2024年醫(yī)院建設(shè)拆遷土地補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫(yī)院建設(shè)拆遷土地補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（拆遷方）名稱及代表1.2：乙方（被拆遷方）名稱及代表1.3：丙方（見證方）名稱及代表第二條：拆遷土地范圍2.1：土地位置2.2：土地面積2.3：土地用途第三條：補(bǔ)償原則3.1：按照土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償3.2：參照周邊土地市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償3.3：保障乙方合法權(quán)益，確保乙方利益不受損失第四條：補(bǔ)償金額及支付方式4.1：補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)4.2：補(bǔ)償金額總計(jì)4.3：支付方式及支付時(shí)間第五條：補(bǔ)償安置5.1：乙方安置地點(diǎn)5.2：安置房屋面積及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3：安置房屋交付時(shí)間第六條：搬遷費(fèi)用6.1：搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.2：搬遷補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)6.3：搬遷費(fèi)用支付時(shí)間第七條：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償7.1：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.2：補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)7.3：補(bǔ)償支付時(shí)間第八條：其他補(bǔ)償8.1：其他補(bǔ)償項(xiàng)目8.2：其他補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)8.3：其他補(bǔ)償支付時(shí)間第九條：合同的履行和監(jiān)督9.1：各方履行合同的義務(wù)9.2：合同履行過程中的爭議解決方式9.3：合同履行期間的監(jiān)督和檢查第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.2：乙方違約責(zé)任10.3：違約責(zé)任的具體賠償方式第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件和程序11.2：合同解除的條件和程序第十二條：合同的爭議解決12.1：爭議解決方式12.2：爭議解決的適用法律第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1：合同生效條件13.2：合同終止條件13.3：合同續(xù)簽程序第十四條：其他約定14.1：其他事項(xiàng)的約定14.2：合同附件的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（拆遷方）名稱及代表甲方為中華人民共和國市區(qū)人民政府，代表為。1.2：乙方（被拆遷方）名稱及代表乙方為醫(yī)院，代表為。1.3：丙方（見證方）名稱及代表丙方為律師事務(wù)所，代表為。第二條：拆遷土地范圍2.1：土地位置甲方同意補(bǔ)償乙方位于市區(qū)街道的土地，土地編號為，該土地位于市區(qū)街道號。2.2：土地面積該土地面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。2.3：土地用途該土地使用權(quán)性質(zhì)為醫(yī)療用地，乙方依法取得該土地使用權(quán)。第三條：補(bǔ)償原則3.1：按照土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償甲方同意按照土地使用權(quán)價(jià)值對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，土地使用權(quán)價(jià)值以第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。3.2：參照周邊土地市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償甲方同意參照周邊土地市場價(jià)格對乙方進(jìn)行補(bǔ)償，周邊土地市場價(jià)格以第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。3.3：保障乙方合法權(quán)益，確保乙方利益不受損失甲方在補(bǔ)償乙方時(shí)，應(yīng)充分保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方利益不受損失。第四條：補(bǔ)償金額及支付方式4.1：補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)補(bǔ)償金額根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)評估的土地使用權(quán)價(jià)值及周邊土地市場價(jià)格確定。4.2：補(bǔ)償金額總計(jì)補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.3：支付方式及支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：醫(yī)院賬號：開戶行：銀行分行第五條：補(bǔ)償安置5.1：乙方安置地點(diǎn)甲方同意將位于市區(qū)街道的平方米的辦公場所提供給乙方作為安置地點(diǎn)。5.2：安置房屋面積及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)安置房屋面積為平方米，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3：安置房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。第六條：搬遷費(fèi)用6.1：搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)乙方提供的搬遷費(fèi)用預(yù)算確定。6.2：搬遷補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)搬遷補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。6.3：搬遷費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：醫(yī)院賬號：開戶行：銀行分行第七條：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償7.1：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為乙方停業(yè)期間月平均凈收入的%。7.2：補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額根據(jù)乙方提供的停業(yè)期間月平均凈收入及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。7.3：補(bǔ)償支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：醫(yī)院賬號：開戶行：銀行分行第八條：其他補(bǔ)償8.1：其他補(bǔ)償項(xiàng)目甲方同意一次性補(bǔ)償乙方因拆遷導(dǎo)致的無形資產(chǎn)損失、醫(yī)療設(shè)備搬遷費(fèi)用、員工遣散費(fèi)用等共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。8.2：其他補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)其他補(bǔ)償金額根據(jù)乙方提供的相關(guān)費(fèi)用明細(xì)及第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果確定。8.3：其他補(bǔ)償支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將其他補(bǔ)償金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：醫(yī)院賬號：開戶行：銀行分行第九條：合同的履行和監(jiān)督9.1：各方履行合同的義務(wù)各方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。9.2：合同履行過程中的爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3：合同履行期間的監(jiān)督和檢查甲方應(yīng)對乙方的搬遷、安置等工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定支付補(bǔ)償金額、安置房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×日千分之五。10.2：乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定履行搬遷、停業(yè)等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×日千分之五。10.3：違約責(zé)任的具體賠償方式違約責(zé)任的具體賠償方式按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2：合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的爭議解決12.1：爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2：爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1：合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同終止條件合同終止條件按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3：合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四條：其他約定14.1：其他事項(xiàng)的約定本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：合同附件的說明本合同附件包括土地使用權(quán)證、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1：中介方角色中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂和履行，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的咨詢、協(xié)商、調(diào)解等服務(wù)。1.2：中介方職責(zé)中介方應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。1.3：中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保合同的順利實(shí)施。第二條：第三方介入的具體條款2.1：第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)，作為合同履行的中介方。2.2：第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)中介方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3：第三方介入程序中介方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)介入，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同各方合法權(quán)益的保障。第三條：第三方責(zé)任限額3.1：中介方責(zé)任中介方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方和乙方履行合同，但不對合同履行結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。3.2：中介方免責(zé)情形中介方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況，中介方不承擔(dān)責(zé)任。3.3：中介方賠償責(zé)任中介方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：中介方與甲方、乙方的關(guān)系中介方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或利害關(guān)系。4.2：中介方與其他合同方的關(guān)系中介方在合同履行過程中，與其他合同方保持中立立場，不參與各方之間的商業(yè)往來和利益分配。第五條：第三方介入的終止5.1：合同終止條件合同終止條件按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2：中介方退出程序中介方在合同終止后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理退出手續(xù)，確保合同各方合法權(quán)益的保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證附件三：第三方評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件四：安置房屋平面圖及質(zhì)量檢測報(bào)告附件五：搬遷費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表附件六：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表附件七：其他補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)表附件八：中介服務(wù)合同附件九：中介費(fèi)用支付憑證附件十：合同履行過程中的爭議調(diào)解記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證書，證明甲方對拆遷土地的所有權(quán)。2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，證明乙方合法開展醫(yī)療活動(dòng)的資質(zhì)。3.第三方評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，包括土地使用權(quán)價(jià)值評估、周邊土地市場價(jià)格評估等內(nèi)容。4.安置房屋平面圖及質(zhì)量檢測報(bào)告：包括安置房屋的詳細(xì)平面圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量檢測報(bào)告等，證明安置房屋的質(zhì)量和使用功能。5.搬遷費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出搬遷過程中各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表：詳細(xì)列出停產(chǎn)停業(yè)期間乙方可能遭受的損失，包括收入損失、費(fèi)用支出等。7.其他補(bǔ)償項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)列出除上述補(bǔ)償項(xiàng)目外的其他補(bǔ)償項(xiàng)目，如無形資產(chǎn)損失、醫(yī)療設(shè)備搬遷費(fèi)用等。8.中介服務(wù)合同：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、中介費(fèi)用等。9.中介費(fèi)用支付憑證：證明甲方和乙方已按照約定支付中介費(fèi)用的憑證。10.合同履行過程中的爭議調(diào)解記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及調(diào)解結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償金額、安置房屋等。2.乙方未按照合同約定履行搬遷、停業(yè)等義務(wù)。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=補(bǔ)償金額×違約天數(shù)×日千分之五。2.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介方故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定支付補(bǔ)償金額，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失。具體損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領(lǐng)域，包括領(lǐng)土、