國(guó)際社區(qū)房產(chǎn)過戶合同范例

國(guó)際社區(qū)房產(chǎn)過戶合同范例合同編號(hào)：__________國(guó)際社區(qū)房產(chǎn)過戶合同范例甲方（賣方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積為：____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條過戶范圍2.1本合同過戶范圍包括房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.2乙方購(gòu)買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等。第三條價(jià)款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條過戶手續(xù)及時(shí)間4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件資料。4.4雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在____個(gè)月內(nèi)辦理完畢。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的購(gòu)房款總額的____%。6.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)辦理所需的其他文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于國(guó)際社區(qū)的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)不清：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)律師意見。3.付款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)，如有不符，可協(xié)商解決或解