2024年廠房拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷范圍與安置地點(diǎn)2.1拆遷范圍2.2安置地點(diǎn)第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷費(fèi)用3.4臨時(shí)安置費(fèi)用第四條拆遷安置補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第五條拆遷安置房的交付及質(zhì)量保證5.1安置房的交付時(shí)間5.2安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬6.2安置房的使用權(quán)限制第七條拆遷安置合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行期限11.1拆遷安置房交付期限11.2拆遷人支付補(bǔ)償款項(xiàng)期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的附件及附加條款第一部分：合同如下：第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人名稱：×××城市更新發(fā)展有限公司1.1.1拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2被拆遷人名稱：×××1.2.1被拆遷人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條拆遷范圍與安置地點(diǎn)2.1拆遷范圍：東至××路，南至××路，西至××路，北至××路范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2安置地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)新區(qū)第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《×××市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定，被拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為建筑總面積乘以補(bǔ)償單價(jià)。3.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《×××市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》附件規(guī)定執(zhí)行。3.3搬遷費(fèi)用：人民幣××元整。3.4臨時(shí)安置費(fèi)用：按照每月××元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付，自拆遷人向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款之日起至安置房交付之日止。第四條拆遷安置補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償：拆遷人應(yīng)向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款，計(jì)算公式為：被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格+附屬設(shè)施補(bǔ)償價(jià)格+搬遷費(fèi)用+臨時(shí)安置費(fèi)用。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷人提供與被拆遷房屋相當(dāng)面積的安置房，安置房的價(jià)格與被拆遷房屋的價(jià)格相等。第五條拆遷安置房的交付及質(zhì)量保證5.1安置房的交付時(shí)間：自拆遷人向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款之日起計(jì)算，安置房應(yīng)于××個(gè)月內(nèi)交付給被拆遷人。5.2安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：安置房應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。第六條拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬：安置房的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。6.2安置房的使用權(quán)限制：被拆遷人應(yīng)按合同約定合理使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條拆遷安置合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：當(dāng)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)時(shí)，本合同終止。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.1.1拆遷人未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期支付金額的日利率支付違約金。8.1.2拆遷人未按照約定提供安置房的，應(yīng)支付相當(dāng)于安置房?jī)r(jià)值一定的違約金，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。8.2被拆遷人違約責(zé)任8.2.1被拆遷人未按照約定時(shí)間接受拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按逾期接受金額的日利率支付違約金。8.2.2被拆遷人未按照約定接受安置房的，應(yīng)支付相當(dāng)于安置房?jī)r(jià)值一定的違約金，并承擔(dān)逾期接受安置房的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向拆遷人所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：當(dāng)雙方履行完畢合同約定的義務(wù)時(shí)，本合同終止。第十一條合同的履行期限11.1拆遷安置房交付期限：自拆遷人向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款之日起計(jì)算，安置房應(yīng)于××個(gè)月內(nèi)交付給被拆遷人。11.2拆遷人支付補(bǔ)償款項(xiàng)期限：拆遷人應(yīng)自合同生效之日起××日內(nèi)，向被拆遷人支付拆遷補(bǔ)償款。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：12.2.1拆遷人送達(dá)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)12.2.2被拆遷人送達(dá)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起××年。13.3違約責(zé)任：如果任何一方違反本保密條款，應(yīng)支付相當(dāng)于泄露信息價(jià)值一定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。14.2合同的附件及附加條款：本合同附件包括拆遷安置方案、安置房平面圖、合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件等，附加條款包括雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的一方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及甲乙方授權(quán)的代表或代理人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)遵循甲乙雙方的協(xié)商一致原則，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，第三方不得擅自介入合同履行過(guò)程。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交詳細(xì)的介入方案，包括介入的目的、范圍、方式、期限等，并經(jīng)甲乙方審批。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示有效的授權(quán)文件，未經(jīng)授權(quán)的第三方介入無(wú)效。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利3.1.1按照約定或授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。3.1.2要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、文件和信息。3.1.3獲得甲乙方支付的合理報(bào)酬。3.2第三方介入的義務(wù)3.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立。3.2.2按照甲乙雙方的授權(quán)范圍和約定，履行介入職責(zé)。3.2.3保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限于其介入范圍和職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。4.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行糾紛不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。4.3第三方因履行介入職責(zé)產(chǎn)生的失誤或過(guò)錯(cuò)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的報(bào)酬及支付方式5.1第三方介入的報(bào)酬根據(jù)介入工作的性質(zhì)、難度、時(shí)間等因素，由甲乙方協(xié)商確定。5.2第三方介入報(bào)酬的支付方式、時(shí)間由甲乙方在合同中約定。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同中約定。6.2第三方未按約定履行介入職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方因故不能繼續(xù)履行介入職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并由甲乙方協(xié)商解決。第七條第三方介入與甲乙方、其他第三方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙方與其他第三方之間的合同關(guān)系，甲乙方與其他第三方仍需按照各自的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入時(shí)，甲乙方與其他第三方之間的合同履行糾紛，第三方不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定或授權(quán)履行介入職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。8.2第三方違反法律法規(guī)或侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更與解除應(yīng)遵循甲乙雙方的協(xié)商一致原則。10.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系和其他第三方的權(quán)益。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方應(yīng)按照甲乙方的授權(quán)和約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第十二條保密與信息披露12.1第三方介入過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。12.2第三方在未經(jīng)甲乙方授權(quán)的情況下，不得向任何第三方披露合同履行過(guò)程中的信息。第十三條其他條款13.1本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和修改文件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷安置方案詳細(xì)描述拆遷范圍、拆遷對(duì)象、拆遷補(bǔ)償方式、安置房位置、面積等信息。附件二：安置房平面圖提供安置房的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積分配等。附件三：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件包括但不限于拆遷補(bǔ)償款支付憑證、安置房交付憑證、第三方介入的授權(quán)文件等。附件四：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同的補(bǔ)充和修改，包括但不限于合同履行期限的延長(zhǎng)、費(fèi)用的調(diào)整等。附件五：修改文件對(duì)原有合同文件的修改，包括但不限于合同條款的變更、權(quán)利義務(wù)的調(diào)整等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.拆遷人未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。2.拆遷人未按約定提供安置房。3.被拆遷人未按約定時(shí)間接受拆遷補(bǔ)償款。4.被拆遷人未按約定接受安置房。5.第三方未按約定或授權(quán)履行介入職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照逾期支付金額的日利率計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果拆遷人未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付金額的日利率支付違約金。如果第三方未按約定或授權(quán)履行介入職責(zé)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并