2024年冷庫(kù)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷庫(kù)建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理合同第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方主體1.2合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義冷庫(kù)：指由甲方提供土地、建筑物及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、調(diào)試并運(yùn)營(yíng)管理的用于儲(chǔ)存冷凍、冷藏食品的設(shè)施。建設(shè)期：自合同簽訂之日起至冷庫(kù)建設(shè)完成之日止。運(yùn)營(yíng)管理期：自冷庫(kù)建設(shè)完成之日起至合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期結(jié)束之日止。第二條合同標(biāo)的2.1冷庫(kù)建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成冷庫(kù)的整體設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等工作，并確保冷庫(kù)建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理范圍乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于庫(kù)房管理、設(shè)備維護(hù)、安全保障、衛(wèi)生清潔等工作，并確保冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)安全、高效、合規(guī)。第三條合同期限3.1建設(shè)期自合同簽訂之日起至冷庫(kù)建設(shè)完成之日止，預(yù)計(jì)建設(shè)期為_(kāi)_________個(gè)月。3.2運(yùn)營(yíng)管理期自冷庫(kù)建設(shè)完成之日起至合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期結(jié)束之日止，預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)管理期為_(kāi)_________年。第四條合同價(jià)格與支付4.1建設(shè)費(fèi)用甲乙雙方根據(jù)工程預(yù)算，協(xié)商確定冷庫(kù)建設(shè)總費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用乙方向甲方支付的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元，按月結(jié)算。4.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，向乙方支付相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月__________日前支付乙方上個(gè)月的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1建設(shè)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定用途的土地、建筑物及配套設(shè)施，并按照合同約定支付建設(shè)費(fèi)用。5.2運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成冷庫(kù)建設(shè)，并負(fù)責(zé)冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)管理，確保冷庫(kù)安全、高效運(yùn)行。第六條建設(shè)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1建設(shè)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行冷庫(kù)建設(shè)，確保冷庫(kù)建設(shè)質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和規(guī)范進(jìn)行冷庫(kù)建設(shè)，確保冷庫(kù)設(shè)備及系統(tǒng)達(dá)到甲方所需的性能指標(biāo)。第七條運(yùn)營(yíng)管理要求7.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保冷庫(kù)的正常運(yùn)行。7.2運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于安全保障、設(shè)備維護(hù)、庫(kù)房管理等方面的規(guī)章制度，并確保制度得到有效執(zhí)行。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義第二條冷庫(kù)建設(shè)內(nèi)容2.1冷庫(kù)建設(shè)規(guī)模2.2冷庫(kù)建設(shè)地點(diǎn)2.3冷庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三條冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理3.1乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理3.2乙方應(yīng)遵守的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.3乙方應(yīng)提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容第四條合同期限4.1合同的有效期限4.2合同續(xù)約條件及續(xù)約方式第五條費(fèi)用及支付5.1冷庫(kù)建設(shè)費(fèi)用5.2冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間第六條質(zhì)量保證6.1乙方建設(shè)的冷庫(kù)應(yīng)保證質(zhì)量6.2乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量第七條安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)確保冷庫(kù)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全7.2乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定和要求第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任8.2乙方未按約定提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第十三條法律適用和合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2本合同在甲方所在地簽訂第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方應(yīng)在冷庫(kù)建設(shè)期間及運(yùn)營(yíng)管理期間提供必要的技術(shù)支持，包括設(shè)備安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、維護(hù)等服務(wù)。8.2技術(shù)服務(wù)期限技術(shù)支持服務(wù)期限自冷庫(kù)建設(shè)完成之日起至合同約定的運(yùn)營(yíng)管理期結(jié)束之日止。第九條安全管理與責(zé)任9.1安全管理措施乙方應(yīng)制定并執(zhí)行冷庫(kù)安全管理措施，確保冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。9.2安全事故責(zé)任如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并根據(jù)事故原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、擅自變更或解除合同等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止與解除條件合同終止與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止或解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)和設(shè)計(jì)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即相互通知，并根據(jù)情況協(xié)商決定繼續(xù)履行或解除合同。14.4合同的附件本合同附件包括：合同履行所需的技術(shù)規(guī)范、圖紙、設(shè)備清單等。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××冷庫(kù)管理有限公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.3合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和定義：1.3.1冷庫(kù)：指甲方提供給乙方用于儲(chǔ)存冷凍、冷藏商品的設(shè)施。1.3.2建設(shè)規(guī)模：冷庫(kù)總建筑面積為××××平方米，包括冷凍區(qū)、冷藏區(qū)等。1.3.3運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括設(shè)備維護(hù)、商品儲(chǔ)存、物流配送等。第二條冷庫(kù)建設(shè)內(nèi)容2.1冷庫(kù)建設(shè)規(guī)模：按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，冷庫(kù)總建筑面積為××××平方米，包括冷凍區(qū)、冷藏區(qū)等。2.2冷庫(kù)建設(shè)地點(diǎn)：位于×××市×××路×××號(hào)，甲方自有土地上。2.3冷庫(kù)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求：2.3.1冷庫(kù)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)建筑和消防規(guī)范要求。2.3.2冷庫(kù)設(shè)備應(yīng)選用國(guó)內(nèi)外知名品牌，性能穩(wěn)定，滿足甲方儲(chǔ)存需求。2.3.3冷庫(kù)建設(shè)完成后，需通過(guò)乙方驗(yàn)收，確保符合運(yùn)營(yíng)要求。第三條冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理3.1乙方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、商品儲(chǔ)存、物流配送等。3.2乙方應(yīng)遵守的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家食品安全法等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)儲(chǔ)存的商品進(jìn)行管理。3.2.2乙方應(yīng)建立健全冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保冷庫(kù)安全、高效運(yùn)營(yíng)。3.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)冷庫(kù)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容：3.3.1為甲方提供商品儲(chǔ)存服務(wù)，確保商品安全、新鮮。3.3.2為甲方提供物流配送服務(wù)，保證商品及時(shí)送達(dá)。3.3.3為甲方提供冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)報(bào)告，協(xié)助甲方進(jìn)行庫(kù)存管理。第四條合同期限4.1合同的有效期限為××年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2合同續(xù)約條件及續(xù)約方式：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按雙方協(xié)商的條件續(xù)約。第五條費(fèi)用及支付5.1冷庫(kù)建設(shè)費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。5.2冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月人民幣××萬(wàn)元整，甲方應(yīng)在每月底前向乙方支付。5.3費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體支付時(shí)間見(jiàn)合同附件。第六條質(zhì)量保證6.1乙方建設(shè)的冷庫(kù)應(yīng)保證質(zhì)量，確保冷庫(kù)設(shè)備和安全設(shè)施正常運(yùn)行。6.2乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，確保甲方商品安全、新鮮。第七條安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)確保冷庫(kù)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全，制定應(yīng)急預(yù)案，防止事故發(fā)生。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定和要求，確保冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：8.1.1甲方延遲支付費(fèi)用，應(yīng)支付延遲支付部分每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且不承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2乙方未按約定提供服務(wù)或未保證服務(wù)質(zhì)量的違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方因此造成的一切直接損失。8.2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付整改費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件和程序：10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用和合同簽訂地13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同在甲方所在地簽訂。第十四條其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如下：14.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.1.2雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。14.1.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)咨詢方、設(shè)備供應(yīng)商等，凡是在合同履行過(guò)程中非甲乙方直接參與的主體均視為第三方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理等的主體。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方管理甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同具體約定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)范圍、合同金額等因素綜合考慮。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，按照甲乙方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與工程第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)與工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求相符合。5.3第三方與監(jiān)理監(jiān)理方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作質(zhì)量。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯第三方合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問(wèn)題。7.2第三方侵權(quán)處理協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方退出8.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的條件和方式。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。第九條第三方介入的合同修改9.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。9.2合同修改的生效書(shū)面修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1合同補(bǔ)充如第三方介入需要合同補(bǔ)充條款，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。10.2合同補(bǔ)充的生效書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2合同解除的生效書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止與解除條件合同終止與解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止或解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)確保建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)和設(shè)計(jì)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：冷庫(kù)建設(shè)設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含冷庫(kù)建設(shè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、設(shè)備配置、系統(tǒng)布局等內(nèi)容。附件2：冷庫(kù)建設(shè)施工圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：本附件包含冷庫(kù)建設(shè)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程。附件3：冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括安全管理、衛(wèi)生清潔、設(shè)備維護(hù)等方面的規(guī)定。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件5：設(shè)備供應(yīng)商合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含與設(shè)備供應(yīng)商簽訂的合同，明確設(shè)備的供應(yīng)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等內(nèi)容。附件6：工程監(jiān)理合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含與工程監(jiān)理簽訂的合同，明確監(jiān)理的范圍、職責(zé)、報(bào)酬等內(nèi)容。附件7：技術(shù)咨詢合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含與技術(shù)咨詢方簽訂的合同，明確咨詢的內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)單據(jù)，明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、擅自變更或解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如乙方未按照合同約定完成冷庫(kù)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同、違約、賠償、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、不可抗力等。解釋：合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成一致意見(jiàn)而簽署的書(shū)面文件。違約：違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。賠償：賠償是指違約方因其違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。知識(shí)產(chǎn)權(quán)：知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、審計(jì)評(píng)估、物流配送等環(huán)節(jié)的參與方。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保質(zhì)量、安全、合規(guī)。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲方和乙方造成的直接損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額向第三方追償。第五條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的正常履行。5.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲方和乙方與第三方之間的合同履行，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：8.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用和合同簽訂地10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同在甲方所在地簽訂。第十一條其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如下：11.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.1.2雙方同意，本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為××年。11.1.3雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：冷庫(kù)建設(shè)設(shè)計(jì)方案附件二：冷庫(kù)建設(shè)施工圖紙附件三：冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度附件四：冷庫(kù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件五：食品安全管理制度附件六：環(huán)保審批文件附件七：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括冷庫(kù)的整體設(shè)計(jì)方案，包括但不限于庫(kù)房布局、制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑和消防規(guī)范要求，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批。附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括冷庫(kù)建設(shè)的詳細(xì)施工圖紙，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖、制冷系統(tǒng)圖、供電系統(tǒng)圖等。施工圖紙應(yīng)明確各項(xiàng)施工細(xì)節(jié)，以確保施工過(guò)程中符合設(shè)計(jì)要求。附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)章制度，包括但不限于商品儲(chǔ)存管理、出入庫(kù)管理、衛(wèi)生管理等方面。規(guī)章制度應(yīng)確保冷庫(kù)運(yùn)營(yíng)高效、安全、合規(guī)。附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括冷庫(kù)設(shè)備