工業(yè)用地使用權(quán)租憑合同

合同編號：__________工業(yè)用地使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)用地使用權(quán)租賃給乙方使用，乙方承租甲方工業(yè)用地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地概況1.1甲方出租的工業(yè)用地位于_______（地址），土地使用權(quán)證號：_______。1.3該土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租，具體事宜雙方另行商定。第三條租金及支付方式（1）_______元/平方米·月；（2）租金共計：_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每_______個月支付一次，每次支付租金為_______元；（2）首次支付租金時間為_______年_______月_______日，以后依次類推。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方對出租土地的合法使用權(quán)，確保乙方合法使用該土地；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的正常維護(hù)、管理和維修，確保其安全使用；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，不得逾期支付；（2）合理使用該土地及現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途；（3）按照合同約定使用該土地，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供土地或現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應(yīng)確保具有簽訂合同的資格，且所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.甲方應(yīng)保證對出租土地的合法使用權(quán)，確保乙方合法使用該土地。3.乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用土地及現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。4.雙方在履行合同過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上從事違法活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有工業(yè)用地使用權(quán)并將該土地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方工業(yè)用地使用權(quán)并支付租金的一方。3.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地。4.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對土地使用權(quán)的一種法律憑證。5.租金：指乙方為使用甲方工業(yè)用地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。6.租賃期限：指甲方將工業(yè)用地使用權(quán)出租給乙方使用的期限。7.違約責(zé)任：指一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致對方損失時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方是一家制造企業(yè)，需要在該土地上建設(shè)工廠并進(jìn)行生產(chǎn)活動。2.乙方需要對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行改造以滿足其生產(chǎn)需求。3.乙方希望在該土地上建設(shè)配套設(shè)施，如物流倉庫、辦公區(qū)域等。4.租賃期滿后，乙方希望有優(yōu)先權(quán)續(xù)租該土地。合同補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間有權(quán)對現(xiàn)有建筑物進(jìn)行改造，但需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全。改造完成后，乙方應(yīng)將建筑物恢復(fù)到租賃期滿后的原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。2.乙方在租賃期間有權(quán)在該土地上建設(shè)配套設(shè)施，如物流倉庫、辦公區(qū)域等。建設(shè)前應(yīng)向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安全。建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將配套設(shè)施恢復(fù)到租賃期滿后的原狀，或按照甲方要求進(jìn)行處理。3.租賃期滿后，