店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單

合同編號(hào)：__________店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方是位于_______（店鋪地址）的店面承租人，現(xiàn)因個(gè)人/公司原因需將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該店面。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面及租賃期限1.甲方同意將其承租的店面轉(zhuǎn)租給乙方，店面地址為_(kāi)______（店鋪地址）。2.租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式1.乙方同意按照甲乙雙方商定的每月租金_______元支付租金。租金每_______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)支付。2.乙方支付租金的方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間店面的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.如發(fā)生政府相關(guān)部門收取的其他費(fèi)用，乙方也應(yīng)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)1.乙方在轉(zhuǎn)租期間有權(quán)使用店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。3.乙方應(yīng)保持店面的整潔和衛(wèi)生，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。五、轉(zhuǎn)租期滿后的權(quán)益處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并按照甲乙雙方商定的條件將店面歸還給甲方。2.如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：簽字/蓋章：____________________日期：_______________________乙方（承租方）：簽字/蓋章：____________________日期：_______________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店面轉(zhuǎn)租事宜符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法性。（2）明確租賃期限、租金及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證商品質(zhì)量，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）注意店面的使用和維護(hù)，確保店面的安全和衛(wèi)生。（5）在合同中明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)采取相應(yīng)措施。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原租賃合同中的承租人，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，租賃轉(zhuǎn)租方租賃物的的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為租賃租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律程序和方式，以解決雙方之間的糾紛。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算對(duì)店面進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)另行簽訂《店面裝修改造協(xié)議》，明確裝修改造的內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的責(zé)任和義務(wù)。2.場(chǎng)合：乙方希望將店面轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。3.場(chǎng)合：租賃期間遇特殊情況，如政府征收、店面拆遷等。補(bǔ)充條款：如遇政府征收、店面拆遷等特殊情況，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為。補(bǔ)充條款：如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)違法行為，甲方有