商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除合同風(fēng)險(xiǎn)控制

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U解除合同風(fēng)險(xiǎn)控制合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：一、租賃合同基本情況1.1本合同項(xiàng)下的店鋪?zhàn)赓U期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃店鋪的面積為____平方米。1.3租賃店鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.4乙方按照甲方的要求，向甲方支付了押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。二、解除合同的條件2.1雙方同意，在租賃期限屆滿前，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。2.2乙方如遇不可抗力等特殊情況，需提前解除本合同的，應(yīng)立即書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。2.3甲方應(yīng)在收到乙方解除合同的書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的押金。三、解除合同后的責(zé)任3.1雙方同意，本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)妥善處理與店鋪相關(guān)的各類債務(wù)和法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)全額賠償甲方。3.3甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的押金，如有逾期，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金總額的____%。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，知悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，雙方承諾對(duì)相關(guān)信息予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽署的租賃合同原件4.押金收據(jù)原件5.店鋪交接確認(rèn)書原件6.違約金計(jì)算公式說明文檔7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密保密協(xié)議原件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同，未支付違約金或未協(xié)商一致2.乙方未按約定恢復(fù)店鋪至租賃起始狀態(tài)3.乙方未妥善處理與店鋪相關(guān)的債務(wù)和法律責(zé)任4.甲方未按約定退還乙方已支付的押金5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃店鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間段4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前解除合同：乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并支付違約金。雙方可協(xié)商一致解除合同。2.店鋪恢復(fù)：乙方應(yīng)按照甲方要求，將店鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如乙方未履行該義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.押金退還：甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金。如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)