物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務合同

物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“服務方”）：__________

鑒于委托方擁有__________物業(yè)，為確保物業(yè)區(qū)域內治安秩序、消防安全及設施設備安全，委托方擬聘請服務方提供專業(yè)的物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務；乙方具備為各類物業(yè)提供專業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務的資質和豐富經驗。經雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務事宜，達成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務過程中的權利、義務和責任，確保甲方物業(yè)區(qū)域內安全穩(wěn)定，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

1.2乙方根據本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務，確保甲方物業(yè)區(qū)域內治安、消防、設施設備等方面的安全。

二、簽訂背景

2.1委托方作為物業(yè)的所有權人/管理人，有義務確保物業(yè)區(qū)域內安全無虞，為業(yè)主提供安全的生活和工作環(huán)境。

2.2服務方具備專業(yè)的保安監(jiān)控巡邏服務團隊，豐富的服務經驗，可以為甲方提供高標準、高質量的安全服務。

2.3雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同，共同維護甲方物業(yè)區(qū)域內的安全穩(wěn)定。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體服務內容、服務期限、費用支付等事項，詳見附件《物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務方案》。雙方應嚴格遵守本合同的約定，全面履行各自的權利和義務，共同為甲方物業(yè)創(chuàng)造和諧、安全的環(huán)境。

（以下內容省略）

主要條款：

三、服務內容

3.1乙方負責對甲方物業(yè)區(qū)域進行定期或不定期的保安監(jiān)控巡邏服務，確保物業(yè)區(qū)域內治安、消防、設施設備的安全。

3.2乙方應制定詳細的服務方案，包括但不限于巡邏路線、巡邏頻次、人員配置、應急處理措施等，并提交甲方審核。

3.3乙方應確保服務人員具備相應的資質和職業(yè)素養(yǎng)，遵守甲方的管理制度，提供高效、專業(yè)的服務。

四、質量標準

4.1乙方應確保服務符合國家和地方的相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

4.2乙方應建立完善的服務質量管理體系，定期對服務質量進行檢查和評估，并向甲方報告。

4.3乙方應確保在服務期間，甲方物業(yè)區(qū)域內的安全事件得到及時、有效的處理。

五、價格支付

5.1雙方根據服務內容、服務標準等因素，協(xié)商確定服務費用。

5.2甲方應按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。

5.3乙方開具合法有效的稅務發(fā)票，甲方按照國家稅收政策規(guī)定予以報銷。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。

6.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內容及與合同有關的任何信息。

6.3雙方應在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

7.2乙方未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內容省略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十、甲方的權利與義務

10.1權利

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的保安監(jiān)控巡邏服務。

（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并對乙方服務人員進行業(yè)務指導。

（3）甲方有權根據合同約定，要求乙方及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。

10.2義務

（1）甲方應向乙方提供必要的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設備清單等，以便乙方制定服務方案。

（2）甲方應按照合同約定支付服務費用。

（3）甲方應確保乙方在提供服務過程中，不受第三方干擾。

（4）甲方有義務配合乙方處理突發(fā)安全事件，提供必要的支持和協(xié)助。

十一、乙方的權利與義務

11.1權利

（1）乙方有權按照合同約定，要求甲方支付服務費用。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)資料，以便制定服務方案。

（3）乙方有權對甲方物業(yè)區(qū)域內的安全隱患提出整改建議。

11.2義務

（1）乙方應按照合同約定，提供專業(yè)的保安監(jiān)控巡邏服務，確保甲方物業(yè)區(qū)域內的安全。

（2）乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質量。

（3）乙方應在服務過程中，遵守甲方的管理制度，維護甲方形象。

（4）乙方應建立完善的服務檔案，記錄服務過程和結果。

（5）乙方應及時響應甲方的需求，解決服務過程中出現(xiàn)的問題。

十二、合作方式

12.1雙方應建立長期、穩(wěn)定的合作關系，共同為甲方物業(yè)區(qū)域內的安全穩(wěn)定努力。

12.2雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中的問題。

12.3雙方應相互尊重，平等協(xié)商，共同應對市場變化，調整服務內容和方式。

12.4雙方應定期召開協(xié)調會議，總結服務經驗，提高服務質量。

（以下內容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本合同或雙方另有約定延長合同期限。

十四、終止條件

14.1在以下情況下，任何一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方經協(xié)商一致同意終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，且未能及時改正；

（4）一方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（5）不可抗力事件導致合同無法履行。

14.2終止合同的一方應提前向對方發(fā)出書面通知，并說明終止理由。

十五、合同的變更

15.1在合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。

15.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1雙方同意，如發(fā)生以下情況，一方有權單方面解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，且未能采取補救措施；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件導致合同無法履行。

16.2解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。

十七、爭議解決機制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

17.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

17.3在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為雙方爭議解決的唯一管轄法院。

十九、合同效力

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內容省略）

二十、合同簽字蓋章

鑒于以上條款，甲乙雙方確認并同意以下內容：

甲方（委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

聯(lián)系人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（服務方）：

名稱：________________________

地址：________________________

聯(lián)系人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

甲乙雙方在此確認，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字：____________________

乙方簽字：_________