南京新房合同模板

南京新房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于南京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），具備合法的出售資格。

買受方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

1.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)款的_____%作為定金。

2.3買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余合同價(jià)款的_____%。

2.4買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)

3.1出賣方應(yīng)在買受方支付完畢全部合同價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2買受方應(yīng)在接到出賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與出賣方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。

4.3買受方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：付款憑證

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于南京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），具備合法的出售資格。

2.買受方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)，但資金有限，需要丙方提供擔(dān)保。

3.丙方愿意為買受方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，并同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

1.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)款的_____%作為定金。

2.3買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余合同價(jià)款的_____%。

2.4買受方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付尾款人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方為本合同項(xiàng)下的買受方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為合同價(jià)款的_____%。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定支付合同價(jià)款的情況下，在接到出賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)解除。

四、甲方權(quán)益

4.1出賣方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)利，并有權(quán)要求買受方和擔(dān)保方履行合同義務(wù)。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方和擔(dān)保方提供相關(guān)證明材料，以確保合同履行。

4.3出賣方有權(quán)在買受方或擔(dān)保方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。

5.2買受方在未支付完畢全部合同價(jià)款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3買受方如需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出賣方和擔(dān)保方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：付款憑證

附件三：擔(dān)保協(xié)議

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.為買受方提供資金支持，降低其購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保合同履行，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的資金安全和房產(chǎn)權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買受方有意購(gòu)買出賣方擁有的位于南京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.出賣方希望通過融資方式加快房產(chǎn)銷售，提高資金周轉(zhuǎn)率。

3.丙方有意向?yàn)橘I受方的購(gòu)房行為提供融資支持，并要求出賣方提供相應(yīng)的配合和保障。

為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

1.2出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。

二、融資條款

2.1丙方同意向買受方提供總額為人民幣_(tái)_________元的融資支持，用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2融資利率為_____%，融資期限為____年。

2.3買受方應(yīng)在融資期限內(nèi)按月支付融資本金及利息。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付至買受方的指定賬戶。

3.2丙方應(yīng)保證融資款項(xiàng)的合法合規(guī)使用，并有權(quán)對(duì)買受方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.3丙方在融資期限內(nèi)有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明，以保障其債權(quán)。

四、乙方權(quán)益

4.1買受方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)利，并有權(quán)要求出賣方和融資方履行合同義務(wù)。

4.2買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的交付和相關(guān)手續(xù)，確保其按時(shí)入住。

4.3買受方在支付完全部融資款項(xiàng)后，有權(quán)要求丙方解除融資協(xié)議，終止融資關(guān)系。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付逾期交付違約金，違約金為合同價(jià)款的_____%。

5.2出賣方在未收到買受方支付的全部房款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3出賣方如需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知買受方和融資方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3附件：

附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》

附件二：融資協(xié)議

附件三：其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：_____