2024年小產權房屋買賣合同參考范本（三篇）

第3頁共3頁2024年小產權房屋買賣合同參考范本出賣方：_____(以下簡稱甲方)購買方：_____(以下簡稱乙方)鑒于甲、乙雙方就房屋買賣事項經過充分協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方同意將其所有的位于____市____路____號的房屋____間，建筑面積為____平方米，出售給乙方。二、房屋的邊界為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____(附有四至平面圖)。房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他附屬設備。三、雙方商定，房屋的總價款為人民幣____萬元，由甲方售予乙方。四、乙方將房款分三期支付給甲方。首期在簽訂買賣合同之日支付人民幣____萬元；第二期在房屋交付之日支付人民幣____萬元；第三期在房屋產權過戶登記之日付清。每期付款后，甲方應開具收據(jù)。五、甲方應在本合同生效后____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等相關證件交給乙方，并由乙方出具收據(jù)。六、辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具書面申請，將產權轉移給乙方。如需甲方協(xié)助處理，甲方應隨時配合。因甲方延誤導致產權過戶登記受影響，甲方應承擔賠償責任。七、合同簽訂前，房屋如有應繳納的稅費、費用，由甲方負責。過戶登記產生的契稅、估價費、印花稅由乙方承擔。其他稅費按法律規(guī)定各自承擔。八、若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并支付房價款等額的賠償金。九、如乙方未按第四條約定的日期支付房價款，逾期部分乙方應按日5‰支付違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權解除合同，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證出售給乙方的房屋產權清晰，無其他權利設定或糾紛。若購房后出現(xiàn)產權問題影響乙方權利行使，由甲方負責解決并賠償乙方損失。十一、交房時，如發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同不符，經鑒定屬實，甲方應在1個月內修復，逾期未修復，乙方可自行修復，費用從房價款中扣除。若修復后仍不滿足合同要求，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并按第八條規(guī)定承擔違約責任。十三、本合同附件與合同具有同等法律效力。十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余兩份用于辦理產權過戶登記手續(xù)。立約人：甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)____年____月____日訂于____市(縣)2024年小產權房屋買賣合同參考范本（二）__（書信、傳真、電報、當面遞送等方式）進行信息傳遞。若上述方式均無法送達，方可采取公告送達的方式。2.各方的通訊地址如下：______________________________。3.若任一方需變更通知或通訊地址，應在變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由此產生的相關責任將由未通知方承擔。第十六條合同的變更在本合同履行期間，如遇特殊情況，甲、乙任一方需變更本合同的，應及時以書面形式通知對方，并在征得對方同意后，于規(guī)定的時限內（自書面通知發(fā)出之日起____天內）簽訂書面變更協(xié)議。該協(xié)議將成為本合同不可分割的組成部分。未經雙方簽署書面文件，任一方均無權變更本合同，否則，因此給對方造成的經濟損失，將由責任方承擔。第十七條合同的轉讓除本合同中另有規(guī)定或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定的雙方任何權利和義務，未經另一方書面同意，均不得轉讓給第三方。任何未經另一方書面明確同意的轉讓均屬無效。第十八條爭議的處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應由雙方當事人協(xié)商解決，也可由相關部門進行調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會進行仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。第十九條不可抗力1.若本合同任一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。2.受不可抗力事件影響的一方應盡快以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或需延期履行的書面資料。受不可抗力事件影響的一方有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方應立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而導致合同任一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力的一方無須為此承擔責任。若當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力，則不能免除其責任。4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的、無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服的、于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的、使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋對于本合同未盡事宜或條款內容不明確之處，合同雙方當事人可根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非該解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件對于本合同未盡事宜，應依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行；法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年小產權房屋買賣合同參考范本（三）甲方（出賣人）身份證號碼：乙方（買受人）身份證號碼：鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。第一條，甲方自愿將位于市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）的價款轉讓給乙方。第二條，乙方在合同簽訂時支付甲方一萬元作為定金。如甲方違約，需雙倍賠償乙方；如乙方違約，定金不予退還。第三條，合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。乙方承擔合同產生的契稅、土地出讓金等費用，并一次性支付房款給甲方。第四條，合同生效后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利全部轉讓給乙方。第五條，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方保證按期支付物業(yè)費用。合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的買賣合同。第六條，違約責任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期一天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。2.若乙方逾期支付款項，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質量問題影響乙方居住權利，甲方應承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因客觀原因導致解除，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題，甲方應及時通知乙方，如有補償款，應全額退還乙方。第七條，合同履行中產生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁