物業(yè)安全防范管理合同

物業(yè)安全防范管理合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：__________

鑒于：

1.委托方擁有__________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），地址位于__________，該物業(yè)的安全防范管理對(duì)委托方至關(guān)重要；

2.受托方是一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，擅長(zhǎng)物業(yè)安全防范管理工作；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就委托方將該物業(yè)的安全防范管理工作委托給受托方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在確保該物業(yè)的安全防范工作得到有效管理，降低安全風(fēng)險(xiǎn)，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

二、簽訂背景

1.委托方為保障該物業(yè)的安全，提高物業(yè)管理水平，決定將該物業(yè)的安全防范管理工作委托給具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的受托方；

2.受托方在物業(yè)安全防范管理領(lǐng)域擁有良好的業(yè)績(jī)和口碑，具備為委托方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同為該物業(yè)的安全防范管理工作努力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.受托方負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全防范管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)安全隱患的排查與整改；

（2）物業(yè)安全設(shè)施的檢查、維護(hù)與更新；

（3）物業(yè)保安人員的招聘、培訓(xùn)與管理；

（4）制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案；

（5）協(xié)調(diào)處理物業(yè)安全事故及糾紛。

2.受托方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供其他與物業(yè)安全防范相關(guān)的增值服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.受托方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)安全防范管理服務(wù)質(zhì)量；

2.受托方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)安全防范工作進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并整改；

3.受托方應(yīng)確保物業(yè)保安人員具備相關(guān)資質(zhì)，提供專(zhuān)業(yè)的安全防范服務(wù)。

三、價(jià)格支付

1.委托方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付受托方安全防范管理服務(wù)費(fèi)；

2.服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)和其他合理費(fèi)用；

3.委托方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按逾期金額的千分之五支付違約金；

4.受托方應(yīng)開(kāi)具合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密；

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；

3.違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；

2.受托方未按約定提供安全防范管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，受托方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部服務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求受托方按照合同約定提供安全防范管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)受托方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)根據(jù)受托方的服務(wù)質(zhì)量和效果，提出獎(jiǎng)勵(lì)或處罰意見(jiàn)；

（4）有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。

2.義務(wù)：

（1）提供必要的信息、資料，協(xié)助受托方開(kāi)展安全防范管理工作；

（2）按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)受托方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)予以反饋，并協(xié)助實(shí)施；

（4）維護(hù)受托方的合法權(quán)益，不得干預(yù)受托方的正常工作。

二、受托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求委托方提供必要的信息、資料，以保障安全防范管理工作的順利開(kāi)展；

（2）有權(quán)根據(jù)工作需要，制定和調(diào)整安全防范管理制度；

（3）有權(quán)對(duì)物業(yè)保安人員進(jìn)行招聘、培訓(xùn)和管理；

（4）有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供安全防范管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）定期向委托方報(bào)告安全防范管理工作情況，接受委托方的監(jiān)督、檢查；

（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知委托方，并提出整改措施；

（4）對(duì)物業(yè)保安人員的工作進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其遵守法律法規(guī)和合同約定；

（5）保守委托方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給第三方。

合作方式：

1.雙方建立定期溝通機(jī)制，就安全防范管理工作的相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商、解決；

2.受托方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，報(bào)委托方審批后實(shí)施；

3.雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持密切配合，共同應(yīng)對(duì)各類(lèi)安全風(fēng)險(xiǎn)；

4.在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，雙方應(yīng)共同推進(jìn)安全防范管理工作的持續(xù)改進(jìn)；

5.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前，如雙方均無(wú)異議，且未發(fā)生合同終止情形，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)不限。

二、終止條件

1.合同期滿，雙方未續(xù)約的；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止合同的；

3.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

4.因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行無(wú)意義的；

5.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要終止合同的。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.變更合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則變更無(wú)效；

3.變更合同內(nèi)容涉及雙方權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

四、合同的解除

1.符合本合同第二條第3、4項(xiàng)規(guī)定的終止條件的，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；

2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同解除手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有規(guī)定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.雙方同意，對(duì)于因本合同引起的任何爭(zhēng)議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）：__________

鑒于：

1.委托方擁有__________物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），地址位于__________，為確保該物業(yè)的安全防范管理，委托方?jīng)Q定聘請(qǐng)受托方提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

2.受托方是一家具備物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的法人實(shí)體，同意接受委托方的委托，提供該物業(yè)的安全防范管理服務(wù)；

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就以下條款達(dá)成一致：

一、服務(wù)內(nèi)容

受托方應(yīng)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

1.安全防范系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和更新；

2.保安人員的招聘、培訓(xùn)和日常管理；

3.物業(yè)安全巡查和緊急情況響應(yīng)；

4.其他與物業(yè)安全防范相關(guān)的輔助服務(wù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

受托方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1.服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；

2.服務(wù)過(guò)程中應(yīng)采取適當(dāng)措施保障業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全；

3.應(yīng)及時(shí)響應(yīng)和處理安全事件，確保物業(yè)安全。

三、價(jià)格支付

委托方應(yīng)按以下約定支付服務(wù)費(fèi)用：

1.服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和周期由雙方另行協(xié)商確定；

2.委托方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；

3.受托方應(yīng)提供合法有效的收費(fèi)憑證。

四、違約責(zé)任

如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。

五、爭(zhēng)議解決

對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同的變更和解除

任何關(guān)于本合同的變更和解除均需雙方書(shū)面同意，并按