2024年發(fā)電廠物業(yè)維護管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年發(fā)電廠物業(yè)維護管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述的物業(yè)地址第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理范圍2.2物業(yè)維護管理內(nèi)容2.3乙方提供的服務(wù)及標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費用及支付4.1物業(yè)維護管理費用4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制第五條乙方的義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)標準5.3乙方應(yīng)對物業(yè)的安全負責第六條甲方的義務(wù)與責任6.1甲方應(yīng)提供的資料及配合6.2甲方對物業(yè)的使用及管理6.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理評價第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1乙方違約的責任8.2甲方違約的責任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密10.2保密期限第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效的條件11.2合同暫停的條件11.3合同終止的條件第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知與送達的要求第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的附件14.1附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)維護管理范圍：物業(yè)的整體維護和管理，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等2.2物業(yè)維護管理內(nèi)容：2.2.1定期對物業(yè)進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用2.2.2對物業(yè)內(nèi)的設(shè)備進行定期檢修，確保設(shè)備的安全運行2.2.3負責物業(yè)的綠化工作，保持環(huán)境優(yōu)美、整潔2.2.4負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障甲方及物業(yè)的安全2.2.5負責物業(yè)的公共設(shè)施的維護和管理2.3乙方提供的服務(wù)及標準：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維護管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、便利第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2027年12月31日第四條費用及支付4.1物業(yè)維護管理費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2費用支付方式及時間：甲方按年度支付乙方物業(yè)維護管理費用，每年1月1日前支付當年的物業(yè)維護管理費用4.3費用調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)維護管理費用進行調(diào)整第五條乙方的義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，規(guī)范管理5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)維護管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、便利5.3乙方應(yīng)對物業(yè)的安全負責：乙方應(yīng)采取必要的措施，確保物業(yè)的安全，防止事故的發(fā)生，如發(fā)生事故，應(yīng)及時報告甲方并采取措施處理第六條甲方的義務(wù)與責任6.1甲方應(yīng)提供的資料及配合：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等，并協(xié)助乙方進行物業(yè)維護管理6.2甲方對物業(yè)的使用及管理：甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和管理物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)6.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予合理評價：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的服務(wù)情況，給予客觀、公正的評價，并提出改進意見，以促進乙方服務(wù)質(zhì)量的提高第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件：如合同的任何一方提出變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更7.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴重違反合同約定，雙方不得單方面解除合同。如合同一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同，并追究其違約責任第八條違約責任8.1乙方違約的責任：8.1.1如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的比例扣除相應(yīng)費用8.1.2如乙方違反合同約定，導致甲方或物業(yè)遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.1.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為合同總額的20%8.2甲方違約的責任：8.2.1如甲方未按照合同約定支付費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢8.2.2如甲方違反合同約定，導致乙方或物業(yè)遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.2.3如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為合同總額的20%第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的生效、暫停與終止11.1合同生效的條件：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同暫停的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行11.3合同終止的條件：11.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3一方違約導致合同無法履行，對方解除合同11.3.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同第十二條通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××12.2通知與送達的要求：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，通知自送達之日起視為送達第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需簽訂附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章第十四條合同的附件14.1附件清單及說明：附件清單詳見附件，附件說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織15.2第三方范圍：包括但不限于合同的擔保人、中介方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：當合同執(zhí)行過程中涉及第三方服務(wù)時，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍及責任16.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任第十七條第三方責任及限額17.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔責任17.2第三方責任限額：如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。第三方對甲方和乙方的責任限額為其合同報酬的2倍第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務(wù)18.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照未提供服務(wù)的比例扣除相應(yīng)費用19.2第三方違約責任：如第三方違約導致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償，并要求第三方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)的報酬的2倍第二十條甲乙方的義務(wù)與責任20.1甲方應(yīng)提供的資料及配合：甲方應(yīng)向第三方提供與服務(wù)相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、使用說明書等，并協(xié)助第三方進行服務(wù)20.2甲方對第三方服務(wù)的使用及管理：甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用第三方服務(wù)，不得擅自改變服務(wù)使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)20.3甲方應(yīng)對第三方服務(wù)給予合理評價：甲方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的質(zhì)量，給予客觀、公正的評價，并提出改進意見，以促進第三方服務(wù)質(zhì)量的提高第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更的條件：如合同的任何一方提出變更請求，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以對合同進行變更21.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同一方嚴重違反合同約定，任何一方不得單方面解除合同。如合同一方嚴重違反合同約定，甲方、乙方和第三方均有權(quán)解除合同第二十二條爭議解決22.1雙方發(fā)生的爭議解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟22.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律第二十三條保密條款23.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)資料的保密：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、談判過程及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露23.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第二十四條合同的生效、暫停與終止24.1合同生效的條件：自雙方簽字蓋章之日起生效24.2合同暫停的條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行24.3合同終止的條件：24.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽24.3.2雙方協(xié)商一致解除合同24.3.3一方違約導致合同無法履行，對方解除合同24.3.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同第二十五條通知與送達25.1雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××；乙方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××；第三方聯(lián)系人為×××，聯(lián)系電話為××××××××25.2通知與送達的要求：任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址，通知自送達之日起視為送達第二十六條其他條款26.1雙方約定的其他事項：本合同未盡第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)維護管理服務(wù)內(nèi)容清單附件2：設(shè)備維護保養(yǎng)計劃表附件3：綠化管理服務(wù)標準附件4：安全保衛(wèi)工作制度附件5：物業(yè)維護管理費用明細表附件6：第三方服務(wù)提供方名錄及服務(wù)內(nèi)容附件7：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)單據(jù)和憑證附件1的詳細要求：詳細列出物業(yè)維護管理服務(wù)的各項內(nèi)容，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。附件2的詳細要求：詳細列出設(shè)備維護保養(yǎng)的計劃，包括保養(yǎng)的項目、周期、標準等。附件3的詳細要求：詳細列出綠化管理服務(wù)標準，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護要求、綠化區(qū)域的管理等。附件4的詳細要求：詳細列出安全保衛(wèi)工作制度，包括保安人員的職責、巡邏檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。附件5的詳細要求：詳細列出物業(yè)維護管理費用的各項明細，包括人員工資、材料費用、設(shè)備維修費用等。附件6的詳細要求：詳細列出第三方服務(wù)提供方名錄及服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)商的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)標準等。附件7的詳細要求：詳細列出合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)單據(jù)和憑證，包括支付憑證、服務(wù)記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定提供服務(wù)、未達到服務(wù)標準、未按時支付費用等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認定，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)維護管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按