文化遺址二手房交易合同范本

文化遺址二手房交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是文化遺址二手房的所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋為文化遺址二手房，具有悠久的歷史和文化價值。1.3房屋的實物現狀為__________，甲方保證所述情況真實準確。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋過戶完成后，將房屋及附屬設施交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應保證其對房屋的產權及使用權，不存在任何爭議和糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內，完成房屋的所有權轉移手續(xù)。4.3甲方應在房屋過戶完成后，將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。4.4甲方應對乙方提供的房屋信息真實性和準確性負責。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間，支付房款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。5.3乙方應在房屋過戶完成后，接收房屋及附屬設施。5.4乙方應對房屋進行合理使用和維護，保護房屋及附屬設施的安全和完好。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關文件5.房屋及附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成所有權轉移手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方提供的房屋信息不真實或不準確，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.乙方未按約定接收房屋及附屬設施，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址二手房：指具有悠久歷史和文化價值的二手房。2.所有權轉移：指房屋所有權由甲方轉移到乙方的過程。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權證上的所有權人由甲方變更為何方的手續(xù)。4.違約金：為本合同交易價格的10%，用于賠償因違約行為造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成所有權轉移手續(xù)。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商延長過戶時間，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的房屋信息不真實或不準確。解決辦法：乙方有權拒絕支付房款，并要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未按約定接收房屋及附屬設施。解決辦法：甲方有權將房屋及附屬設施收回，并要求乙方承擔違約責任。五、