2(2024版)商場酒店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)商場酒店租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃標的及范圍1.1商場區(qū)域1.2酒店區(qū)域第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1商場用途4.2酒店用途第五條：甲方權利和義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條：乙方權利和義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃標的及范圍1.1商場區(qū)域本合同租賃的商場區(qū)域位于____市____區(qū)____街道____號，具體包括____層至____層的商業(yè)空間，以及相關的公共區(qū)域和停車設施。商場區(qū)域的具體面積為____平方米。1.2酒店區(qū)域本合同租賃的酒店區(qū)域位于商場____層至____層，包括客房、大堂、餐廳、會議室、健身房等設施。酒店區(qū)域的具體面積為____平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為____年____月____日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，商場區(qū)域的租金為每月____元人民幣，酒店區(qū)域的租金為每月____元人民幣。租金的具體金額如需調(diào)整，應由雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式1）銀行轉賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第四條：租賃用途4.1商場用途乙方將商場區(qū)域用于____（經(jīng)營范圍），包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務。4.2酒店用途乙方將酒店區(qū)域用于提供____（服務內(nèi)容），包括但不限于客房住宿、餐飲服務、會議接待等。第五條：甲方權利和義務5.1甲方權利1）甲方有權監(jiān)督乙方按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)；2）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；3）甲方有權在合同約定的條件下解除合同。5.2甲方義務1）甲方應保證租賃物業(yè)符合約定的租賃用途；2）甲方應按照合同約定提供相關的物業(yè)服務；3）甲方應在租賃期間保持租賃物業(yè)的安全和正常使用。第六條：乙方權利和義務6.1乙方權利1）乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)；2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務；3）乙方有權在合同約定的條件下解除合同。6.2乙方義務1）乙方應按照合同約定支付租金；2）乙方應按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)；3）乙方應遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定，維護租賃物業(yè)的安全和秩序。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。合同變更的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同終止條件本合同終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致終止合同；2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同；3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權終止合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。12.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：1）乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉租給第三方；2）乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；3）甲方應保證租賃物業(yè)的水、電、燃氣等基礎設施正常使用。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方介入條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、職責范圍、介入程序等。第十六條：第三方職責和權利16.1第三方職責第三方介入后，應嚴格按照甲乙雙方的約定履行其職責，確保合同的順利履行。第三方應保持獨立性，不偏袒任何一方。16.2第三方權利第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任第三方應對其在履行職責過程中的行為承擔法律責任。若因第三方的原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的賠償責任限額為每月租金的____倍。若實際損失超過該限額，第三方同意按實際損失賠償。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方介入后，應與甲方保持獨立關系。第三方不得干預甲方向乙方提供的物業(yè)服務。18.2第三方與乙方關系第三方介入后，應與乙方保持獨立關系。第三方不得干預乙方向甲方支付租金等合同義務。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件當需要變更第三方時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方解除條件當需要解除第三方時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定解除程序和方式。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第二十一條：附加條款21.1附加條款內(nèi)容根據(jù)本合同，甲乙雙方與第三方另有約定的，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：其他約定22.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等情況。附件2：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的平面圖，標明商場區(qū)域和酒店區(qū)域的具體位置和范圍。附件3：租金支付明細表列出租金支付的詳細信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件4：租賃用途說明詳細描述乙方在商場和酒店區(qū)域的租賃用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、服務內(nèi)容等。附件5：物業(yè)服務標準明確甲方應提供的物業(yè)服務標準，包括水、電、燃氣等基礎設施的正常使用、維護保養(yǎng)等。附件6：維修服務說明詳細描述甲方提供的維修服務內(nèi)容、范圍、響應時間等。附件7：保險事宜說明說明乙方應購買的保險類型、保險金額、保險受益人等。附件8：合同變更和解除條件說明詳細描述合同變更和解除的條件、程序等。附件9：違約行為及責任認定說明詳細描述各種違約行為及違約責任認定標準。附件10：爭議解決方式說明說明爭議解決的途徑和方法，包括爭議解決地點、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1）未按約定時間支付租金；2）未按約定使用租賃物業(yè)；3）未按約定提供物業(yè)服務；4）未經(jīng)對方同意轉租或轉讓合同權利；5）違反合同約定的保密義務；6）其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1）違約金：按照合同約定金額的一定比例計算；2）賠償損失：根據(jù)違約行為導致的具體損失金額計算；3）合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除；4）其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延支付的租金的10%作為違約金。若乙方未按約定使用租賃物業(yè)導致物業(yè)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。說明三：法律名詞及