2024年商業(yè)租房合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年商業(yè)租房合同格式版一、產(chǎn)權(quán)取得與房屋詳情該房屋產(chǎn)權(quán)已通過〔出讓〕方式合法取得。房屋平面圖及附著設(shè)施分別參見本合同附件一與附件二。關(guān)于該房產(chǎn)的〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕，具體為：_____。二、甲方產(chǎn)權(quán)保證甲方鄭重承諾，于出租之時，該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除另有補充協(xié)議約定外，所有涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事項，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后出現(xiàn)任何未解決之事項，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。三、租賃期限界定雙方約定的租賃期限為____年，具體起止日期為自____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，若甲方不收回房產(chǎn)自用，乙方則享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前1個月以書面形式向甲方提出申請，甲方則需在合同期滿前1個月內(nèi)給予乙方正式書面答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，則簽訂新的租賃合同。四、租金支付條款1.租金標準與調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃前三年租金保持不變，每年為壹拾肆萬元整。若租賃市場發(fā)生變動，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，可適當調(diào)整租金（調(diào)整幅度為____%），但出租方不得無故單方面調(diào)整租金。需明確，此租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費用，不包含乙方應(yīng)繳納的各類稅費及物業(yè)費用。2.付款方式：租金按半年支付一次，乙方需提前一周繳納。本合同簽訂之日，乙方需支付____萬元作為定金。甲方在收到定金后，即將商業(yè)用房交付乙方，雙方辦理交接手續(xù)。乙方在交接后____日內(nèi)開始裝修，甲方給予乙方1個半月的時間進行裝修。裝修期滿后，無論乙方是否完成裝修，租賃期限均開始計算。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方承諾不干涉乙方的合法經(jīng)營活動，且不承擔(dān)乙方的債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)接受甲方管理，并按時繳納水、電、物業(yè)等費用。交接前的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。3.甲方同意，在乙方經(jīng)營狀況變化或房屋空置時，乙方可部分出租房產(chǎn)，雙方關(guān)系不變。4.乙方應(yīng)確保商業(yè)用房及其設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如有損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)及賠償費用。5.經(jīng)甲方同意，乙方可對房屋進行簡單裝潢，費用自理。合同終止時，可拆除部分由乙方拆除，不可拆除部分可折價歸甲方所有。6.租賃期間，甲方承擔(dān)正常房屋維修費用。如遇房屋或其設(shè)施損壞影響使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后12小時內(nèi)進行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可在通知后12小時內(nèi)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方管理不善造成的損失及維修費用，由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)遵守當?shù)胤阑鸢踩?、門前三包等規(guī)定，并接受甲方監(jiān)督檢查。六、合同解除條件1.乙方出現(xiàn)擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租、調(diào)換使用、拖欠租金累計達____個月、利用房屋進行違法活動或故意損壞房屋等情形時，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方需賠償甲方損失。2.租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方將扣除一個月房租作為違約金，并解除租賃合同。3.若因甲方無法按時歸還按揭貸款而導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃時，雙方解除租賃合同，甲方需賠償乙方____個月租金作為違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并解除租賃合同。七、爭議解決機制1.合同履行過程中如需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決并以書面材料為依據(jù)。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。3.合同履行中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，同意提交濟南市長清區(qū)人民法院訴訟解決。八、合同生效與份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商業(yè)租房合同格式版（二）租賃方：（以下稱甲方）_____承租方：（以下稱乙方）_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立企業(yè)而租用甲方物業(yè)，據(jù)此達成以下租房協(xié)議：一、甲方同意提供平方米的經(jīng)營用房給乙方，供該公司運營使用，該房屋位于______。二、雙方商定房屋租金為每月______元?？傋饨馂開_____元。三、租金應(yīng)于______支付，每逾期一天，乙方需按總租金的______支付罰金。若超過天仍未繳納，甲方有權(quán)收回房屋，并按實際逾期天數(shù)按上述比例收取罰款。四、乙方同意預(yù)付______元作為保證金，合同終止時，保證金將抵作房租。五、房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日。期間，任何一方欲提前終止合同，須提前三個月通知對方，并支付總租金的______作為違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費用和大修費用外，因使用該房屋產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。七、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、如因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商未果時，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，尋求司法解決。十、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后補充協(xié)議