2024年買賣雙方房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年買賣雙方房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋過戶手續(xù)3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)第五條：房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2附屬設(shè)施歸屬第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方其他約定10.2補(bǔ)充協(xié)議第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私12.2信息保密義務(wù)第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署時(shí)間14.3簽字蓋章（合同開始）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)為________，住址為___________________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國(guó)公民，身份證號(hào)為________，住址為___________________。1.3房屋描述房屋位于___________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________，房屋面積為_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，證號(hào)為___________________。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商一致，將上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付。2.3付款憑證買受人支付房?jī)r(jià)的憑證為轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，出賣人應(yīng)予以確認(rèn)。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買受人。3.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在房屋交付后____日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)如房屋存在瑕疵，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋使用權(quán)歸買受人所有。5.2附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施（如停車位、電梯、綠化等）歸買受人使用，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件除非依法定條件，雙方不得擅自解除本合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。（合同結(jié)束）第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求；逾期未提出的，視為放棄協(xié)商權(quán)利。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法定條件解除合同。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)遵循下列程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理；（3）雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議。第十條：其他約定10.1雙方其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，并注明“補(bǔ)充協(xié)議”字樣，與本合同一并存放。第十一條：合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同備案證明；（3）其他重要文件。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)雙方隱私雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息保密義務(wù)保密義務(wù)在本合同終止后____日內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市（縣）____區(qū)簽署。14.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間為____年____月____日____時(shí)____分。14.3簽字蓋章出賣人（甲方）：____________________買受人（乙方）：____________________（雙方簽字或蓋章）（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入原因、時(shí)間及方式。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的組織或個(gè)人；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠履行相關(guān)義務(wù)；（3）甲乙方雙方無異議。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方約定及本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等符合合同要求。3.2責(zé)任限額除非第三方故意或重大過失，造成甲乙方損失的，第三方僅就其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議予以約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議予以約定。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。5.2第三方解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同或甲乙方約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方違約后____日內(nèi)，書面通知第三方，并要求其在____日內(nèi)糾正違約行為。第三方未糾正違約行為或甲乙方不接受其糾正方案的，甲乙方有權(quán)解除合同。第七條：第三方糾紛解決7.1第三方糾紛解決途徑第三方與甲乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方糾紛解決時(shí)效雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起____日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求；逾期未提出的，視為放棄協(xié)商權(quán)利。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲悉的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密義務(wù)期限保密義務(wù)在本合同終止后____日內(nèi)繼續(xù)有效。第九條：適用法律及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同項(xiàng)下的第三方糾紛，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方同意，本合同項(xiàng)下的第三方糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方簽署10.1第三方簽署地點(diǎn)本合同第三方簽署地點(diǎn)為____市（縣）____區(qū)。10.2第三方簽署時(shí)間本合同第三方簽署時(shí)間為____年____月____日。10.3第三方簽字蓋章第三方（甲方/乙方）：____________________（第三方簽字或蓋章）（第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同備案證明附件三：第三方資質(zhì)證明文件附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：過戶費(fèi)用支付憑證附件六：房屋質(zhì)量保證書附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋買賣合同備案證明：證明合同已備案，具備法律效力。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方的主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍等相關(guān)資質(zhì)證明。4.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、狀態(tài)等詳細(xì)信息。5.過戶費(fèi)用支付憑證：證明買受人已支付過戶費(fèi)用。6.房屋質(zhì)量保證書：出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的保證聲明。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.買受人未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；4.買受人未按約定履行過戶手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方泄露甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密；7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按合同金額的一定比例（如千分之五）計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益。3.遲延履行違約金：按合同金額的一定比例（如萬分之五）計(jì)算，自違約之日起計(jì)算。4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家整體。2.自然人：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的公民。3.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。4.合同：指甲乙雙方為明確權(quán)利義務(wù)而簽訂的書