2024年到期房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年到期房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2付款方式及期限第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修期限5.3質(zhì)量問題處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算10.3戶口遷移第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期限14.1合同生效日期14.2合同到期日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：X第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：X元3.2付款方式及期限：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)總價(jià)格的X%作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房產(chǎn)總價(jià)格。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給買受人。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。4.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1出賣人保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.1.2出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付后X日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行一次全面檢查，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，為期X年。5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)于發(fā)現(xiàn)問題之日起X日內(nèi)通知出賣人。5.3.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起X日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件：6.2.1合同雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元。7.1.2出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金X元。7.2.2買受人未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由合同雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。10.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)的結(jié)算按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定和合同雙方的約定執(zhí)行。10.3戶口遷移：買受人應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)，將戶口遷出原居住地，遷入房產(chǎn)所在地。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同有效期限本合同自簽訂之日起至2024年月日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入房產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1本合同約定的第三方介入條件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方雙方約定的時(shí)間和方式介入房產(chǎn)買賣過程。2.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)買賣過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和費(fèi)用等要求，履行其職責(zé)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響房產(chǎn)買賣的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的最高賠償額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并明確寫入合同。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3第三方責(zé)任限額的適用：4.3.1在第三方介入的范圍內(nèi)，如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.3.2第三方如超出其職責(zé)范圍導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂6.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致后簽訂，并作為本合同的附件。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第七條第三方退出7.1第三方退出合同的條件和方式應(yīng)由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方或雙方約定的其他方。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第九條第三方侵權(quán)責(zé)任9.1如第三方在履行職責(zé)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2第三方如因侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行賠償。第十條第三方介入的修改和解除10.1第三方介入的修改和解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或解除協(xié)議。10.2修改或解除第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)的法律。11.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方的概念、職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等，并確保第三方介入的合法性和合同的完整性。通過詳細(xì)的條款和條件，甲乙方與第三方的權(quán)益得到更全面的保障，有助于提高房產(chǎn)買賣過程的透明度和效率。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：過戶代理協(xié)議復(fù)印件附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件附件六：戶口遷移證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：買賣雙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)合同雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：過戶代理協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：過戶代理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：過戶代理協(xié)議復(fù)印件用于明確過戶代理機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)益，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單復(fù)印件用于記錄物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況，確保買受人了解并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。附件六：戶口遷移證明復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口遷移證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：戶口遷移證明復(fù)印件用于證明買受人已完成戶口遷移手續(xù)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.買受人未按合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未按合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額應(yīng)在合同中約定。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，具體金額為房產(chǎn)總價(jià)格的5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：如出賣人未履行質(zhì)量保證義務(wù)，買受人可以要求出賣人賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的修理費(fèi)用。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人可以解除合同，并要求買受人支付違約金和賠償損失。4.第三方責(zé)任：第三方未按合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如評(píng)估方未提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格不合理，甲乙方可以要求評(píng)估方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償：指違約