便宜房屋置換協(xié)議

便宜房屋置換協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡稱“甲方房屋”）的房產(chǎn)，并有意出售；同時乙方擁有位于__________（以下簡稱“乙方房屋”）的房產(chǎn)，并有意購買；雙方為實現(xiàn)房屋置換，提高居住品質(zhì)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方將其房屋出售給甲方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在規(guī)范雙方在房屋置換過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保置換過程的順利進(jìn)行。

1.2雙方同意按照本合同的約定，相互購買對方房屋，實現(xiàn)房屋置換。

二、簽訂背景

2.1甲方房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.2乙方房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.3甲方愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意將其房屋出售給甲方。

2.4雙方同意按照本合同的約定，完成房屋置換事宜，互不承擔(dān)對方房屋的貸款、稅費及其他相關(guān)費用。

2.5雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解對方房屋的實際情況，自愿簽訂本合同，并按約定履行各自義務(wù)。

特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)房屋置換事宜的順利進(jìn)行。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1甲方應(yīng)向乙方提供以下服務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間和條件，將甲方房屋過戶給乙方；

（2）協(xié)助乙方辦理房屋貸款、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)；

（3）保證甲方房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.2乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

（1）按照本合同約定的時間和條件，將乙方房屋過戶給甲方；

（2）協(xié)助甲方辦理房屋貸款、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)；

（3）保證乙方房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

四、價格與支付

4.1甲方房屋的置換價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整），以下簡稱“甲方房屋價格”。

4.2乙方房屋的置換價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整），以下簡稱“乙方房屋價格”。

4.3雙方同意，甲方房屋價格與乙方房屋價格的差額，由一方支付給另一方。支付方式為：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他支付方式：____________________________。

4.4雙方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)完成差額支付。

五、保密條款

5.1雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及其在履行過程中所獲悉的對方信息。

5.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2甲方未按約定時間和條件將房屋過戶給乙方，或乙方未按約定時間和條件將房屋過戶給甲方，視為違約。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

九、甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取乙方支付的甲方房屋價格差額；

（2）要求乙方按照約定的時間和條件完成房屋過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。

9.2甲方的義務(wù)：

（1）在合同約定的時間內(nèi)，將甲方房屋過戶給乙方，并確保房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)狀況等；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋貸款、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)；

（4）遵守本合同中的保密條款，保守乙方商業(yè)秘密和個人隱私。

十、乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的乙方房屋價格差額；

（2）要求甲方按照約定的時間和條件完成房屋過戶手續(xù)；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

10.2乙方的義務(wù)：

（1）在合同約定的時間內(nèi)，將乙方房屋過戶給甲方，并確保房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；

（2）如實告知甲方房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)狀況等；

（3）協(xié)助甲方辦理房屋貸款、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)；

（4）遵守本合同中的保密條款，保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私。

十一、合作方式

11.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同推進(jìn)房屋置換事宜的順利進(jìn)行。

11.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。

11.3雙方在履行合同過程中，應(yīng)互相配合、互相協(xié)助，共同完成房屋過戶、貸款辦理、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)。

11.4雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法按約定履行，應(yīng)及時通知對方，并積極采取有效措施，減輕損失。

11.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保房屋置換過程的合法性，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

十二、其他

12.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

12.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

12.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，有效期內(nèi)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

12.4本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

13.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。合同有效期屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

十四、合同的變更與解除

14.1雙方同意，合同的變更或解除必須采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

14.2以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方明確表示不履行合同；

（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，互相返還已收到的款項，并按照實際損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十五、終止條件

15.1合同在以下情況下終止：

（1）合同有效期屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方書面協(xié)商一致解除合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方享有解除權(quán)并行使解除權(quán)；

（4）合同履行完畢。

15.2合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，繼續(xù)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。

十六、爭議解決機制

16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

16.3爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

十八、合同效力

18.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

18.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

18.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

，具體日期以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。

2.2房屋置換：甲方將其擁有的甲方房屋出售給乙方，乙方將其擁有的乙方房屋出售給甲方。

二、房屋信息

1.甲方房屋：

-位置：__________

-建筑面積：__________平方米

-房屋所有權(quán)證號：__________

2.乙方房屋：

-位置：__________

-建筑面積：__________平方米

-房屋所有權(quán)證號：__________

三、價格與支付方式

1.甲方房屋成交價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方房屋成交價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.付款方式：雙方約定采用以下第（）種方式支付房屋成交價格：

（1）一次性付款；

（2）分期付款，具體分期方式及期限另行協(xié)商確定。

四、房屋過戶與交付

1.甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將甲方房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將乙方房屋所有權(quán)過戶至甲方名下。

3.雙方應(yīng)在房屋所有權(quán)過戶完成后（）日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。

五、稅費承擔(dān)

1.雙方同意，房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為房屋成交價格的（）%。

2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r格的（）%作為賠償金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解