公司物業(yè)抵押合同模板

公司物業(yè)抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

鑒于：

一、甲方為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。

二、乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”。

三、為保障甲方在履行其相關(guān)義務(wù)過(guò)程中，乙方愿意以其擁有的抵押房產(chǎn)為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方擁有的抵押房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

2.抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均歸乙方所有。

二、抵押權(quán)

1.甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.甲方在乙方未按約定履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

三、抵押物的保管與使用

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。

2.乙方在使用抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

四、抵押擔(dān)保范圍

1.抵押擔(dān)保范圍包括甲方因乙方違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.抵押擔(dān)保范圍包括甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

五、抵押物的處置

1.甲方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)前，應(yīng)依法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值。

2.甲方有權(quán)以拍賣、折價(jià)、變賣等方式處置抵押物。

3.甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

六、合同解除與終止

1.乙方按約定履行債務(wù)，甲方同意解除抵押合同。

2.如因不可抗力等原因?qū)е碌盅汉贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除抵押合同。

3.抵押合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行抵押合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.其他相關(guān)文件

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。

二、乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”。

三、丙方為具備合法擔(dān)保資格的金融機(jī)構(gòu)或其他合法擔(dān)保主體，愿意為乙方的債務(wù)提供擔(dān)保服務(wù)。

四、為保障甲方在履行其相關(guān)義務(wù)過(guò)程中，乙方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為抵押物，丙方同意提供連帶責(zé)任擔(dān)保，向甲方提供抵押擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為乙方擁有的抵押房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。

2.抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均歸乙方所有。

二、抵押權(quán)

1.甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.丙方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方直接支付債務(wù)或采取其他補(bǔ)救措施。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的破產(chǎn)、清算或其他法律程序而免除。

四、抵押物的保管與使用

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。

2.乙方在使用抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。

五、抵押擔(dān)保范圍

1.抵押擔(dān)保范圍包括甲方因乙方違約而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

2.抵押擔(dān)保范圍包括甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用。

六、抵押物的處置

1.甲方在實(shí)現(xiàn)債權(quán)前，應(yīng)依法對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定抵押物的價(jià)值。

2.甲方有權(quán)以拍賣、折價(jià)、變賣等方式處置抵押物。

3.甲方處置抵押物所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供抵押物和擔(dān)保的必要文件和資料。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定的時(shí)間和方式履行債務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)或提供抵押物的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.乙方在債務(wù)履行期間，不得將抵押物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物。

3.乙方違反上述限制條款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行抵押合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

1.乙方按約定履行債務(wù)，甲方同意解除抵押合同。

2.如因不可抗力等原因?qū)е碌盅汉贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除抵押合同。

3.抵押合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.抵押物評(píng)估報(bào)告

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（抵押權(quán)人）：__________

乙方（抵押人）：__________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的債權(quán)保障，通過(guò)丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其作為抵押權(quán)人的合法權(quán)益，通過(guò)合同條款的設(shè)置，確保甲方在抵押物的處置、債務(wù)的償還以及違約責(zé)任的承擔(dān)等方面擁有優(yōu)先權(quán)，從而最大程度地保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方為從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，需要資金支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、乙方為擁有充足資金的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供借款。

三、丙方為具備合法擔(dān)保資格的金融機(jī)構(gòu)或其他合法擔(dān)保主體，同意為甲方的借款提供擔(dān)保服務(wù)。

四、為保障乙方的債權(quán)安全，乙方同意以其擁有的合法資產(chǎn)作為抵押物，丙方同意提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.本借款合同金額為人民幣_(tái)_________元。

2.借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款用途

甲方承諾將借款用于__________（具體業(yè)務(wù)或項(xiàng)目）。

三、借款利息及支付方式

1.借款利息按年利率__________%計(jì)算，每年支付一次。

2.利息支付時(shí)間為每年的__________月__________日。

四、抵押物

1.乙方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________）作為抵押物。

2.抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利均歸乙方所有。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，在甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

2.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方的破產(chǎn)、清算或其他法律程序而免除。

六、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款。

2.乙方有權(quán)要求甲方按期支付利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期間不得擅自處分抵押物。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。

2.甲方有權(quán)要求乙方按期支付利息。

3.甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還借款。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求提前收回借款。

2.甲方未按期支付利息的，乙方有權(quán)要求支付逾期利息。

3.甲方在債務(wù)履行期間擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行借款合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

1.甲方按約定履行債務(wù)，乙方同意解除借款合同。

2.如因不可抗力等原因?qū)е陆杩詈贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除借款合同。

3.借款合同終止后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在