果園菜場租賃條款

果園菜場租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的果園菜場，且乙方有意租賃該菜場進(jìn)行經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就果園菜場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于__________的果園菜場租賃給乙方使用，租賃面積為__________平方米。1.2乙方租賃果園菜場主要用于__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目），不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計(jì)__________元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離果園菜場，并將場地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證果園菜場的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)果園菜場的設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠；（3）在租賃期間，如遇政府征收、征用果園菜場，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）租賃期間，甲方不得提高租金，如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守果園菜場的管理制度；（2）合理使用果園菜場，不得擅自改變設(shè)施用途，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）租賃期間，如乙方需轉(zhuǎn)租果園菜場，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供果園菜場或未履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果園菜場租賃合同2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.租賃場地規(guī)劃圖紙4.經(jīng)營許可證復(fù)印件5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃期滿后的場地恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)8.設(shè)施維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供果園菜場或未履行其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租果園菜場，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。4.乙方未按約定使用果園菜場，導(dǎo)致設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有果園菜場并對果園菜場進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃果園菜場并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃果園菜場的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的果園菜場租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供果園菜場或未履行其他義務(wù)：乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)租果園菜場：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用果園菜場，導(dǎo)致設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或向甲方支付賠償金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.果園菜場所有者出租果園菜場給經(jīng)營者。2.經(jīng)營者租