房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議參考

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)擔(dān)保抵押協(xié)議參考甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房產(chǎn)基本情況甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積：_______平方米。第二條借款事項(xiàng)1.甲方向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于_______用途。2.借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.借款利率為_(kāi)______%，按年計(jì)息，利息支付方式為_(kāi)______。第三條抵押擔(dān)保事項(xiàng)1.甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，為乙方的借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封、抵押等法律限制情況。3.抵押權(quán)的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。第四條抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條借款的償還1.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金和利息。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的利率支付相應(yīng)的利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本金和利息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%的年利率。2.甲方未按約定履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如租賃、查封、抵押等情況。2.甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金和利息。4.若甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的一定比例。5.本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)盡快解決，確保房產(chǎn)可用于設(shè)定抵押。2.甲乙雙方應(yīng)共同關(guān)注抵押登記的辦理進(jìn)度，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。3.甲方可通過(guò)增加還款來(lái)源、調(diào)整還款計(jì)劃等方式，確保按時(shí)足額償還借款本金和利息。4.乙方在甲方違約時(shí)，可依法主張違約金，并通過(guò)法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.如有爭(zhēng)議，雙方可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保的債務(wù)人，即甲方。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即乙方。3.房產(chǎn)：指甲方名下的不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.借款：指甲方向乙方申請(qǐng)的貸款。5.抵押擔(dān)保：指甲方將其房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，為借款提供擔(dān)保。6.抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.違約金：指甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的罰金。8.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：指乙方在甲方違約時(shí)，通過(guò)法律途徑優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親屬關(guān)系，如父母與子女之間。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，甲方同意在借款期間，乙方可無(wú)償使用該房產(chǎn)，但不得將房產(chǎn)對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.甲乙雙方為企業(yè)之間合作。3.甲方為外籍人士，房產(chǎn)位于國(guó)外。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守所在國(guó)的法律法規(guī)，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。如抵押登記過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.借款用于醫(yī)療救治。補(bǔ)充條款：甲方同意，在借款期間，如發(fā)生醫(yī)療緊急情況，乙方有權(quán)優(yōu)先使用該房產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)，以?xún)斶€借款。附