2024年修訂版：租賃合同中的中止與恢復條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版：租賃合同中的中止與恢復條款本合同目錄一覽1.租賃合同定義與條款概述1.1租賃合同的定義1.2租賃合同條款概述2.中止條款2.1中止條件的觸發(fā)2.2中止期間的具體規(guī)定2.3中止條款的終止3.恢復條款3.1恢復條件的觸發(fā)3.2恢復期間的具體規(guī)定3.3恢復條款的終止4.中止與恢復條款的適用范圍4.1適用對象與范圍4.2不適用對象與范圍5.中止與恢復條款的執(zhí)行程序5.1中止程序的啟動與執(zhí)行5.2恢復程序的啟動與執(zhí)行6.中止與恢復條款的通知義務6.1中止通知的義務與期限6.2恢復通知的義務與期限7.中止與恢復條款的違約責任7.1中止期間違約責任的規(guī)定7.2恢復期間違約責任的規(guī)定8.中止與恢復條款的爭議解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2爭議解決的期限與結(jié)果9.中止與恢復條款的變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序10.中止與恢復條款的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承的條件與程序10.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.中止與恢復條款的效力與期限11.1效力的起始與終止11.2期限的延長與縮短12.中止與恢復條款的適用法律12.1適用法律的確定12.2法律沖突的解決13.中止與恢復條款的附件13.1附件的名稱與內(nèi)容13.2附件的生效與失效14.其他條款14.1補充條款的名稱與內(nèi)容14.2修改條款的名稱與內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃合同定義與條款概述1.1租賃合同的定義本合同是指甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方按照約定的租金和期限使用物業(yè)，并按照約定履行相關(guān)義務的協(xié)議。1.2租賃合同條款概述本合同包括但不限于租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍、維修責任、保險、終止解除合同、違約責任、爭議解決等條款。2.中止條款2.1中止條件的觸發(fā)（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或者影響甲方權(quán)益；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正而乙方未能改正；（4）法律法規(guī)、政策變化導致租賃合同無法繼續(xù)履行。2.2中止期間的具體規(guī)定自中止條件觸發(fā)之日起，甲方有權(quán)中止履行本合同。中止期間，乙方應停止使用租賃物，并承擔因此產(chǎn)生的一切費用。甲方有權(quán)采取措施保護自己的權(quán)益，包括但不限于封鎖租賃物、解除合同等。2.3中止條款的終止中止條款終止的情形包括：（1）乙方履行完畢違約責任，甲方同意恢復合同履行；（2）中止期間法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方同意解除合同；（3）甲方同意解除合同，且乙方已履行完畢相應義務。3.恢復條款3.1恢復條件的觸發(fā)（1）乙方履行完畢違約責任，甲方同意恢復合同履行；（2）中止期間法律法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方同意恢復合同履行；（3）甲方同意解除合同，且乙方已履行完畢相應義務。3.2恢復期間的具體規(guī)定自恢復條件觸發(fā)之日起，本合同恢復履行。乙方應按照約定繼續(xù)支付租金，并按照約定使用租賃物。甲方應解除對租賃物的封鎖等中止措施，并協(xié)助乙方恢復合同履行。3.3恢復條款的終止恢復條款終止的情形包括：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或者影響甲方權(quán)益；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正而乙方未能改正。4.中止與恢復條款的適用范圍4.1適用對象與范圍本合同中止與恢復條款適用于甲方與乙方之間因乙方違約或其他原因?qū)е碌暮贤男姓系K。4.2不適用對象與范圍（1）因甲方原因?qū)е潞贤男姓系K；（2）因不可抗力導致合同履行障礙；（3）法律法規(guī)、政策變化導致合同履行障礙。5.中止與恢復條款的執(zhí)行程序5.1中止程序的啟動與執(zhí)行甲方根據(jù)中止條件觸發(fā)的情形，有權(quán)啟動中止程序。甲方應書面通知乙方中止合同履行，并說明中止理由及中止期間。5.2恢復程序的啟動與執(zhí)行乙方根據(jù)恢復條件觸發(fā)的情形，有權(quán)啟動恢復程序。乙方應書面通知甲方請求恢復合同履行，并說明恢復理由。甲方應在收到恢復請求后合理期限內(nèi)同意或拒絕，不同意恢復的，應說明理由。6.中止與恢復條款的通知義務6.1中止通知的義務與期限甲方中止合同履行時，應立即書面通知乙方，并說明中止理由及中止期間。中止期間，甲方應定期向乙方通報中止進展情況。6.2恢復通知的義務與期限乙方請求恢復合同履行時，應立即書面通知甲方，并說明恢復理由。甲方應在收到恢復請求后合理期限內(nèi)同意或拒絕，不同意恢復的，應說明理由。8.中止與恢復條款的違約責任8.1中止期間違約責任的規(guī)定中止期間，乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或者影響甲方權(quán)益的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2恢復期間違約責任的規(guī)定恢復期間，乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.中止與恢復條款的爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限與結(jié)果爭議雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交協(xié)商解決；協(xié)商未果的，應自協(xié)商失敗之日起30日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。法院受理爭議案件后，應在6個月內(nèi)作出判決。10.中止與恢復條款的變更與解除10.1變更的條件與程序本合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除的條件與程序本合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.中止與恢復條款的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1繼承的條件與程序本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行；如乙方發(fā)生繼承事宜，乙方應書面通知甲方。11.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方擬將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方的，應事先書面征求甲方的同意。甲方自收到轉(zhuǎn)讓通知之日起30日內(nèi)未表示反對的，視為同意轉(zhuǎn)讓。12.中止與恢復條款的效力與期限12.1效力的起始與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除、終止或者履行完畢之日終止。12.2期限的延長與縮短本合同期限如需延長或縮短，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.中止與恢復條款的適用法律13.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突的解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。14.中止與恢復條款的附件14.1附件的名稱與內(nèi)容本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表、維修責任明細表等。14.2附件的生效與失效附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方、爭議解決機構(gòu)等。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照本合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關(guān)義務，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責任第三方介入方在履行過程中造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。但第三方介入方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。17.第三方介入的選定與更換17.1第三方介入的選定甲乙雙方應共同選定第三方介入方。選定第三方介入方時，應考慮其資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。17.2第三方介入的更換如第三方介入方未能履行義務或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方介入方。18.第三方介入的費用與支付18.1第三方介入的費用第三方介入方履行職責所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。18.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應在第三方介入方履行完畢義務后，按照約定支付其費用。19.第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入方在履行義務過程中，應保持獨立性，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方介入方的權(quán)利與限制第三方介入方僅享有本合同約定的權(quán)利，并應遵守甲乙雙方的指示。第三方介入方不得擅自變更或解除本合同。20.第三方介入的違約責任20.1第三方介入方的違約行為第三方介入方如未能履行本合同約定的義務，或存在違約行為，應承擔違約責任。20.2第三方介入方違約責任的限制第三方介入方承擔的違約責任，不應超過其應當承擔的費用總額。21.第三方介入與合同的終止21.1第三方介入方終止合同的條件如第三方介入方履行完畢義務，或甲乙雙方協(xié)商解除本合同，第三方介入方有權(quán)終止合同。21.2第三方介入方終止合同的程序第三方介入方應書面通知甲乙雙方終止合同，并說明終止理由。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決的途徑與方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的期限與結(jié)果爭議雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)將爭議提交協(xié)商解決；協(xié)商未果的，應自協(xié)商失敗之日起30日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。法院受理爭議案件后，應在6個月內(nèi)作出判決。23.第三方介入后的效力與期限23.1效力的起始與終止第三方介入自甲乙雙方選定第三方介入方之日起生效，至第三方介入方終止合同之日終止。23.2期限的延長與縮短本合同期限如需延長或縮短，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。24.第三方介入的適用法律24.1適用法律的確定本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。24.2法律沖突的解決如本合同及第三方介入相關(guān)事項與中華人民共和國法律沖突，應以法律為準。25.第三方介入的附件25.1附件的名稱與內(nèi)容第三方介入相關(guān)事項的附件包括但不限于第三方介入方的資質(zhì)證明、費用明細表、職責范圍等。25.2附件的生效與失效附件自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同沖突，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。附件三：維修責任明細表詳細列出維修責任的范圍、維修費用承擔等信息。附件四：第三方介入方資質(zhì)證明提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：第三方介入方費用明細表詳細列出第三方介入方履行義務所產(chǎn)生的費用明細，包括但不限于服務費、交通費等。附件六：第三方介入方職責范圍明確第三方介入方的職責范圍，包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議協(xié)調(diào)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或影響甲方權(quán)益。4.甲方未按照約定履行維修責任，導致租賃物損壞或影響乙方使用。5.第三方介入方未能履行約定義務，或存在違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責任不應超過其應當承擔的費用總額。3.第三方介入方的賠償責任不應超過其收取的費用總額。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。具體賠償金額