2024年公寓式酒店買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓式酒店買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公寓式酒店定義第二條公寓式酒店基本情況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店總建筑面積2.4公寓數(shù)量及分布第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人將公寓式酒店整體出售給買受人3.2買受人購買公寓式酒店的目的是用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條保修責(zé)任7.1出賣人的保修責(zé)任7.2買受人的保修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同正本份數(shù)14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照編號：；注冊地址：；聯(lián)系電話：；法定代表：。1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照編號：；注冊地址：；聯(lián)系電話：；法定代表：。1.3公寓式酒店定義本合同所指的公寓式酒店是指具備一定規(guī)模的酒店式公寓，包含客房、公共區(qū)域、餐飲服務(wù)等設(shè)施，主要用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。第二條公寓式酒店基本情況2.1酒店名稱：；2.2酒店地址：；2.3酒店總建筑面積：平方米；2.4公寓數(shù)量及分布：公寓總數(shù)為套，分布情況詳見附件一。第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人同意將位于的公寓式酒店整體出售給買受人；3.2買受人同意購買該公寓式酒店，購買后的酒店業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)歸買受人所有。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本合同所述公寓式酒店的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.00元；4.2支付方式：買受人分期向出賣人支付交易價(jià)格，具體支付方式如下：a)合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付交易價(jià)格的30%；b)出賣人交付公寓式酒店且買受人驗(yàn)收合格后，買受人支付交易價(jià)格的60%；c)剩余的10%作為質(zhì)保金，在合同質(zhì)保期內(nèi)無息支付。4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件二。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將公寓式酒店交付給買受人；5.2交付條件：出賣人應(yīng)保證公寓式酒店在交付時(shí)符合下列條件：a)房屋建筑工程質(zhì)量合格，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收；b)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；c)公共區(qū)域及客房內(nèi)部裝修符合合同約定；d)提供完整的物業(yè)資料及經(jīng)營許可證照。5.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)按照合同約定對公寓式酒店進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)向出賣人出具驗(yàn)收報(bào)告。如買受人認(rèn)為公寓式酒店存在不符合合同約定的情況，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或調(diào)整的，買受人有權(quán)拒絕接受交付，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)a)保證公寓式酒店符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)保證公寓式酒店在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量和功能要求；c)提供公寓式酒店的相關(guān)資料，包括architecturaldesigndrawings,constructiondrawings,andtechnicalspecifications等；d)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對公寓式酒店進(jìn)行維修和保養(yǎng)；e)按照合同約定，按時(shí)交付公寓式酒店并確保其正常運(yùn)行。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)a)按照合同約定支付交易價(jià)格；b)按照合同約定對公寓式酒店進(jìn)行驗(yàn)收；c)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對公寓式酒店進(jìn)行合理使用；d)承擔(dān)公寓式酒店在交付后的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)及稅費(fèi)；e)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行酒店業(yè)務(wù)經(jīng)營。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任a)出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付公寓式酒店的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的0.5%perday向買受人支付違約金，違約金最高不超過合同總價(jià)款的10%；b)出賣人未能按照合同約定保證公寓式酒店質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或調(diào)整的費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金金額為修復(fù)或調(diào)整費(fèi)用的20%；c)出賣人提供的資料不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金額由雙方協(xié)商確定。8.2買受人違約責(zé)任a)買受人未能按照合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的0.5%perday向出賣人支付違約金，違約金最高不超過合同總價(jià)款的10%；b)買受人未能按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3訴訟時(shí)效：買受人向出賣人主張權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，自買受人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知送達(dá)對方后X個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起X個(gè)工作日內(nèi)生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中及合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起X年止。12.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的對方損失的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的附件13.1附件清單：詳見附件三。13.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于年月日簽署于。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易或與本合同項(xiàng)下交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、融資方、施工方、監(jiān)理方、產(chǎn)權(quán)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的主體資格、資信情況、業(yè)務(wù)能力等。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的資格及能力，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ＷC措施。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或指示，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)等。3.2責(zé)任限額除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的報(bào)酬金額。若第三方的行為導(dǎo)致甲乙方損失超過其報(bào)酬金額的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方簽訂合同時(shí)，視為第三方已充分了解甲方的主體資格、業(yè)務(wù)情況等，并同意向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方簽訂合同時(shí)，視為第三方已充分了解乙方的購買目的、業(yè)務(wù)情況等，并同意向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起X年止。6.3違約泄露后果若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.1第三方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，除非得到甲乙雙方的書面同意。7.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方如需將其在合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙雙方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及受讓方的相關(guān)資料。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括但不限于工作進(jìn)度、質(zhì)量情況等。第九條甲乙雙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，對第三方進(jìn)行授權(quán)，要求第三方履行合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)。第十條附件10.1附件清單10.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日簽署于。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓式酒店基本情況說明詳細(xì)描述公寓式酒店的名稱、地址、總建筑面積、公寓數(shù)量及分布等信息。附件二：支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額明細(xì)列出買受人支付交易價(jià)格的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及相應(yīng)金額明細(xì)。附件三：公寓式酒店相關(guān)資料清單詳細(xì)列出出賣人應(yīng)提供的公寓式酒店的相關(guān)資料，包括但不限于architecturaldesigndrawings,constructiondrawings,andtechnicalspecifications等。附件四：保密信息清單列出雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。附件五：第三方清單列出本合同項(xiàng)下涉及的第三方主體，包括但不限于中介方、融資方、施工方、監(jiān)理方、產(chǎn)權(quán)方等。附件六：第三方授權(quán)書如甲乙雙方對第三方進(jìn)行授權(quán)，應(yīng)在此附件中明確授權(quán)范圍及內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付公寓式酒店；2.出賣人未能按照合同約定保證公寓式酒店質(zhì)量；3.出賣人提供的資料不符合合同約定；4.買受人未能按照合同約定支付房價(jià)；5.買受人未能按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；6.第三方未能按照約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，按照逾期交付部分房價(jià)的0.5%perday向買受人支付違約金，違約金最高不超過合同總價(jià)款的10%；如出賣人未能保證公寓式酒店質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或調(diào)整的費(fèi)用，并支付買受人違約金，違約金金額為修復(fù)或調(diào)整費(fèi)用的20%。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間交付公寓式酒店，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算如下：若延遲交付10天，則違約金為合同總價(jià)款的0.5%10=0.5%的金額，最高不超過合同總價(jià)款的10%。2.買受人違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，買受人未能按照合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的0.5%perday向出賣人支付違約金，違約金最高不超過合同總價(jià)款的10%。示例說明：若買受人未能在合同約定的時(shí)間支付房價(jià)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算如下：若延遲支付10天，則違約金為合同總價(jià)款的0.5%10=0.5%的金額，最高不超過合同總價(jià)款的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由