專業(yè)購房合同大全

合同編號：__________專業(yè)購房合同大全合同雙方：甲方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意購買乙方所持有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)/街道），物業(yè)類型為_______（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（空置/出租/占用等）。如占用，甲方應(yīng)自行解決占用問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房產(chǎn)購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______開戶行：_______賬號：_______2.3甲方支付購房款后，乙方應(yīng)及時為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第三條交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交接單》，明確物業(yè)現(xiàn)狀。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.3房產(chǎn)過戶及登記費用由甲方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記完畢之日終止。甲方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)信息準確無誤，包括位置、面積、現(xiàn)狀等。如有誤差，可能導(dǎo)致合同爭議。2.購買價格：明確購買價格及支付方式，確保資金安全。如有價款支付糾紛，可能引發(fā)合同糾紛。3.交付及過戶：約定明確的交付及過戶時間，確保雙方權(quán)益。如有交付或過戶延遲，可能導(dǎo)致違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：注意違約條款，了解違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。如發(fā)生違約，可能需承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決：明確爭議解決方式，了解訴訟途徑。如發(fā)生爭議，需按照約定方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.購買價格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的金額。3.交付：指乙方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的手續(xù)。5.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房產(chǎn)需要裝修，可以在合同中補充關(guān)于裝修的條款。例如，甲方同意在過戶后____個月內(nèi)進行裝修，乙方應(yīng)提供相關(guān)的水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入服務(wù)，確保裝修順利進行。2.家具家電轉(zhuǎn)移：如果房產(chǎn)中包含家具家電，可以在合同中明確家具家電的轉(zhuǎn)移條款。例如，乙方同意將房產(chǎn)中的家具家電無償移交給甲方，并于交付時一并交付。3.戶口遷出：如果房產(chǎn)中有乙方或其他人的戶口未遷出，可以在合同中補充關(guān)于戶口遷出的條款。例如，乙方應(yīng)在過戶前將戶口遷出，否則應(yīng)支付給甲方一定的違約金。4.物業(yè)費用結(jié)算：如果房產(chǎn)中有未結(jié)清的物業(yè)費用，可以在合同中明確物業(yè)費用的結(jié)算方式。例如，乙方應(yīng)在過戶前將物業(yè)費用結(jié)清，并將相關(guān)單據(jù)交給甲方。5.房屋租賃：如果房產(chǎn)正在出租，可以在合同中補充關(guān)于租賃的條款。例如，甲方同意承繼乙方與租戶簽訂的租賃合同，并繼續(xù)履