2原合同約定的房屋買賣交易已經(jīng)完成，且雙方已辦理了相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3雙方已充分履行了原合同約定的義務(wù)，不存在任何違約行為。二、解除協(xié)議的范圍2.1本協(xié)議解除后，原合同自動(dòng)終止，雙方對原合同的權(quán)利義務(wù)終止。2.2本協(xié)議解除不影響原合同中關(guān)于爭議解決方式的約定。三、解除協(xié)議的生效3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、其他約定4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行解除協(xié)議的義務(wù)。4.2雙方應(yīng)繼續(xù)保持友好合作關(guān)系，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3本協(xié)議解除后的相關(guān)事宜，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)等，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理。4.4本協(xié)議解除后，雙方對彼此不再享有任何權(quán)利和義務(wù)。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方對原合同的權(quán)利義務(wù)終止，但并不意味著免除原合同中的違約責(zé)任。若存在違約行為，雙方可根據(jù)原合同及法律規(guī)定追究對方的違約責(zé)任。2.解除協(xié)議的簽訂：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則簽訂解除協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.解除協(xié)議的生效條件：解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。4.解除協(xié)議后的履行：雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式履行義務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。5.爭議解決：若在解除協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按原合同約定的爭議解決方式處理。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：合同解除是指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。2.權(quán)利義務(wù)：權(quán)利義務(wù)是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.自愿原則：自愿原則是指合同當(dāng)事人在合同訂立過程中，有權(quán)根據(jù)自己的意愿決定是否訂立合同，以及合同的內(nèi)容。5.誠實(shí)信用：誠實(shí)信用是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則。6.產(chǎn)權(quán)過戶：產(chǎn)權(quán)過戶是指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。7.稅費(fèi)：稅費(fèi)是指在房屋買賣過程中，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.賣方原因?qū)е陆獬簣龊希喝粢蛸u方原因（如房屋權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量問題等）導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在解除協(xié)議后____小時(shí)內(nèi)，向買方支付原合同約定的違約金人民幣_(tái)___元整，作為對買方損失的補(bǔ)償。2.買方原因?qū)е陆獬簣龊希喝粢蛸I方原因（如資金問題、購房資格問題等）導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在解除協(xié)議后____小時(shí)內(nèi)，向賣方支付原合同約定的違約金人民幣_(tái)___元整，作為對賣方損失的補(bǔ)償。3.政策原因?qū)е陆獬簣龊希喝粢蛘哒{(diào)整（如購房限購、房產(chǎn)稅政策等）導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在解除協(xié)議后____小時(shí)內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)退還手續(xù)。4.雙方協(xié)商一致解除：場合：雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在解除協(xié)議后____小時(shí)內(nèi)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)退還手續(xù)。附件列表