2024年合作起航：工業(yè)園商鋪招商承包協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合作起航：工業(yè)園商鋪招商承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：合作宗旨1.2：合作目標(biāo)第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1：合作范圍2.2：合作內(nèi)容第三條：合作主體3.1：合作方介紹3.2：合作方權(quán)利與義務(wù)第四條：承包期限4.1：承包開(kāi)始時(shí)間4.2：承包結(jié)束時(shí)間第五條：商鋪位置與面積5.1：商鋪位置5.2：商鋪面積第六條：承包費(fèi)用6.1：承包費(fèi)用金額6.2：承包費(fèi)用支付方式第七條：經(jīng)營(yíng)范圍與限制7.1：經(jīng)營(yíng)范圍7.2：經(jīng)營(yíng)限制第八條：管理與服務(wù)8.1：管理責(zé)任8.2：服務(wù)內(nèi)容第九條：維修與維護(hù)9.1：維修責(zé)任9.2：維護(hù)內(nèi)容第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件10.2：合同終止條件第十一條：違約責(zé)任11.1：違約行為11.2：違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：爭(zhēng)議解決12.1：爭(zhēng)議解決方式12.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限第十四條：其他約定14.1：其他內(nèi)容14.2：其他條款的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：合作宗旨雙方共同致力于打造一個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)力、可持續(xù)發(fā)展的工業(yè)園商鋪，實(shí)現(xiàn)共贏的局面。1.2：合作目標(biāo)通過(guò)本次合作，實(shí)現(xiàn)工業(yè)園商鋪的繁榮發(fā)展，為雙方帶來(lái)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)效益。第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1：合作范圍本合作范圍包括工業(yè)園內(nèi)指定商鋪的招商、承包、運(yùn)營(yíng)管理等活動(dòng)。2.2：合作內(nèi)容雙方共同負(fù)責(zé)商鋪的招商工作，承包方負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理和日常維護(hù)。第三條：合作主體3.1：合作方介紹甲方：公司，是一家具有豐富招商經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司。乙方：YYYY公司，是一家具有雄厚實(shí)力的投資公司。3.2：合作方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)商鋪的招商工作，提供優(yōu)質(zhì)商家資源；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的運(yùn)營(yíng)管理；（3）提供乙方所需的相關(guān)資料和信息。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)商鋪的承包費(fèi)用；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的招商工作；（3）按照合同約定進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條：承包期限4.1：承包開(kāi)始時(shí)間雙方約定的承包開(kāi)始時(shí)間為2024年1月1日。4.2：承包結(jié)束時(shí)間雙方約定的承包結(jié)束時(shí)間為2034年12月31日。第五條：商鋪位置與面積5.1：商鋪位置商鋪位于工業(yè)園核心區(qū)域，交通便利，人流量大。5.2：商鋪面積商鋪總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件。第六條：承包費(fèi)用6.1：承包費(fèi)用金額乙方應(yīng)支付的承包費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。6.2：承包費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每年1月1日前，向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條：管理與服務(wù)8.1：管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，包括但不限于：商鋪的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。8.2：服務(wù)內(nèi)容（1）提供商鋪經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照；（2）協(xié)助乙方解決商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（3）定期對(duì)商鋪進(jìn)行巡查，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第九條：維修與維護(hù)9.1：維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2：維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：商鋪的電路、水管、空調(diào)、照明等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第十條：合同的變更與終止10.1：合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行變更。10.2：合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可終止合同。第十一條：違約責(zé)任11.1：違約行為包括但不限于：一方未按合同約定支付費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)等。11.2：違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1：爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。13.2：保密期限雙方對(duì)彼此的保密內(nèi)容應(yīng)承擔(dān)永久保密的義務(wù)。第十四條：其他約定14.1：其他內(nèi)容雙方在合同簽訂過(guò)程中達(dá)成的其他約定，均視為合同的有效組成部分。14.2：其他條款的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的其他條款，確保合同的全面履行。第二部分：第三方介入后的修正15.1：第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司、實(shí)體或其他法律主體。第三方包括但不限于合同無(wú)關(guān)方、客戶(hù)、供應(yīng)商、合作伙伴以及其他利益相關(guān)者。15.2：第三方介入條件（1）當(dāng)甲方或乙方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)；（2）當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素影響合同履行時(shí)；（3）當(dāng)合同雙方同意引入第三方以提高合同的履行效率或質(zhì)量時(shí)。15.3：第三方責(zé)任與義務(wù)第三方需承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定的方式和期限履行其義務(wù)；（2）對(duì)因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。15.4：第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方在合同中明確約定。如合同中未作明確約定，第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系按照合同黙示條款執(zhí)行。15.5：第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方在履行合同過(guò)程中可能產(chǎn)生的任何違約、侵權(quán)或其他法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。15.6：第三方介入程序當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。未在合同中約定的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。15.7：第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同提前終止；（3）第三方無(wú)法履行其義務(wù)；（4）法律、法規(guī)或政策要求第三方退出。15.8：第三方退出程序第三方退出的程序應(yīng)遵循合同約定。如合同中未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。15.9：第三方退出后的責(zé)任處理第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)未履行完畢的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.10：第三方信息保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位或個(gè)人披露。15.11：第三方合規(guī)性第三方應(yīng)保證其履行合同過(guò)程中，符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，不得損害社會(huì)公共利益。15.12：第三方評(píng)估與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行能力、信用狀況等進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)第三方存在問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。15.13：第三方變更第三方如發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.14：第三方違約處理第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)按合同約定采取違約救濟(jì)措施。如合同中未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置分布圖詳細(xì)描述商鋪在工業(yè)園內(nèi)的具體位置，包括商鋪的編號(hào)、面積、布局等信息。附件二：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍列表列出商鋪可以經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍，以及不允許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)類(lèi)別。附件三：承包費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列明承包費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：商鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定商鋪的日常管理、安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：維修與維護(hù)服務(wù)條款列明維修與維護(hù)的范圍、責(zé)任、響應(yīng)時(shí)間等具體要求。附件六：合同變更與終止申請(qǐng)表用于申請(qǐng)合同變更或終止時(shí)填寫(xiě)的表格，包括變更或終止的理由、日期、雙方簽字等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例、計(jì)算公式等。附件八：爭(zhēng)議解決方式選擇表用于選擇爭(zhēng)議解決方式時(shí)填寫(xiě)的表格，包括選擇的爭(zhēng)議解決方式、理由等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。附件十：第三方評(píng)估報(bào)告對(duì)第三方的履行能力、信用狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付承包費(fèi)用。2.未按合同約定履行商鋪運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。3.未按合同約定進(jìn)行維修與維護(hù)。4.未按合同約定處理爭(zhēng)議解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定支付承包費(fèi)用，乙方有權(quán)按照附件七中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并要求甲方支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.承包費(fèi)用：指乙方應(yīng)支付給甲方的商鋪承