2024年二手工業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手工業(yè)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋總價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件第四條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2房屋質(zhì)量保證范圍第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條房屋租賃12.1房屋租賃條件12.2房屋租賃手續(xù)第十三條房屋抵押13.1房屋抵押條件13.2房屋抵押手續(xù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同涉及的二手工業(yè)房產(chǎn)位于____________（具體地址），該房屋所在地塊東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2房屋面積房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中實(shí)用面積為_(kāi)______平方米，附屬面積為_(kāi)______平方米。該房屋的面積已經(jīng)相關(guān)部門(mén)測(cè)量確認(rèn)，并已載明在房屋所有權(quán)證上。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（描述房屋結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），房屋的層數(shù)為_(kāi)______層，其中地上_______層，地下_______層。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，該房屋已取得完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1房屋總價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述房屋以人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：___________________________元整）的價(jià)格進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.2付款方式（1）在簽署本合同時(shí)，買(mǎi)方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后買(mǎi)方不得以任何理由要求退還；（2）買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房?jī)r(jià)款，支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。若買(mǎi)方逾期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房?jī)r(jià)款的千分之二的逾期違約金。第三條房屋交付時(shí)間及條件3.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方使用。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品已按照本合同約定的條款進(jìn)行清點(diǎn)、交接；（3）房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢，房屋的所有權(quán)已登記在買(mǎi)方名下。第四條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)所售房屋的質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.2房屋質(zhì)量保證范圍賣(mài)方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行質(zhì)量保證。若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任主體自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給賣(mài)方備案。7.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的_______%。8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=應(yīng)付房?jī)r(jià)款×違約金比例×違約天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)______，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如一方提出變更合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得賣(mài)方的同意，并按照本合同約定的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)買(mǎi)方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓情況通知賣(mài)方。第十二條房屋租賃12.1房屋租賃條件買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋出租給第三方，應(yīng)事先征得賣(mài)方的同意，并按照本合同約定的租金將房屋出租給第三方。12.2房屋租賃手續(xù)買(mǎi)方在出租房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋租賃手續(xù)，并將租賃情況通知賣(mài)方。第十三條房屋抵押13.1房屋抵押條件買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋抵押給第三方，應(yīng)事先征得賣(mài)方的同意，并按照本合同約定的抵押價(jià)值將房屋抵押給第三方。13.2房屋抵押手續(xù)買(mǎi)方在抵押房屋時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋抵押手續(xù)，并將抵押情況通知賣(mài)方。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入手續(xù)第三方介入本合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。若因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，第三方應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，履行其在合同中的職責(zé)，并確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：___________________________元整）。若損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)本合同的履行不對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生任何法律約束力。4.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方之間因履行本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更6.1第三方變更本合同履行過(guò)程中，如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方變更手續(xù)新的第三方介入本合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，且有正當(dāng)理由的，有權(quán)退出本合同。7.2第三方退出手續(xù)第三方退出本合同前，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作8.2信息披露甲乙雙方與第三方應(yīng)相互提供與合同履行有關(guān)的信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件3：房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單附件4：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：房屋租賃合同復(fù)印件附件6：房屋抵押合同復(fù)印件附件7：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況等。3.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)保險(xiǎn)單上的所有信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.房屋租賃合同復(fù)印件：應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限等。6.房屋抵押合同復(fù)印件：應(yīng)包含抵押雙方的基本信息、抵押房屋的基本情況、抵押金額等。7.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含中介方的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。8.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。9.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)：賣(mài)方授權(quán)買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的書(shū)面文件。10.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。3.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。4.乙方未按約定維護(hù)房屋。5.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期違約金=應(yīng)付房?jī)r(jià)款×違約金比例×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期違約金，計(jì)算方式為：逾期違約金=應(yīng)付房?jī)r(jià)款×違約金比例×逾期天數(shù)。3.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=保險(xiǎn)費(fèi)用×違約金比例。4.乙方未按約定維護(hù)房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上述違約金計(jì)算方式。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金，具體計(jì)算方式為：逾期違約金=應(yīng)付房?jī)r(jià)款×違約金比例×逾期天數(shù)。例如，若應(yīng)付房?jī)r(jià)款為100萬(wàn)元，違約金比例為千分之二，逾期天數(shù)為10天，則逾期違約金為2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的買(mǎi)方。2.乙方：指本合同中的賣(mài)方。3.第三方：指本合同中除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他