小型餐館出租合同模板

小型餐館出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的小型餐館出租給乙方使用，乙方承租該餐館事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的小型餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

4.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。

6.3甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的小型餐館出租給乙方使用，乙方承租該餐館事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，共同保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的小型餐館（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同履行期間，對乙方承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）擔(dān)保乙方按照本合同約定支付租金；

（2）擔(dān)保乙方在使用租賃物過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求；

（3）在乙方違約時，丙方有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行期間，確保乙方按時支付租金。

五、租賃物的使用與管理

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施。

5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。

5.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其合法經(jīng)營。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，并在乙方違約時，丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，降低甲方的經(jīng)營風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保租賃物的合法、合理使用，保障自身權(quán)益不受侵害，同時通過丙方的擔(dān)保，降低經(jīng)營風(fēng)險，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的經(jīng)營收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方作為出租方，擁有位于__________的商業(yè)空間，乙方作為承租方，有意承租該商業(yè)空間用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，為保障乙方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃物清單》。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同履行期間，對乙方承擔(dān)以下?lián)Ｘ?zé)任：

（1）擔(dān)保甲方按照本合同約定交付租賃物并保證其符合使用要求；

（2）在乙方租賃期間，甲方不得擅自提高租金或解除合同；

（3）在乙方違約時，丙方有義務(wù)協(xié)助乙方解決爭議，并在必要時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣__________元/月。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同履行期間，監(jiān)督甲方收取租金。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期間，乙方有權(quán)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)和修繕服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自行決定經(jīng)營內(nèi)容，不受甲方干預(yù)；

（4）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合使用要求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）擅自提高租金或解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（3）未提供必要維護(hù)和修繕服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：租賃物清單

附件二：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的目的在于