2024年臨時(shí)活動(dòng)中心用地租用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)活動(dòng)中心用地租用合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：臨時(shí)活動(dòng)中心的用途2.1乙方使用土地的目的2.2禁止用途2.3使用期限第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式和周期3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條：土地使用條件4.1土地現(xiàn)狀4.2土地交付時(shí)間4.3甲方提供的設(shè)施和服務(wù)第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方使用土地的義務(wù)5.2乙方對(duì)土地上現(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)5.3乙方對(duì)土地的環(huán)境保護(hù)第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條：合同的生效9.1合同生效的時(shí)間9.2合同生效的前提條件第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的附件第十一條：甲方聲明11.1甲方對(duì)土地的權(quán)屬證明11.2甲方對(duì)土地使用情況的說(shuō)明第十二條：乙方聲明12.1乙方對(duì)活動(dòng)中心的規(guī)劃及合法性的聲明12.2乙方對(duì)支付租金的承諾第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同簽署的份數(shù)及保存方式第十四條：合同的翻譯14.1合同的中文翻譯版本14.2合同的英文翻譯版本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及性質(zhì)甲方全稱(chēng)為“市城市建設(shè)發(fā)展有限公司”，性質(zhì)為國(guó)有企業(yè)，主要負(fù)責(zé)該市的城市建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)。1.2乙方名稱(chēng)及性質(zhì)乙方全稱(chēng)為“市臨時(shí)活動(dòng)中心”，性質(zhì)為非營(yíng)利性社會(huì)組織，旨在為市民提供臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地。1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方使用，并保證土地的基本設(shè)施完善。1.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行臨時(shí)活動(dòng)。乙方有義務(wù)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。第二條：臨時(shí)活動(dòng)中心的用途2.1乙方使用土地的目的乙方使用土地的目的是為了設(shè)立臨時(shí)活動(dòng)中心，為市民提供臨時(shí)活動(dòng)場(chǎng)地。2.2禁止用途乙方不得將土地用于任何非法活動(dòng)或者與臨時(shí)活動(dòng)中心無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.3使用期限乙方使用土地的期限為2024年全年度。第三條：租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式和周期乙方應(yīng)在每年的1月10日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金將在每滿(mǎn)三年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際投入成本確定。第四條：土地使用條件4.1土地現(xiàn)狀土地位于市區(qū)，現(xiàn)狀為空地，具備臨時(shí)活動(dòng)中心建設(shè)條件。4.2土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的15個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.3甲方提供的設(shè)施和服務(wù)（1）保證土地范圍內(nèi)的基本交通設(shè)施完善；（2）提供必要的供水、供電服務(wù)；（3）協(xié)助乙方處理與地方政府及相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方使用土地的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。5.2乙方對(duì)土地上現(xiàn)有設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)土地上現(xiàn)有的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。5.3乙方對(duì)土地的環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)按照我國(guó)的相關(guān)環(huán)保法規(guī)，做好土地環(huán)境保護(hù)工作，確保土地的生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的生效9.1合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件是乙方支付首期租金，并且提供所需的證件和材料。第十條：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定，尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共利益。10.2合同的附件合同附件包括土地使用權(quán)證、乙方活動(dòng)中心規(guī)劃方案等。第十一條：甲方聲明11.1甲方對(duì)土地的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2甲方對(duì)土地使用情況的說(shuō)明甲方保證土地未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第十二條：乙方聲明12.1乙方對(duì)活動(dòng)中心的規(guī)劃及合法性的聲明乙方聲明活動(dòng)中心的設(shè)計(jì)和建設(shè)將符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批手續(xù)。12.2乙方對(duì)支付租金的承諾乙方承諾按照合同約定的租金金額和支付方式及時(shí)支付租金。第十三條：合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為2024年1月1日，地點(diǎn)為市。13.2合同簽署的份數(shù)及保存方式合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余副本由甲方保存。第十四條：合同的翻譯14.1合同的中文翻譯版本合同中文版本為正式版本，具有法律效力。14.2合同的英文翻譯版本第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)無(wú)法協(xié)商解決的問(wèn)題，需要第三方介入?yún)f(xié)助解決時(shí)，第三方可以介入。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議解決、中介服務(wù)、審計(jì)評(píng)估等。第二條：第三方的選擇和指定2.1第三方選擇的方式甲乙方可以根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，選擇合適的方式確定第三方。2.2第三方指定的程序甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方的指定程序，包括但不限于第三方候選名單的提供、面試、評(píng)估等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)，并按照甲乙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)公共利益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用具體數(shù)額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。5.2第三方應(yīng)僅根據(jù)甲乙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中因過(guò)失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方對(duì)因其故意行為造成的損失承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或者甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方介入終止的程序，包括但不限于終止通知的發(fā)出、終止手續(xù)的辦理等。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式甲乙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決的地域及適用法律爭(zhēng)議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?，適用法律為合同簽訂地的法律法規(guī)。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)由甲乙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。9.2合同的附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性。附件2：乙方活動(dòng)中心規(guī)劃方案本附件提供乙方活動(dòng)中心的詳細(xì)規(guī)劃方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。附件3：租金支付憑證本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件4：設(shè)施和服務(wù)提供清單本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，以及具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)等。附件6：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)本附件為爭(zhēng)議解決過(guò)程中，法院或其他機(jī)構(gòu)作出的裁決書(shū)或調(diào)解書(shū)。附件7：合同變更協(xié)議本附件為合同變更過(guò)程中，甲乙方簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地，或土地交付時(shí)存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵。2.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，或提供的設(shè)施和服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定支付租金，或支付的租金不符合約定金額。4.乙方未按約定使用土地，或改變土地用途未經(jīng)甲方同意。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的5%至10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.違約方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同金額的20%至30%作為違約賠償金。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付土地。如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用土地，乙方還可以要求甲方支付因延遲使用土地而造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地的使用、收益和轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.臨時(shí)活動(dòng)中心：指為滿(mǎn)足臨時(shí)活動(dòng)需要而設(shè)立的場(chǎng)所，具有臨時(shí)性和非營(yíng)利性。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和調(diào)整。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。1.土地使用權(quán)在本合同中