2024年辦公室短期租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公室短期租賃本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的交付和退還3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3退還時(shí)間3.4退還條件第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2出租方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)購買第十一條附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施11.2服務(wù)內(nèi)容第十二條環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求12.2環(huán)保責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件說明14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于市區(qū)街道的辦公室，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。1.3租賃用途租賃方需將租賃物用作辦公室，不得擅自改變用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元。2.2租金支付周期租金每支付一次，支付周期為個(gè)月。2.3租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第三條租賃物的交付和退還3.1交付時(shí)間租賃物將于2024年X月X日交付給租賃方使用。3.2交付條件3.3退還時(shí)間租賃期滿后，租賃方應(yīng)于2024年X月X日前將租賃物退還給出租方。3.4退還條件退還時(shí)，租賃物應(yīng)保持整潔、完好無損，設(shè)施齊全，功能正常。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租賃方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按約定支付租金、使用租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2出租方違約出租方未按約定交付租賃物、退還租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。8.3續(xù)約條件租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起個(gè)月內(nèi)有效。第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)按出租方的要求，購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)購買租賃方應(yīng)在租賃開始前，向出租方提供保險(xiǎn)單副本。第十一條附屬設(shè)施及服務(wù)11.1附屬設(shè)施租賃物附帶的附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等。11.2服務(wù)內(nèi)容出租方應(yīng)提供租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。第十二條環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求租賃方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何污染環(huán)境的行為。12.2環(huán)保責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)因使用租賃物而產(chǎn)生的環(huán)保問題承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件說明本合同附件包括租賃物清單、付款憑證等，附件與合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件第三方介入需滿足合同履行需要，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保符合合同要求。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的倍，但不超過元。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方可根據(jù)合同約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正或賠償。5.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取措施。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，對(duì)乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方資料提供7.1第三方資料甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證書、法人身份證明等。7.2資料真實(shí)性甲乙雙方保證提供的第三方資料真實(shí)有效。第八條第三方變更8.1第三方變更程序當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方變更責(zé)任新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)9.1第三方侵權(quán)行為第三方在履行合同過程中，侵害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并賠償損失。9.2侵權(quán)處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取措施。第十條第三方退出10.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方。10.2退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)履行。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙方的劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。11.2第三方與中介方的劃分中介方在介紹第三方介入時(shí)，應(yīng)明確中介方的責(zé)任與第三方的責(zé)任。第十二條第三方介入的額外條款12.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)合同需要，與第三方協(xié)商確定額外條款。12.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方責(zé)任免除13.1免除條件第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，甲乙雙方可免除第三方責(zé)任。13.2免除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定免除責(zé)任的范圍和條件。第十四條第三方介入的修正效力14.1修正效力本修正條款與原合同具有同等法律效力。14.2修正后的合同甲乙雙方在第三方介入后的合同履行，均應(yīng)遵守本修正條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：付款憑證包括租賃費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等的支付憑證。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，以證明租賃方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方資質(zhì)證書提供第三方的資質(zhì)證書，以證明其具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格。附件六：合同履行過程中的其他重要文件包括合同變更、解除、續(xù)約等相關(guān)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.出租方未按約定交付租賃物。4.出租方未按約定提供附屬設(shè)施及服務(wù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.租賃方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租或用于非法用途的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。3.出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。4.出租方未按約定提供附屬設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。如果租賃方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租或用于非法用途，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金為租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的辦公室。2.租金：指租賃方按合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用