2024年住宅銷售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅銷售合同樣本本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓棟3.交易價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4定金3.5首付款3.6貸款金額3.7貸款利率4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共設(shè)施使用5.3維修基金6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.附件10.1住宅所有權(quán)證10.2住宅土地使用權(quán)證10.3買賣雙方身份證明11.其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2家具家電清單11.3物業(yè)交割事項(xiàng)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱），住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱），住所/營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：_______，聯(lián)系電話：_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______。2.住宅信息2.1住宅地址：_______（具體門牌號(hào)），位于_______（城市/區(qū)域），郵政編碼：_______。2.2住宅面積：_______平方米。2.3住宅戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4住宅樓棟：_______棟_______單元_______層。3.交易價(jià)格3.1住宅總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），作為購(gòu)買該住宅的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。3.4定金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.5首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。3.6貸款金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。3.7貸款利率：按_______銀行貸款利率執(zhí)行。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。4.2交付條件：該住宅應(yīng)符合_______（交付標(biāo)準(zhǔn)/條件），包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常使用，物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由_______方承擔(dān)。5.物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)______元/月，由乙方承擔(dān)。5.2公共設(shè)施使用：乙方有權(quán)合理使用住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.3維修基金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），由甲方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：甲方保證該住宅符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍：包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。6.3保修期限：自交付之日起_______年。7.違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定時(shí)間、條件交付住宅，或存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為住宅總價(jià)的_______%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。9.2解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可依據(jù)法律規(guī)定解除本合同。10.附件10.1住宅所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的所有權(quán)證原件及復(fù)印件。10.2住宅土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供該住宅的土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。10.3買賣雙方身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效身份證明原件及復(fù)印件。11.其他約定11.1裝修事項(xiàng)：雙方同意按照本合同約定的交付條件進(jìn)行住宅的裝修。11.2家具家電清單：甲方應(yīng)向乙方提供住宅內(nèi)的家具家電清單，并按照約定進(jìn)行交付。11.3物業(yè)交割事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理物業(yè)交割手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用的結(jié)清。12.合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.合同簽署地點(diǎn)：_______（城市/區(qū)域）。14.雙方簽字（蓋章）：甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供商等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。16.第三方介入的額外條款16.1中介服務(wù)：如合同中涉及房地產(chǎn)中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂協(xié)助等。16.2貸款服務(wù)：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)由乙方自行選擇。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)證明材料等。貸款手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.3物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)公司信息，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4維修服務(wù)：如住宅在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。維修費(fèi)用及時(shí)間按照維修服務(wù)提供商的承諾和甲乙雙方的協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下的住宅質(zhì)量、過戶手續(xù)等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，除非明確約定由第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。17.3第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方不得因第三方的服務(wù)問題而損害第三方的合法權(quán)益，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方提供的服務(wù)權(quán)益等。18.第三方變更18.1第三方變更條件：如甲方、乙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。18.2第三方變更程序：甲方、乙方應(yīng)共同選定新的第三方服務(wù)提供商，并按照本合同約定的時(shí)間、條件重新簽訂服務(wù)協(xié)議。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和檢查。21.第三方介入的例外21.1例外情形：如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致未能履行合同約定，甲方、乙方應(yīng)予以理解，并免除第三方的責(zé)任。21.2不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致未能履行合同約定，甲方、乙方應(yīng)免除第三方的責(zé)任。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。22.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)列表，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證說(shuō)明：住宅所有權(quán)證是證明甲方對(duì)該住宅擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對(duì)原件，并留存復(fù)印件。2.附件二：住宅土地使用權(quán)證說(shuō)明：住宅土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)該住宅土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方應(yīng)核對(duì)原件，并留存復(fù)印件。3.附件三：買賣雙方身份證明說(shuō)明：買賣雙方的身份證明是證明甲方和乙方身份的有效文件。雙方應(yīng)核對(duì)原件，并留存復(fù)印件。4.附件四：房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：如合同中涉及房地產(chǎn)中介服務(wù)，該協(xié)議是甲乙雙方與中介公司簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：貸款協(xié)議說(shuō)明：如乙方選擇貸款方式支付房款，該協(xié)議是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，明確了貸款金額、利率、還款方式等條款。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：該合同是甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的合同，明確了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確了維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間等條款。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明：該明細(xì)是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)費(fèi)用詳細(xì)列表，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付住宅交付的住宅不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為住宅總價(jià)的_______%。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付房款未履行合同約定的維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為住宅總價(jià)的_______%。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)提供的服務(wù)存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方的