農(nóng)村共有房產(chǎn)分割合同

農(nóng)村共有房產(chǎn)分割合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名或名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲乙雙方為農(nóng)村共有房產(chǎn)的共有人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共有房產(chǎn)的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于（省、市、縣、鎮(zhèn)、村）_______號，房屋所有權(quán)證號為（_______）號，房屋面積為_______平方米。1.2甲方共有人為（甲方共有人姓名），乙方共有人為（乙方共有人姓名）。1.3甲方共有房產(chǎn)的份額為_______%，乙方共有房產(chǎn)的份額為_______%。第二條房產(chǎn)分割原則2.1甲乙雙方按照共有房產(chǎn)的份額進(jìn)行分割，即甲方分割的房產(chǎn)面積為_______平方米，乙方分割的房產(chǎn)面積為_______平方米。2.2甲乙雙方同意，分割后的房產(chǎn)歸各自所有，互不享有共有權(quán)利。2.3甲乙雙方在分割房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)充分考慮房產(chǎn)的實際使用狀況和共有人的居住需求，確保分割結(jié)果公平合理。第三條房產(chǎn)分割方式3.1甲乙雙方同意，采用實物分割的方式進(jìn)行房產(chǎn)分割。3.2甲乙雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)前，共同聘請具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行測繪，確定各方的分割份額。3.3甲乙雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保分割過程的合法性。第四條房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方分割后的房產(chǎn)歸各自所有，互不享有共有權(quán)利。4.2甲乙雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分割后的房產(chǎn)登記在自己名下。4.3甲乙雙方應(yīng)按照分割后的房產(chǎn)面積，分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費(fèi)用。4.4甲乙雙方在分割房產(chǎn)后，不得干涉對方的房產(chǎn)使用、管理和處置權(quán)。第五條爭議解決5.1因本合同的履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持克制，避免損害對方合法權(quán)益。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)分割方案示意圖3.房地產(chǎn)測繪報告4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)分割協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定分割房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)和費(fèi)用，認(rèn)定違約。3.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。4.甲乙雙方在爭議解決過程中，違反友好協(xié)商原則，損害對方合法權(quán)益，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指多個權(quán)利人對同一房產(chǎn)共同享有所有權(quán)的狀態(tài)。2.實物分割：指將共有財產(chǎn)分割為若干獨(dú)立部分，分別歸各共有人所有的方式。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移至新所有權(quán)人的法律行為。4.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割方案爭議：通過友好協(xié)商確定合理的分割方案，必要時可聘請專業(yè)律師介入調(diào)解。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理困難：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，必要時可委托專業(yè)房產(chǎn)中介協(xié)助辦理。3.債務(wù)和費(fèi)用分擔(dān)糾紛：按照合同約定和法律規(guī)定，合理分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)和費(fèi)用。4.爭議解決過程中的矛盾：遵守友好協(xié)商原則，保持克制，避免損害對方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)