2024年二手房定金合同中的裝修改造相關約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的裝修改造相關約定本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3定金1.4裝修改造第二條定金支付2.1定金金額2.2支付時間2.3支付方式第三條裝修改造內容3.1改造項目3.2改造標準3.3改造材料第四條裝修改造費用4.1費用預算4.2費用支付4.3費用調整第五條裝修改造時間5.1改造期限5.2延期條款第六條裝修改造質量6.1質量標準6.2質量保障6.3質量糾紛處理第七條雙方責任與義務7.1賣方責任7.2買方責任7.3第三方責任第八條裝修改造變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更費用第九條合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條違約責任10.1賣方違約10.2買方違約10.3第三方違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的處理第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約披露后果第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方所有，位于【房屋地址】的房產，房產證號：【房產證號】。1.3定金買方在本合同簽訂后七個工作日內向甲方支付定金人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】整），作為購買該二手房的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.4裝修改造裝修改造指乙方根據實際需要對二手房進行的裝修和改造，包括但不僅限于墻面翻新、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)改造等。第二條定金支付2.1定金金額本合同定金金額為人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】整）。2.2支付時間買方應在本合同簽訂后七個工作日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3支付方式定金支付通過銀行轉賬方式進行，轉賬時需注明“二手房定金”及房屋地址。第三條裝修改造內容3.1改造項目（1）墻面翻新（2）地面鋪設（3）水電改造（4）廚衛(wèi)改造（5）其他：3.2改造標準裝修改造的各項工程均應符合國家相關標準和規(guī)范，材料應選用符合國家安全標準的合格產品。3.3改造材料乙方負責采購裝修改造所需的材料，并承擔相應費用。甲方應提供必要的協助和方便。第四條裝修改造費用4.1費用預算乙方應在裝修改造前，向甲方提交詳細的費用預算，包括材料費、施工費、管理費等。4.2費用支付乙方按照費用預算的百分比支付裝修改造費用。具體支付時間和方式由雙方協商確定。4.3費用調整如實際裝修改造費用與預算有較大差異，雙方可協商調整費用。第五條裝修改造時間5.1改造期限乙方應在【改造期限】內完成裝修改造工程。5.2延期條款如乙方因特殊情況無法在規(guī)定時間內完成裝修改造，應提前向甲方申請延期，并承擔相應的違約責任。第六條裝修改造質量6.1質量標準裝修改造工程的質量應符合國家相關標準和規(guī)范。6.2質量保障乙方應對裝修改造工程的質量承擔責任，如出現質量問題，乙方應負責修復，并承擔修復費用。6.3質量糾紛處理如在裝修改造過程中出現質量糾紛，雙方應協商解決；協商不成的，可向相關機構申請調解或仲裁。第七條雙方責任與義務7.1賣方責任甲方應保證二手房的權屬清晰，無任何法律糾紛。7.2買方責任乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金和裝修改造費用。7.3第三方責任如裝修改造過程中出現第三方責任問題，雙方應共同協商解決。第八條裝修改造變更8.1變更條件如乙方在裝修改造過程中，因特殊情況需要變更改造內容、規(guī)?；蜓娱L改造期限的，可以提出變更申請。8.2變更程序乙方應向甲方提出書面的變更申請，甲乙雙方協商一致后，可進行變更。變更內容應明確記錄，并視為合同的一部分。8.3變更費用因變更產生的額外費用，由乙方承擔。雙方可協商確定支付時間和方式。第九條合同的解除與終止9.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權解除合同。9.2終止條件本合同約定的裝修改造工程全部完成，且乙方已按照約定支付全部費用后，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應停止施工，并按照甲方的要求恢復原狀。已支付的定金和裝修改造費用，根據實際情況部分或全部退還乙方。第十條違約責任10.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3第三方違約如裝修改造過程中，出現第三方違約情況，甲乙雙方應共同協商解決。如第三方責任方為甲方，甲方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的處理如本合同的內容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。第十三條保密條款13.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。13.3違約披露后果如甲乙任何一方違反保密義務，泄露保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件【附件名稱】為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括但不限于裝修改造設計方案、費用預算明細、材料品牌及型號等。14.3合同修改與補充本合同的修改和補充，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。修改和補充的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與裝修改造過程的其他各方，包括但不限于中介方、設計師、施工方、材料供應商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定，履行各自職責，確保裝修改造工程的順利進行。1.3第三方權益第三方有權按照合同約定，獲得相應的權益，包括但不限于費用支付、質量保障等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇合適的第三方進行裝修改造。2.2第三方委托甲方和乙方有權委托第三方進行裝修改造，并明確委托內容和職責。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照合同約定，履行裝修改造職責，確保工程質量符合國家標準。3.2第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方費用4.1第三方費用第三方費用包括但不限于設計費、施工費、材料費等。4.2費用支付甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方費用。第五條第三方質量保障5.1質量標準第三方應保證裝修改造工程的質量符合國家相關標準和規(guī)范。5.2質量保障措施第三方應提供質量保障措施，確保工程質量。5.3質量糾紛處理如出現質量問題，甲方和乙方有權要求第三方承擔責任。第六條第三方保密義務6.1保密內容第三方在履行合同過程中，知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。6.2保密期限保密期限自合同履行完畢之日起五年。6.3違約披露后果如第三方違反保密義務，泄露甲方和乙方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第七條第三方違約處理7.1違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約金第三方應支付違約金，違約金的具體金額由雙方協商確定。7.3損失賠償第三方應賠償因違約給甲方和乙方造成的損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協作8.1溝通協作8.2信息反饋第三方應及時向甲方和乙方反饋工程進度、質量情況等信息。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可以退出合同。9.2退出程序第三方應提前書面通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。9.3退出后的處理第三方退出后，應按照合同約定，承擔相應的責任。第十條第三方責任限額10.1責任限額第三方的責任限額根據合同約定的金額確定，具體金額由雙方協商確定。10.2責任限額的調整如實際損失超過責任限額，雙方可協商調整責任限額。10.3第三方保險第三方應購買相應的保險，確保在履行合同過程中，能夠承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修改造設計方案詳細說明：本附件包括裝修改造的整體設計方案，包括但不限于平面布局圖、效果圖、施工圖等。設計方案應符合國家相關標準和規(guī)范，并滿足甲乙雙方的需求。附件二：費用預算明細詳細說明：本附件詳細列出裝修改造工程的費用預算，包括材料費、施工費、管理費等，以及各項費用的具體金額。附件三：材料品牌及型號詳細說明：本附件列出裝修改造所需材料的品牌及型號，包括但不限于涂料、地板、瓷磚、衛(wèi)浴等。材料應符合國家相關標準，確保工程質量。附件四：施工進度計劃詳細說明：本附件制定裝修改造工程的施工進度計劃，包括施工階段、施工時間、施工內容等，以確保工程按時完成。附件五：質量保證書詳細說明：本附件由第三方提供，承諾裝修改造工程的質量符合國家相關標準和規(guī)范，并承諾在一定期限內負責維修和更換。附件六：合同補充協議詳細說明：本附件為甲乙雙方根據實際情況簽訂的補充協議，對合同內容進行補充和修改，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按約定時間支付定金或裝修改造費用，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按約定時間完成裝修改造工程，視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方未按約定履行裝修改造職責，或工程質量不符合國家標準，視為第三方違約。第三方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.