2024年二手房交易定金條款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金條款范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：定金金額2.1定金數(shù)額2.2定金支付時間2.3定金支付方式第三條：定金的作用3.1定金確認(rèn)買賣意向3.2定金鎖定房源3.3定金賠償違約行為第四條：定金退還條件4.1合同的正常履行4.2買受人放棄購買權(quán)利4.3合同解除原因第五條：定金退還方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3、等第三方支付第六條：定金利息6.1定金利息計算方式6.2定金利息支付時間6.3定金利息支付主體第七條：定金罰則7.1買受人違約7.2出賣人違約7.3雙方違約第八條：定金爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：定金相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)變更第十條：定金合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：定金合同的附件11.1房屋買賣合同11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3定金收條第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他條款12.2補充協(xié)議第十三條：合同的簽署、生效和保管13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同保管方式第十四條：合同的履行和監(jiān)督14.1合同履行主體14.2合同履行期限14.3合同履行監(jiān)督方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他組織，即房地產(chǎn)權(quán)證所載明的房屋所有權(quán)人。1.2買受人買受人是指在本合同中購買房屋的公民、法人或其他組織，即支付定金并簽署房屋買賣合同的乙方。1.3定金定金是指買受人為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定向出賣人支付的一定數(shù)額的金錢。第二條：定金金額2.1定金數(shù)額本合同約定定金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該定金金額為房屋成交總價的【】%。2.2定金支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后的【】日內(nèi)，將定金支付給出賣人。2.3定金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的銀行賬戶；（2）以現(xiàn)金方式支付至出賣人指定的地點；（3）通過、支付等第三方支付平臺支付。第三條：定金的作用3.1定金確認(rèn)買賣意向買受人支付定金后，雙方對房屋買賣的意向即得到確認(rèn)，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2定金鎖定房源出賣人在收到定金后，保證在約定的時間內(nèi)不再將該房屋出售給第三方，從而確保買受人的購房權(quán)益。3.3定金賠償違約行為一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)要求違約方雙倍返還定金。第四條：定金退還條件4.1合同的正常履行合同正常履行的情況下，本合同約定的定金將自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分，不再退還。4.2買受人放棄購買權(quán)利買受人自愿放棄購買權(quán)利的，出賣人有權(quán)不退還定金。4.3合同解除原因合同因不可抗力等原因解除的，定金將按照本合同約定退還給買受人。第五條：定金退還方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬出賣人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金退還給買受人，退還的定金應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額進(jìn)行。5.2現(xiàn)金支付出賣人應(yīng)將定金退還給買受人，退還的定金應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額進(jìn)行。5.3、等第三方支付出賣人應(yīng)通過、支付等第三方支付平臺將定金退還給買受人，退還的定金應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額進(jìn)行。第六條：定金利息6.1定金利息計算方式定金利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。6.2定金利息支付時間定金利息自買受人支付定金之日起計算，至定金退還之日止。6.3定金利息支付主體定金利息由出賣人支付給買受人。第八條：定金罰則7.1買受人違約買受人違約的，出賣人有權(quán)不退還定金，并要求買受人承擔(dān)因此造成的一切損失。7.2出賣人違約出賣人違約的，買受人有權(quán)要求出賣人雙倍返還定金，并要求出賣人承擔(dān)因此造成的一切損失。7.3雙方違約雙方違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：定金爭議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決定金相關(guān)的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：定金相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的相應(yīng)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：定金合同的附件10.1房屋買賣合同本合同附件包括雙方簽署的房屋買賣合同正本一份。10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。10.3定金收條本合同附件包括買受人支付定金時出賣人出具的定金收條一份。第十二條：其他約定11.1雙方約定的其他條款雙方可以在本合同附件中約定與本合同相關(guān)的其他條款。11.2補充協(xié)議如對本合同的解釋或履行發(fā)生爭議，雙方可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補充或修改。第十三條：合同的簽署、生效和保管12.1合同簽署時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。12.3合同保管方式雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行主體出賣人和買受人應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行期限本合同約定的各項義務(wù)履行期限為合同生效之日起【】日內(nèi)。13.3合同履行監(jiān)督方式雙方可以通過定期檢查、第三方監(jiān)督等方式，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方書面同意、合同約定、法律法規(guī)規(guī)定等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方責(zé)任限額第三方對于因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行不當(dāng)導(dǎo)致的合同損失責(zé)任；（2）甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方不參與甲乙方之間的糾紛解決，甲乙方之間的糾紛解決按照本合同約定的方式進(jìn)行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改。5.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明本合同的條款號。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時的解決方式如協(xié)商不成，甲乙方可以按照本合同約定的仲裁或訴訟方式解決。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在完成其職責(zé)后，可以退出本合同的履行過程。7.2第三方退出的通知第三方退出本合同的履行過程，應(yīng)提前【】天通知甲乙方。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方應(yīng)在第三方介入本合同后，簽訂書面確認(rèn)文件，明確第三方的介入事項和責(zé)任。8.2書面確認(rèn)文件的保存甲乙方應(yīng)妥善保存第三方介入的書面確認(rèn)文件，以便在發(fā)生爭議時作為證據(jù)使用。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息的披露甲乙方應(yīng)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，但法律法規(guī)和本合同另有約定的除外。9.2披露信息的內(nèi)容甲乙方披露的信息包括但不限于房屋狀況、交易金額、交易時間等。第十條：第三方介入的費用10.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用由甲乙方和第三方協(xié)商確定。10.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第十一條：第三方介入的期限11.1第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙方和第三方協(xié)商確定。11.2期限的延長如第三方介入期限需要延長，甲乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確延長的期限。第十二條：第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除本合同。12.2解除合同的通知甲乙方解除本合同，應(yīng)提前【】天通知第三方。第十三條：第三方介入后的違約責(zé)任13.1第三方介入后的違約責(zé)任如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于返還已收取的費用、支付違約金、賠償損失等。第十四條：第三方介入后的合同變更和解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同正本要求：完整、清晰，包含所有房屋買賣的條款和條件。說明：此附件為雙方簽署的房屋買賣合同正本，應(yīng)詳細(xì)列出房屋的買賣條款，包括但不限于房屋的描述、價格、支付方式、交付時間等。2.附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：有效、合法，需有相關(guān)部門的認(rèn)證。說明：此附件為出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等情況。3.附件三：定金收條要求：真實、有效，需有出賣人簽字或蓋章。說明：此附件為買受人支付定金時出賣人出具的定金收條，作為買受人已支付定金的憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確、詳細(xì)，包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。說明：此附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、期限、費用以及違約責(zé)任等。5.附件五：評估報告要求：客觀、公正，需有評估機(jī)構(gòu)的公章和評估師簽名。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議要求：合法、有效，需有擔(dān)保公司的蓋章和授權(quán)代表簽字。說明：此附件為甲乙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保協(xié)議，用于確保房屋買賣合同的履行，約定擔(dān)保的范圍和條件。7.附件七：貸款合同要求：完整、有效，需有銀行蓋章和授權(quán)代表簽字。說明：此附件為甲乙方與銀行簽訂的貸款合同，約定貸款的金額、利率、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約違約行為：買受人未能按照合同約定支付購房款或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款的【】%。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，則視為違約，需支付違約金。2.出賣人違約違約行為：出賣人未能按照合同約定交付房屋或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)雙倍返還定金，并支付因此造成的一切損失。示例說明：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，則視為違約，需雙倍返還定金。3.雙方違約違約行為：雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方都未能履行合同約定的義務(wù)，則雙方各自承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如果第三方未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，則視為違約，需賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同解釋：指出賣人將房屋出售給買受人，買受人支付購房款的合同。應(yīng)用：本合同中的房屋買賣合同是指雙方簽署的房屋買賣合同正本。2.產(chǎn)權(quán)證解