商鋪委托租賃合同模板2024年

合同編號：__________商鋪委托租賃合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商鋪委托乙方進行租賃事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為_______（詳細描述），甲方保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條委托內(nèi)容2.1甲方委托乙方作為其商鋪的獨家代理，負責(zé)對外招租、租賃談判、簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。2.2乙方在代理期間應(yīng)認真履行合同約定的職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益，確保商鋪租賃業(yè)務(wù)順利進行。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2委托期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在代理期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得利用甲方名義進行非法活動。4.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成商鋪的租賃工作，確保甲方按時收取租金。4.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付傭金，傭金標(biāo)準(zhǔn)為租金的_______%。4.4乙方在招租過程中應(yīng)如實向甲方報告租賃進度，及時反饋租賃相關(guān)信息。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因代理行為產(chǎn)生的稅收、費用等法律責(zé)任。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪租賃所需的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收等。5.4甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)商鋪的維護、維修工作，確保商鋪的安全、舒適、整潔。5.5甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保自身為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)；乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備代理租賃業(yè)務(wù)的資格。2.明確商鋪狀況：甲方應(yīng)如實向乙方描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)布局等，確保商鋪符合法律法規(guī)及消防安全要求。3.約定傭金比例：雙方應(yīng)在合同中明確約定傭金比例，以免產(chǎn)生糾紛。4.簽訂正式文件：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。解決辦法：1.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的一定比例。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中，有關(guān)土地、房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸屬、交易、登記等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.管轄權(quán)：指法院對一定范圍內(nèi)的民事案件具有審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：甲方擁有一個商場，需要乙方作為代理租賃商場的店鋪給第三方。2.店鋪轉(zhuǎn)租：甲方擁有一個店鋪，乙方作為承租人，希望將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.短期租賃：甲方擁有一個會議室，需要乙方作為代理租賃給短期需求的客戶。4.物業(yè)代理：甲方擁有多個物業(yè)，需要乙方作為代理租賃物業(yè)給第三方。合同補充條款：1.商場租賃：雙方同意在合同中增加商場管理費、水電費等費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.店鋪轉(zhuǎn)租：雙方同意在合同中增加轉(zhuǎn)租客戶的資質(zhì)要求、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等條款。3.短期租賃：雙方同意在合同中增加租賃期限、租賃用途、租賃期間的維護責(zé)任等條款。4.物業(yè)代理：雙方同意在合同中增加物業(yè)的維護責(zé)任、物業(yè)的保險責(zé)任、物業(yè)的維修費用等條