2(2024版)文化旅游項(xiàng)目投資與建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)文化旅游項(xiàng)目投資與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1投資方定義1.2建設(shè)方定義1.3文化旅游項(xiàng)目定義第二條投資與建設(shè)的目標(biāo)和內(nèi)容2.1投資目標(biāo)2.2建設(shè)內(nèi)容2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排第三條投資金額和支付方式3.1投資金額3.2投資支付方式3.3投資支付時(shí)間表第四條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)要求4.3環(huán)保和安全生產(chǎn)要求第五條合同期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3合同續(xù)約條款第六條投資回報(bào)和收益分配6.1投資回報(bào)方式6.2收益分配原則6.3收益分配時(shí)間表第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2建設(shè)方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)和期限11.3保密違約責(zé)任第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的傳遞和生效第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1投資方定義投資方是指與建設(shè)方簽訂本合同，并按照合同約定進(jìn)行投資的文化旅游項(xiàng)目投資方。1.2建設(shè)方定義建設(shè)方是指與投資方簽訂本合同，并按照合同約定進(jìn)行文化旅游項(xiàng)目建設(shè)的法人或其他組織。1.3文化旅游項(xiàng)目定義文化旅游項(xiàng)目是指投資方和建設(shè)方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營的文化旅游項(xiàng)目，包括旅游景點(diǎn)、文化設(shè)施、娛樂設(shè)施等。第二條投資與建設(shè)的目標(biāo)和內(nèi)容2.1投資目標(biāo)投資目標(biāo)是完成文化旅游項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的盈利，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化旅游產(chǎn)業(yè)的繁榮。2.2建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：旅游景點(diǎn)的開發(fā)與建設(shè)、文化設(shè)施的建設(shè)與改造、娛樂設(shè)施的引進(jìn)與建設(shè)、景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目進(jìn)度安排包括但不限于：項(xiàng)目前期籌備、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、設(shè)備采購、運(yùn)營準(zhǔn)備等階段，具體進(jìn)度安排由雙方協(xié)商確定。第三條投資金額和支付方式3.1投資金額投資金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體投資金額根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需要和進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。3.2投資支付方式投資支付方式分為三期，第一期支付投資金額的30%，第二期支付投資金額的50%，第三期支付投資金額的20%。具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。3.3投資支付時(shí)間表投資支付時(shí)間表由雙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金需求協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。第四條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，進(jìn)行文化旅游項(xiàng)目的建設(shè)。4.2建設(shè)要求建設(shè)方應(yīng)確保文化旅游項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能等滿足相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的要求。4.3環(huán)保和安全生產(chǎn)要求建設(shè)方應(yīng)嚴(yán)格按照國家環(huán)保和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進(jìn)行操作，確保項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響降到最低，防止安全事故的發(fā)生。第五條合同期限5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間項(xiàng)目竣工時(shí)間為投資金額全部支付完畢后【】年內(nèi)。5.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月協(xié)商簽訂新的合同，并約定新的合同期限和相關(guān)條款。第六條投資回報(bào)和收益分配6.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式主要包括：固定收益、股權(quán)收益、利潤分紅等。具體投資回報(bào)方式由雙方協(xié)商確定。6.2收益分配原則收益分配原則為公平、合理，根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際盈利情況和投資比例進(jìn)行分配。6.3收益分配時(shí)間表收益分配時(shí)間表由雙方根據(jù)項(xiàng)目的盈利情況和投資回報(bào)方式協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任投資方如違反合同約定，未能按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向建設(shè)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天。8.2建設(shè)方違約責(zé)任建設(shè)方如違反合同約定，未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為投資金額的1%per天。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失和對(duì)方因此遭受的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)【】仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)審理雙方的爭(zhēng)議。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、投資回報(bào)和收益分配完畢后終止。10.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為【】年。11.3保密違約責(zé)任如有泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：投資金額支付時(shí)間表、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、投資回報(bào)和收益分配方案等。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的傳遞和生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】市（縣）【】處簽署。13.3合同簽署主體投資方：（簽字/蓋章）建設(shè)方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的界定第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)利。未經(jīng)甲乙方書面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并詳細(xì)說明第三方的背景、資質(zhì)、職責(zé)等信息。2.2第三方介入的要求第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方超過責(zé)任限額的賠償，由第三方直接承擔(dān)。如第三方未能履行賠償責(zé)任，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系，并遵守甲乙方的內(nèi)部管理制度和合同約定。5.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入過程中，如涉及與其他第三方的合作，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，未能按時(shí)履行義務(wù)或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任由甲乙方根據(jù)合同約定和第三方違約情況確定，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲乙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條合同的生效、終止和解除8.1第三方介入合同的生效本合同的第三方介入部分，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入合同的終止和解除本合同的第三方介入部分，在第三方退出或合同履行完畢后終止。第九條保密條款9.1第三方保密信息范圍第三方對(duì)甲乙方的保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2第三方保密義務(wù)和期限第三方對(duì)甲乙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，保密期限為【】年。9.3第三方保密違約責(zé)任第三方如泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十條其他條款10.1合同的附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方職責(zé)范圍說明等。10.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的傳遞和生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】市（縣）【】處簽署。11.3合同簽署主體甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：投資金額支付時(shí)間表詳細(xì)列出投資金額的支付計(jì)劃，包括分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和條件。附件二：建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，包括各個(gè)階段的時(shí)間安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：投資回報(bào)和收益分配方案詳細(xì)列出投資回報(bào)的方式、收益分配的比例和時(shí)間安排。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。附件五：第三方職責(zé)范圍說明詳細(xì)說明第三方的職責(zé)范圍，包括管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。附件六：保密信息范圍和保密協(xié)議明確保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并規(guī)定保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決方式和相關(guān)機(jī)構(gòu)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，并提供相關(guān)的機(jī)構(gòu)信息。附件八：合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議明確合同修改和補(bǔ)充的程序和要求，包括雙方簽字蓋章等。附件九：合同傳遞和生效證明證明合同的傳遞和生效，包括雙方收到合同的確認(rèn)書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未能按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)、違反保密協(xié)議、未能履行第三方職責(zé)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能按時(shí)支付投資款項(xiàng)的違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天。2.未能按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)的違約金為投資金額的1%per天。3.違反保密協(xié)議的違約金為泄露信息所造成的損失金額。4.未能履行第三方職責(zé)的違約金為合同金額的1%per天。示例說明：如投資方未能按時(shí)支付第一期投資款項(xiàng)，建設(shè)方有權(quán)要求投資方支付違約金，計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)金額