綠色建筑使用權(quán)合同

綠色建筑使用權(quán)合同合同編號：__________

甲方（以下稱為“出租方”）：__________有限公司

乙方（以下稱為“承租方”）：__________集團(tuán)有限公司

鑒于：

1.出租方是一家專業(yè)從事綠色建筑開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的綠色建筑技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)；

2.承租方是一家致力于環(huán)保事業(yè)，注重綠色辦公和居住環(huán)境的集團(tuán)有限公司；

3.出租方擬將其開發(fā)建設(shè)的綠色建筑項(xiàng)目（以下稱為“項(xiàng)目”）出租給承租方使用；

4.承租方愿意承租該項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)綠色辦公和居住的目標(biāo)。

為明確雙方在綠色建筑使用權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方將項(xiàng)目出租給承租方使用，承租方享有綠色建筑使用權(quán)，并按照約定支付租金。

二、簽訂背景

1.隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和環(huán)保意識的不斷提高，綠色建筑逐漸成為發(fā)展趨勢；

2.出租方秉承綠色、環(huán)保、可持續(xù)的發(fā)展理念，投資建設(shè)了本項(xiàng)目；

3.承租方積極響應(yīng)國家政策，關(guān)注綠色環(huán)保，希望承租本項(xiàng)目，提升企業(yè)形象，為員工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同為綠色建筑事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)向承租方提供項(xiàng)目建筑物的使用權(quán)，并確保該建筑物符合國家綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.出租方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)、管理和運(yùn)營，保證項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

3.承租方在租賃期間有權(quán)按照本合同的約定使用項(xiàng)目，并享有出租方提供的與綠色建筑相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.出租方應(yīng)確保項(xiàng)目在租賃期間符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

a.項(xiàng)目的綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不低于國家規(guī)定的星級要求；

b.項(xiàng)目的能源、水資源使用效率滿足國家節(jié)能減排的相關(guān)規(guī)定；

c.項(xiàng)目室內(nèi)空氣質(zhì)量、噪聲控制等指標(biāo)達(dá)到國家健康建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2.出租方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。

五、價(jià)格支付

1.承租方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向出租方支付租金。

2.租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元/月，人民幣（小寫）：￥_____元/月。

3.租金支付方式為：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

4.如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商，相應(yīng)調(diào)整租金。

六、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴(yán)格保密。

2.保密義務(wù)不適用于：

a.已為公眾所知的信息；

b.依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；

c.雙方事先書面同意披露的信息。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.出租方未能按照約定提供綠色建筑使用權(quán)，應(yīng)按逾期天數(shù)向承租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)月租金的千分之五。

3.承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向出租方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金的千分之五。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

九、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照本合同約定收取租金；

b.對承租方使用項(xiàng)目情況進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備得到合理使用；

c.在租賃期滿后，有權(quán)要求承租方按約定條件將項(xiàng)目完好無損地歸還；

d.在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常使用，有權(quán)調(diào)整租金或延長租賃期限。

義務(wù)：

a.按約定提供符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑物使用權(quán)；

b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常維護(hù)、管理和運(yùn)營，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

c.及時響應(yīng)承租方的需求，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

d.依法對項(xiàng)目進(jìn)行保險(xiǎn)，保障雙方利益。

2.合作方式：

a.定期與承租方溝通，了解項(xiàng)目使用情況，收集承租方意見和建議，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)；

b.在合同履行過程中，與承租方保持密切聯(lián)系，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題。

十、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.按照本合同約定使用項(xiàng)目，享有出租方提供的綠色建筑使用權(quán)；

b.在租賃期間，有權(quán)要求出租方按照約定提供項(xiàng)目維護(hù)、管理等服務(wù)；

c.在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

d.對項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備提出改進(jìn)意見和建議，出租方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以采納。

義務(wù)：

a.按約定支付租金，不得逾期；

b.合理使用項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備，遵守國家關(guān)于綠色建筑使用的規(guī)定；

c.在租賃期間，對項(xiàng)目進(jìn)行妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

d.租賃期滿或合同終止時，將項(xiàng)目完好無損地歸還出租方。

2.合作方式：

a.積極配合出租方進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)、管理和運(yùn)營，共同打造綠色建筑示范項(xiàng)目；

b.定期向出租方反饋項(xiàng)目使用情況，提出改進(jìn)意見和建議；

c.遵循誠實(shí)信用原則，與出租方共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，如與合作方式、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)綠色建筑事業(yè)的發(fā)展。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及條款。

十二、終止條件

1.合同期滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止；

2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

3.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)單方面終止合同；

4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

十三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件；

2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

十四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，可以解除合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、項(xiàng)目歸還等。

十五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟；

3.訴訟過程中，雙方仍應(yīng)遵守合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

十六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，如發(fā)生訴訟，由項(xiàng)目所在地的人民法院管轄。

十七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力；

2.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（以下內(nèi)容省略）

合同雙方確認(rèn)已經(jīng)完全理解并同意上述所有條款，特此如下：

甲方（出租方）：__________有限公司

乙方（承租方）：__________集團(tuán)有限公司

甲方法定代表人/授權(quán)代表：__________

乙方法定代表人/授權(quán)代表：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）簽字：___