房屋買賣合同解除的民事訴訟狀范本

房屋買賣合同解除的民事訴訟狀范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方已支付的購房款項(xiàng)____元（大寫：____________________元整）歸乙方所有，甲方無權(quán)要求乙方退還。3.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，甲方已支付的購房款項(xiàng)____元（大寫：____________________元整）歸甲方所有，乙方無權(quán)要求甲方退還。4.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，雙方互不追究對(duì)方的法律責(zé)任。二、處理后續(xù)事宜1.甲乙雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)恢復(fù)至甲方名下。2.甲乙雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理購房款項(xiàng)的結(jié)算手續(xù)。4.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.甲乙雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____3.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____4.購房款項(xiàng)支付憑證5.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明文件6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定接受房屋交付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)款。4.解除合同：指甲乙雙方同意終止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不履行房屋交付義務(wù)的情況，乙方可以要求甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，或者要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)。2.遇到甲方不按照合同約定退還已支付的購房款項(xiàng)的情況，乙方可以要求甲方按照合同約定退還已支付的購房款項(xiàng)，或者通過法律途徑追究甲方違約責(zé)任。3.遇到乙方未支付購房款項(xiàng)的情況，甲方可以要求乙方按照合同約定支付購房款項(xiàng)，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到乙方未接受房屋交付的情況，甲方可以要求乙方按照合同約定接受房屋交付，或者解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方在房屋買賣過程中，因客觀原因需要解除合同。2.甲乙雙方在房屋買賣過程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要通過解除合同解決。3.甲乙雙方在房屋買賣過