2024年專用房屋翻新合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用房屋翻新合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條翻新工程內(nèi)容2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程地點第三條工程時間表3.1工程啟動日期3.2工程預計完成日期3.3工程延期條款第四條工程費用與支付4.1工程總預算4.2預付款項4.3工程進度付款4.4工程尾款4.5支付方式第五條材料與設備5.1乙方提供的材料與設備5.2甲方提供的材料與設備5.3材料質(zhì)量標準第六條施工標準與質(zhì)量控制6.1施工依據(jù)6.2質(zhì)量控制6.3驗收標準第七條乙方義務與責任7.1施工義務7.2安全責任7.3保密義務第八條甲方義務與責任8.1協(xié)助義務8.2現(xiàn)場管理8.3配合乙方施工第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果處理第十條違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點與適用法律第十二條合同的修改與解除12.1合同修改12.2合同解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同期限第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為X公司，地址為市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為X建筑有限公司，地址為市區(qū)路號。第二條翻新工程內(nèi)容2.1工程概述：本工程為X公司專用房屋的翻新工程，包括但不限于外墻翻新、屋頂修復、內(nèi)部裝修等。2.2.1外墻翻新，包括清洗、打磨、涂裝等工作；2.2.2屋頂修復，包括檢查、更換、防水等工作；2.2.3內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的修復與裝修；2.2.4水電系統(tǒng)升級，包括檢查、更換、安裝等工作；2.2.5其他隱蔽工程，包括但不限于排水、通風、消防等系統(tǒng)的檢查與升級。2.3工程地點：工程位于市區(qū)路號，即甲方專用房屋所在地。第三條工程時間表3.1工程啟動日期：雙方約定工程啟動日期為2024年X月X日。3.2工程預計完成日期：雙方約定工程預計完成日期為2024年X月X日。3.3工程延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導致工程延期，雙方應協(xié)商解決，必要時可簽訂補充協(xié)議。第四條工程費用與支付4.1工程總預算：雙方確認工程總預算為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2預付款項：雙方約定工程啟動前，甲方支付乙方工程總預算的30%作為預付款，即人民幣萬元整。4.3工程進度付款：雙方約定按照工程實際進度，每月末甲方支付乙方當月實際完成工程量的70%。4.4工程尾款：工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付乙方剩余的30%尾款，即人民幣萬元整。4.5支付方式：甲方支付款項時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條材料與設備5.1乙方提供的材料與設備：乙方應按照工程需求，提供合格的材料與設備，并保證其質(zhì)量符合國家相關標準。5.2甲方提供的材料與設備：甲方應按照工程需求，提供合格的材料與設備，并保證其質(zhì)量符合國家相關標準。5.3材料質(zhì)量標準：雙方約定工程所使用的材料均應符合國家相關標準，必要時可提供相關質(zhì)量檢測報告。第六條施工標準與質(zhì)量控制6.1施工依據(jù)：乙方應嚴格按照雙方確認的施工方案進行施工，并確保施工過程中的質(zhì)量與安全。6.2質(zhì)量控制：乙方應建立健全質(zhì)量控制體系，對施工過程進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。6.3驗收標準：工程完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應按照雙方約定進行整改，直至驗收合格。第八條甲方義務與責任8.1協(xié)助義務：甲方應負責辦理工程所需的相關手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全檢查等。8.2現(xiàn)場管理：甲方應對施工現(xiàn)場進行有效管理，確保施工過程中的安全與秩序。8.3配合乙方施工：甲方應協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，并提供必要的便利條件。第九條不可抗力9.1不可抗力定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果處理：如因不可抗力導致工程延期，雙方應協(xié)商調(diào)整工程時間表。如不可抗力導致工程無法繼續(xù)進行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點與適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的修改與解除12.1合同修改：合同修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。12.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可解除合同。合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十三條附則13.1合同附件：合同附件包括工程設計文件、施工方案、材料清單等。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同期限：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.3日期：簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應商、分包商等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：本合同執(zhí)行過程中，如涉及專業(yè)知識或需要第三方協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應提前通知對方，并征得對方同意。第三方介入后，甲方、乙方與第三方應共同簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。第三條第三方責任與權(quán)益3.1第三方責任：第三方應按照補充協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保其服務或協(xié)助符合合同要求。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照補充協(xié)議的約定，獲得相應的報酬和服務條件。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理，并按照甲方的要求完成工作。4.2第三方與乙方：第三方應服從乙方的施工安排，并按照乙方的要求完成工作。4.3第三方與甲方、乙方：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應由第三方自行解決。甲方和乙方不承擔第三方的一切責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責任限額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽及合同性質(zhì)確定，并在補充協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額的調(diào)整：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)新的情況，可能導致責任限額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如因合同執(zhí)行需要，雙方同意變更第三方，應簽訂補充協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方介入的解除：如第三方不能按照約定履行合同義務，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關系，并追究其違約責任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約指第三方未能按照補充協(xié)議的約定履行義務。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)追究第三方的違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第八條第三方保險與安全保障8.1第三方應根據(jù)合同性質(zhì)，自行辦理相應的保險，并保證其保險覆蓋合同約定的責任范圍。8.2第三方應確保在履行合同過程中，采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。第九條第三方資料與信息保密9.1第三方應對在履行合同過程中獲取的甲方和乙方資料與信息予以保密。9.2第三方保密期限：第三方保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與解除11.1補充協(xié)議的修改：補充協(xié)議的修改應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.2補充協(xié)議的解除：如甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可解除補充協(xié)議。補充協(xié)議解除后，各方應按照約定處理善后事宜。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：第三方代表（簽字）：12.2甲方、乙方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：12.3日期：簽訂日期：2024年X月X日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件附件二：施工方案附件三：材料清單附件四：施工進度計劃附件五：質(zhì)量標準與檢驗方法附件六：安全施工措施附件七：保險單據(jù)附件八：第三方資質(zhì)證明附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為記錄表附件一的詳細要求和說明：工程設計文件應包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及室內(nèi)裝修設計圖和相關說明。設計文件應符合國家相關標準和規(guī)范，并經(jīng)過甲方和乙方雙方確認。附件二的詳細要求和說明：施工方案應詳細說明施工過程中的每個步驟、工序和方法，包括施工人員、材料和設備的安排。施工方案應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件三的詳細要求和說明：材料清單應列明工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求。材料應符合國家相關標準和規(guī)范，并經(jīng)過甲方和乙方雙方確認。附件四的詳細要求和說明：施工進度計劃應詳細列出工程的開始日期、結(jié)束日期以及各階段的完成時間。進度計劃應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件五的詳細要求和說明：質(zhì)量標準與檢驗方法應詳細說明工程質(zhì)量的要求和檢驗的方法。質(zhì)量標準應符合國家相關標準和規(guī)范，并經(jīng)過甲方和乙方雙方確認。附件六的詳細要求和說明：安全施工措施應詳細說明施工過程中的安全要求和措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、消防措施等。安全施工措施應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件七的詳細要求和說明：保險單據(jù)應包括第三方責任保險、施工人員意外傷害保險等。保險單據(jù)應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認。附件八的詳細要求和說明：第三方資質(zhì)證明應包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。資質(zhì)證明應由第三方提供，并經(jīng)甲方和乙方雙方確認。附件九的詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細說明合同變更的內(nèi)容、理由和影響。合同變更協(xié)議應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并經(jīng)三方簽字蓋章確認。附件十的詳細要求和說明：違約行為記錄表應詳細記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、次數(shù)、時間等。違約行為記錄表應由甲方和乙方共同填寫，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件或所需資料。3.乙方未按約定時間完成工程或未達到約定的質(zhì)量標準。4.乙方使用不符合約定的材料或設備。5.乙方未按約定進行施工安全防護或發(fā)生安全事故。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息等。2.違約方的違約行為導致工程延期，應按照合同約定承擔延期違約金。3.違約方的違約行為導致工程質(zhì)量問題，應負責修復或重新施工，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.違約方的違約行為導致安全事故，應承擔相應的法律責任和賠償責任。示例說明：如乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付延期違約金。具體金額應根據(jù)合同約定的延期違約金計算公式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間簽訂的