公司住房經(jīng)營合同模板

公司住房經(jīng)營合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有合法的住房資源，愿意將其提供給乙方使用，乙方同意支付相應(yīng)的費用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方提供的住房事宜，達成如下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.1甲方提供的住房位于________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.2住房面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.3住房配套設(shè)施包括：________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣________________________元。

三、租金支付方式及違約責任

3.1乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的________________________%作為違約金。

四、住房使用及維護

4.1乙方在使用住房過程中，應(yīng)愛護房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用住房配套設(shè)施。

4.3乙方在使用住房過程中，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后________________________日內(nèi)進行維修。

4.4乙方應(yīng)承擔因自身原因造成的房屋及配套設(shè)施損壞的維修責任及費用。

五、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋。

5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

六、合同解除及終止

6.1甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或存在違約行為；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

6.2乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時履行本合同約定的維修義務(wù)；

（2）甲方存在欺詐、脅迫等行為，使乙方利益受損。

6.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋配套設(shè)施清單

3.租金支付憑證

4.甲方出具的房屋使用及維護承諾書

5.乙方出具的房屋使用承諾書

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有合法的住房資源，愿意將其提供給乙方使用，為確保住房的正常運營和維護，甲方委托丙方作為專業(yè)的住房經(jīng)營與管理方，丙方同意接受甲方的委托，就甲方提供的住房事宜，與甲方、乙方達成如下協(xié)議：

一、住房基本情況

1.1甲方提供的住房位于________________________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.2住房面積為________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.3住房配套設(shè)施包括：________________________。

二、丙方職責與權(quán)利

2.1丙方負責住房的經(jīng)營與管理，包括但不限于：租金收取、住房維護、配套設(shè)施管理、市場推廣等。

2.2丙方有權(quán)對乙方進行入住前的資格審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的乙方入住。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格，但需提前通知甲方和乙方。

2.4丙方有權(quán)對違反住房管理規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方享有住房的使用權(quán)，但需遵守甲方、丙方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

3.2乙方應(yīng)按時支付租金，租金支付至丙方指定的賬戶。

3.3乙方應(yīng)愛護住房及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.4乙方如需轉(zhuǎn)租住房，應(yīng)經(jīng)丙方書面同意，并按丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方享有住房的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督丙方的經(jīng)營與管理行為。

4.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交住房經(jīng)營報告，包括但不限于：租金收入、住房維護情況、配套設(shè)施使用情況等。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的經(jīng)營情況，調(diào)整丙方的管理費用和分紅比例。

4.4甲方承擔住房的維修責任，但丙方需在接到通知后________________________日內(nèi)進行維修。

五、違約責任與限制條款

5.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向丙方支付逾期租金的________________________%作為違約金。

5.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔恢復(fù)原狀的全部費用。

5.3若丙方未能履行管理職責，導(dǎo)致住房及配套設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求丙方承擔維修責任及賠償責任。

5.4若丙方存在欺詐、脅迫等行為，使甲方利益受損，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、合同解除與終止

6.1甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；

（2）丙方未能履行管理職責，嚴重影響甲方利益；

（3）丙方存在欺詐、脅迫等行為，使甲方利益受損。

6.2乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時履行維修責任；

（2）丙方存在欺詐、脅迫等行為，使乙方利益受損。

6.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋配套設(shè)施清單

3.租金支付憑證

4.甲方出具的住房經(jīng)營與管理授權(quán)書

5.丙方出具的住房經(jīng)營與管理承諾書

6.乙方出具的住房使用承諾書

第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的管理團隊，提高住房的運營效率，降低甲方的管理成本，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保住房資源的合理利用，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值，同時為乙方提供優(yōu)質(zhì)的住房服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處商業(yè)物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用，為確保物業(yè)的租賃質(zhì)量和服務(wù)水平，甲方委托丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理與服務(wù)提供方，丙方同意接受甲方的委托，就物業(yè)租賃事宜，與甲方、乙方達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方擁有的商業(yè)物業(yè)位于________________________，物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有。

1.2物業(yè)面積為________________________平方米，物業(yè)結(jié)構(gòu)為________________________。

1.3物業(yè)配套設(shè)施包括：________________________。

二、丙方職責與權(quán)利

2.1丙方負責物業(yè)的管理與服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)維護、環(huán)境清潔、安全保障、設(shè)施維修等。

2.2丙方有權(quán)對乙方進行租賃前的資格審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的乙方租賃。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)維護需要，調(diào)整物業(yè)服務(wù)標準，但需提前通知甲方和乙方。

2.4丙方有權(quán)對違反物業(yè)規(guī)定的行為進行處罰，包括但不限于：警告、罰款、終止租賃合同等。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方享有物業(yè)的租賃權(quán)，但需遵守甲方、丙方制定的相關(guān)管理規(guī)定。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施的及時維修、環(huán)境衛(wèi)生的保持等。

3.3乙方有權(quán)在租賃期間，對物業(yè)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

3.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或搬遷。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方享有物業(yè)的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督丙方的管理與服務(wù)行為。

4.2甲方有權(quán)要求丙方定期提交物業(yè)經(jīng)營報告，包括但不限于：租賃情況、物業(yè)維護費用、物業(yè)收入等。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的經(jīng)營情況，調(diào)整丙方的管理費用和分紅比例。

4.4甲方承擔物業(yè)的重大維修責任，但丙方需在接到通知后________________________日內(nèi)進行維修。

五、違約責任與限制條款

5.1若丙方未能提供合格的物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.2若丙方擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)標準，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原標準或提供相應(yīng)的補償。

5.3若甲方未按時支付丙方的管理費用，丙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)，直至費用支付完畢。

5.4若甲方存在欺詐、脅迫等行為，使乙方利益受損，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

六、合同解除與終止

6.1乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）丙方未按時提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）甲方存在欺詐、脅迫等行為，使乙方利益受損；

（3）乙方因市場變化或其他原因需要終止租賃。

6.2甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為；

（2）丙方未能履行管理與服務(wù)職責，嚴重影響甲方利益。

6.3本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理物業(yè)的移交手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)配套設(shè)施清單

3.租金支付憑證

4.甲方出具的物業(yè)租賃授權(quán)書

5.丙方出具的物業(yè)經(jīng)營與管理承諾書

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