2024年臨時(shí)活動中心用地租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)活動中心用地租用合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：臨時(shí)活動中心的用途2.1乙方使用土地的目的2.2禁止用途2.3使用期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式和周期3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條：土地使用條件4.1土地現(xiàn)狀4.2土地交付時(shí)間4.3甲方提供的設(shè)施和服務(wù)第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方使用土地的義務(wù)5.2乙方對土地上現(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)5.3乙方對土地的環(huán)境保護(hù)第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地域及適用法律第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：合同的生效9.1合同生效的時(shí)間9.2合同生效的前提條件第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的附件第十一條：甲方聲明11.1甲方對土地的權(quán)屬證明11.2甲方對土地使用情況的說明第十二條：乙方聲明12.1乙方對活動中心的規(guī)劃及合法性的聲明12.2乙方對支付租金的承諾第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的份數(shù)及保存方式第十四條：合同的翻譯14.1合同的中文翻譯版本14.2合同的英文翻譯版本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方全稱為“市城市建設(shè)發(fā)展有限公司”，性質(zhì)為國有企業(yè)，主要負(fù)責(zé)該市的城市建設(shè)和土地開發(fā)。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方全稱為“市臨時(shí)活動中心”，性質(zhì)為非營利性社會組織，旨在為市民提供臨時(shí)活動場地。1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方使用，并保證土地的基本設(shè)施完善。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行臨時(shí)活動。乙方有義務(wù)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。第二條：臨時(shí)活動中心的用途2.1乙方使用土地的目的乙方使用土地的目的是為了設(shè)立臨時(shí)活動中心，為市民提供臨時(shí)活動場地。2.2禁止用途乙方不得將土地用于任何非法活動或者與臨時(shí)活動中心無關(guān)的活動。2.3使用期限乙方使用土地的期限為2024年全年度。第三條：租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2支付方式和周期乙方應(yīng)在每年的1月10日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在每滿三年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和甲方實(shí)際投入成本確定。第四條：土地使用條件4.1土地現(xiàn)狀土地位于市區(qū)，現(xiàn)狀為空地，具備臨時(shí)活動中心建設(shè)條件。4.2土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.3甲方提供的設(shè)施和服務(wù)（1）保證土地范圍內(nèi)的基本交通設(shè)施完善；（2）提供必要的供水、供電服務(wù)；（3）協(xié)助乙方處理與地方政府及相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方使用土地的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。5.2乙方對土地上現(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)對土地上現(xiàn)有的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.3乙方對土地的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照我國的相關(guān)環(huán)保法規(guī)，做好土地環(huán)境保護(hù)工作，確保土地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的生效9.1合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件是乙方支付首期租金，并且提供所需的證件和材料。第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定，尊重社會公德，維護(hù)公共利益。10.2合同的附件合同附件包括土地使用權(quán)證、乙方活動中心規(guī)劃方案等。第十一條：甲方聲明11.1甲方對土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2甲方對土地使用情況的說明甲方保證土地未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利，且無任何權(quán)屬糾紛。第十二條：乙方聲明12.1乙方對活動中心的規(guī)劃及合法性的聲明乙方聲明活動中心的設(shè)計(jì)和建設(shè)將符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。12.2乙方對支付租金的承諾乙方承諾按照合同約定的租金金額和支付方式及時(shí)支付租金。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為市。13.2合同簽署的份數(shù)及保存方式合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保存。第十四條：合同的翻譯14.1合同的中文翻譯版本合同中文版本為正式版本，具有法律效力。14.2合同的英文翻譯版本第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決時(shí)，第三方可以介入。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決、中介服務(wù)、審計(jì)評估等。第二條：第三方的選擇和指定2.1第三方選擇的方式甲乙方可以根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，選擇合適的方式確定第三方。2.2第三方指定的程序甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的指定程序，包括但不限于第三方候選名單的提供、面試、評估等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)，并按照甲乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)公共利益。3.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用具體數(shù)額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)僅根據(jù)甲乙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中因過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方對因其故意行為造成的損失承擔(dān)無限連帶責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方介入終止的程序，包括但不限于終止通知的發(fā)出、終止手續(xù)的辦理等。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決的地域及適用法律爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?，適用法律為合同簽訂地的法律法規(guī)。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由甲乙方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。9.2合同的附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，證明甲方對土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件2：乙方活動中心規(guī)劃方案本附件提供乙方活動中心的詳細(xì)規(guī)劃方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。附件3：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：設(shè)施和服務(wù)提供清單本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，以及具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件6：爭議解決裁決書本附件為爭議解決過程中，法院或其他機(jī)構(gòu)作出的裁決書或調(diào)解書。附件7：合同變更協(xié)議本附件為合同變更過程中，甲乙方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或土地交付時(shí)存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵。2.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，或提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定支付租金，或支付的租金不符合約定金額。4.乙方未按約定使用土地，或改變土地用途未經(jīng)甲方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%至30%作為違約賠償金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付土地。如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃使用土地，乙方還可以要求甲方支付因延遲使用土地而造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地的使用、收益和轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.臨時(shí)活動中心：指為滿足臨時(shí)活動需要而設(shè)立的場所，具有臨時(shí)性和非營利性。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.土地使用權(quán)在本合同中