個人抵押合同模板格式

個人抵押合同模板格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受甲方提供的抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物所有權(quán)證號：__________

4.抵押物面積：__________平方米

5.抵押物用途：__________

6.抵押物已設定抵押權(quán)情況：__________

二、抵押權(quán)設定

1.甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)。

2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛，若因抵押物權(quán)屬糾紛導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，甲方應承擔全部責任。

3.乙方有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。

三、抵押物價值及抵押擔保范圍

1.抵押物價值：__________元

2.抵押擔保范圍：包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和實現(xiàn)抵押權(quán)后的余額。

四、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方應在抵押期限屆滿前將抵押物返還給乙方。

五、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損壞、滅失或被他人侵占。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應予以配合。

六、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.甲方未能按期履行主債務的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.甲方同意乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，按照以下方式處理抵押物：

a.以抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先清償債務；

b.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款不足以清償債務的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)清償債務；

c.抵押物折價或者拍賣、變賣所得的價款超過債務數(shù)額的，超出部分歸甲方所有。

七、違約責任

1.甲方未按期償還債務的，應向乙方支付違約金，違約金按主債務的__________%計算。

2.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或造成抵押物價值減少的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.抵押物所有權(quán)證復印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受甲方提供的抵押物，丙方為保證甲方債務履行，同意為甲方的債務提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：__________

2.抵押物地址：__________

3.抵押物所有權(quán)證號：__________

4.抵押物面積：__________平方米

5.抵押物用途：__________

6.抵押物已設定抵押權(quán)情況：__________

二、抵押權(quán)設定

1.甲方同意將其名下的抵押物抵押給乙方，乙方有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)。

2.甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛，若因抵押物權(quán)屬糾紛導致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，甲方應承擔全部責任。

3.乙方有權(quán)對抵押物進行占有、使用、收益和處分，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。

三、丙方擔保

1.丙方為保證甲方債務履行，同意為甲方的債務提供擔保。

2.丙方擔保的范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和實現(xiàn)抵押權(quán)后的余額。

3.丙方擔保方式為連帶責任擔保。

四、抵押物價值及抵押擔保范圍

1.抵押物價值：__________元

2.抵押擔保范圍：包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和實現(xiàn)抵押權(quán)后的余額。

五、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方應在抵押期限屆滿前將抵押物返還給乙方。

六、抵押物保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物不受損壞、滅失或被他人侵占。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應予以配合。

七、抵押權(quán)實現(xiàn)

1.甲方未能按期履行主債務的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.丙方在甲方未能履行主債務時，應立即履行擔保責任，代為償還債務。

3.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應優(yōu)先考慮丙方的擔保責任。

八、違約責任

1.甲方未按期償還債務的，應向乙方支付違約金，違約金按主債務的__________%計算。

2.丙方未按期履行擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金按主債務的__________%計算。

3.甲方違反本合同約定，擅自處置抵押物或造成抵押物價值減少的，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、甲方權(quán)益

1.甲方在抵押期限屆滿前，有權(quán)要求乙方解除抵押權(quán)。

2.甲方在抵押期限屆滿前，有權(quán)要求乙方返還抵押物。

3.甲方有權(quán)要求丙方提前履行擔保責任。

十二、乙方違約及限制條款

1.乙方未按期解除抵押權(quán)的，應向甲方支付違約金，違約金按主債務的__________%計算。

2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自處分抵押物。

3.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息。

十三、丙方責任

1.丙方應保證其擔保能力，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行。

2.丙方應密切關(guān)注甲方債務履行情況，及時履行擔保責任。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供擔保，增強甲乙雙方對債務履行的信心，降低金融風險。同時，丙方的加入，使得甲方的權(quán)益得到保障，確保其在抵押期限內(nèi)的合法權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為抵押人，享有抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，同時通過丙方的擔保，確保其在抵押期限內(nèi)的權(quán)益不受侵害。此外，甲方在抵押期限屆滿前，有權(quán)要求解除抵押權(quán)，保障其資產(chǎn)的流動性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意向乙方借款人民幣__________元，乙方同意向甲方提供貸款，丙方為保證甲方債務履行，同意為甲方的債務提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款金額及用途

1.借款金額：人民幣__________元。

2.借款用途：__________。

二、借款期限及還款方式

1.借款期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.還款方式：__________（例如：等額本息、等額本金等）。

三、利率及費用

1.借款利率：__________%，按年利率計算。

2.借款費用：__________。

四、擔保條款

1.丙方為保證甲方債務履行，同意為甲方的債務提供擔保。

2.丙方擔保范圍包括但不限于本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。

3.丙方擔保方式為連帶責任擔保。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的資金使用情況，確保借款用途符合約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途相關(guān)的證明材料。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

六、甲方的義務

1.甲方應按照約定的期限和方式向乙方支付利息和本金。

2.甲方應保證借款用途的合法性和合規(guī)性。

3.甲方應如實向乙方提供與借款相關(guān)的所有信息。

七、違約責任

1.若甲方未按約定償還借款，應向乙方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

2.若丙方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金按擔保金額的__________%計算。

3.若甲方違反本合同約定，擅自改變借款用途或造成借款損失，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、甲方違約及限制條款

1.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變借款用途。

2.甲方不得將借款資金用于非法活動。

3.甲方不得將借款資金挪用或用于高風險投資。

十一、丙方責任

1.丙方應保證其擔保能力，不得因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行。

2.丙方應密切關(guān)注甲方的經(jīng)營狀況和還款能力，及時履行擔保責任