2024常州電子合同在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024常州電子合同在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（電子合同服務(wù)提供商）1.3甲方提供的房地產(chǎn)項目信息第二條：電子合同的種類和應(yīng)用范圍2.1電子合同的種類2.2電子合同在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用范圍第三條：電子合同的簽訂和履行3.1電子合同的簽訂流程3.2電子合同的履行流程3.3電子合同的續(xù)簽和解除流程第四條：電子合同的效力4.1電子合同的法律效力4.2電子合同的生效條件4.3電子合同的失效條件第五條：數(shù)據(jù)安全和保密5.1數(shù)據(jù)安全措施5.2保密義務(wù)和泄露責(zé)任第六條：技術(shù)支持和維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2系統(tǒng)維護(hù)和升級第七條：合同期限和續(xù)約7.1合同期限7.2合同續(xù)約條件第八條：費(fèi)用和支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式和支付時間第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)時間和地址第十三條：適用法律和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：指常州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（電子合同服務(wù)提供商）：指常州電子科技有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.3甲方提供的房地產(chǎn)項目信息：包括項目名稱、項目位置、項目規(guī)模、項目進(jìn)度等，具體信息詳見附件一。第二條：電子合同的種類和應(yīng)用范圍2.1電子合同的種類：包括購房合同、租賃合同、物業(yè)管理合同等，以電子文檔的形式體現(xiàn)。2.2電子合同在房地產(chǎn)行業(yè)的應(yīng)用范圍：包括但不限于購房預(yù)訂、購房確認(rèn)、租賃預(yù)訂、租賃確認(rèn)、物業(yè)管理服務(wù)等環(huán)節(jié)。第三條：電子合同的簽訂和履行3.1電子合同的簽訂流程：（1）甲方提供項目相關(guān)信息，乙方根據(jù)甲方提供的信息制定電子合同模板；（2）甲方對乙方提供的電子合同模板進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后雙方簽訂電子合同；（3）甲方與乙方簽訂電子合同后，乙方提供電子合同給甲方，甲方進(jìn)行合同管理。3.2電子合同的履行流程：（1）甲方按照電子合同的約定履行合同義務(wù)；（2）乙方按照電子合同的約定提供服務(wù)；（3）雙方按照電子合同的約定解決合同履行過程中的問題。3.3電子合同的續(xù)簽和解除流程：（1）電子合同到期前，甲方可以選擇續(xù)簽或者解除合同；（2）甲方選擇續(xù)簽的，乙方根據(jù)甲方提供的信息重新制定電子合同模板，雙方簽訂后繼續(xù)履行；（3）甲方選擇解除合同的，雙方按照合同約定辦理解除手續(xù)。第四條：電子合同的效力4.1電子合同的法律效力：本電子合同符合《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。4.2電子合同的生效條件：自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3電子合同的失效條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）合同約定的其他失效條件。第五條：數(shù)據(jù)安全和保密5.1數(shù)據(jù)安全措施：乙方采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段和管理措施，確保甲方提供的房地產(chǎn)項目信息及雙方合同數(shù)據(jù)的安全。5.2保密義務(wù)和泄露責(zé)任：乙方對甲方提供的房地產(chǎn)項目信息及雙方合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，如發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：技術(shù)支持和維護(hù)6.1技術(shù)支持服務(wù)：乙方為甲方提供電子合同使用過程中的技術(shù)支持，包括合同簽訂、履行、管理等環(huán)節(jié)。6.2系統(tǒng)維護(hù)和升級：乙方定期對電子合同系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級，確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。第七條：合同期限和續(xù)約7.1合同期限：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年。7.2合同續(xù)約條件：（1）合同到期前，甲方書面通知乙方續(xù)約；（2）乙方同意甲方續(xù)約請求；（3）雙方簽訂續(xù)約合同，約定新的合同期限及條款。第八條：費(fèi)用和支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供電子合同服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。8.2支付方式和支付時間：甲方按照附件二約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額按照雙方約定或者實際損失計算。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額按照雙方約定或者實際損失計算。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可以請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商解除；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條：通知和送達(dá)12.1通知方式：雙方通過電子郵件、傳真、快遞等方式進(jìn)行書面通知。12.2送達(dá)時間和地址：通知自發(fā)送之日起【】小時內(nèi)視為送達(dá)，通知發(fā)送至雙方約定的送達(dá)地址。第十三條：適用法律和爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，按照本合同第十條的約定解決。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）附件一：甲方提供的房地產(chǎn)項目信息；（3）附件二：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)列表。14.2附件：為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于下列類型的機(jī)構(gòu)和個體：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)交易咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項目進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)；（3）審計機(jī)構(gòu)：對甲方財務(wù)報表進(jìn)行審計的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行監(jiān)管的政府部門；（5）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、結(jié)算等金融服務(wù)的銀行及金融機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：（1）甲方、乙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方按照約定參與合同履行過程。2.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同履行過程中的公正、公平、合法。3.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方對甲方、乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用；（3）第三方對因其故意或者重大過失造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任；4.2第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任；4.3甲方、乙方不承擔(dān)第三方對其他方的合同責(zé)任。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以書面通知甲方、乙方解除合同。5.2第三方解除：（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（2）甲方、乙方書面同意解除；（3）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或能力。第六條：第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項7.1本合同的第三方介入條款如需變更或解除，須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；7.2本合同的第三方介入條款不影響其他條款的效力。第八條：附件8.1附件：為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地產(chǎn)項目信息詳細(xì)要求：包含項目名稱、項目位置、項目規(guī)模、項目進(jìn)度等，以書面形式提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)列表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用金額等，以書面形式提供。附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等，以書面形式提供。附件四：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各類證明文件，如交易憑證、支付憑證、服務(wù)記錄等，以書面形式提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目信息；2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.乙方未按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)；4.乙方未按照約定保護(hù)甲方提供的信息的安全和保密；5.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目信息，導(dǎo)致乙方無法提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及其附件，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指常州房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。3.乙方：指常州電子科技有限公司，營業(yè)執(zhí)照號：，地址：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與