二手房交易終止協(xié)議模板2024年

二手房交易終止協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.二手房交易終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房1.1.2交易雙方1.1.3終止協(xié)議1.2協(xié)議的簽訂與生效1.2.1簽訂時(shí)間1.2.2簽訂地點(diǎn)1.2.3協(xié)議生效條件1.3交易終止原因1.3.1雙方協(xié)商一致1.3.2不可抗力因素1.3.3其他原因1.4交易終止后的處理1.4.1財(cái)產(chǎn)退還1.4.2費(fèi)用結(jié)算1.4.3違約責(zé)任1.4.4爭(zhēng)議解決方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋信息真實(shí)2.1.2配合交易順利進(jìn)行2.1.3退還已收取款項(xiàng)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約定支付款項(xiàng)2.2.2配合交易順利進(jìn)行2.2.3接受房屋退還3.保密條款3.1保密內(nèi)容3.2保密期限3.3泄露后果4.法律適用與爭(zhēng)議解決4.1適用法律4.2爭(zhēng)議解決方式5.其他條款5.1合同的修改與補(bǔ)充5.2合同的解除5.3合同的轉(zhuǎn)讓5.4合同的終止5.5合同的生效6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件6.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.二手房交易終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房：本合同所稱二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。1.1.2交易雙方：本合同的交易雙方指甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.3終止協(xié)議：本合同所稱終止協(xié)議指雙方協(xié)商一致，根據(jù)本合同約定終止二手房交易的行為。1.2協(xié)議的簽訂與生效1.2.1簽訂時(shí)間：本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽訂。1.2.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地址）。1.2.3協(xié)議生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3交易終止原因1.3.1雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成終止交易的共識(shí)。1.3.2不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.3.3其他原因：本合同簽訂后，因其他非雙方主觀原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行。1.4交易終止后的處理1.4.1財(cái)產(chǎn)退還：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，將已收到的財(cái)產(chǎn)退還給對(duì)方。1.4.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.4.3違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.4爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)乙方的行為。2.1.2配合交易順利進(jìn)行：甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.1.3退還已收取款項(xiàng)：本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定將已收取的款項(xiàng)退還給乙方。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2配合交易順利進(jìn)行：乙方應(yīng)積極配合甲方完成交易的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2.3接受房屋退還：本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定接受甲方退還的房屋。3.保密條款3.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的包括但不限于房屋信息、交易價(jià)格等在內(nèi)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起____年內(nèi)。3.3泄露后果：甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.法律適用與爭(zhēng)議解決4.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他條款5.1合同的修改與補(bǔ)充：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.2合同的解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3合同的轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4合同的終止：本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。5.5合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。6.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他甲乙雙方認(rèn)為重要的文件。8.通知與送達(dá)8.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相送達(dá)通知、聲明、異議等。8.2通知地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定固定的聯(lián)系方式和地址用于送達(dá)通知。8.3送達(dá)生效：通知或其他文件在送達(dá)對(duì)方指定的地址后，即視為送達(dá)生效。9.合同的修訂9.1修訂條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修訂。9.2修訂程序：修訂合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3修訂內(nèi)容：修訂后的合同取代原合同，成為新的合同文件。10.合同的解除10.1解除條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算：違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，甲乙雙方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同的終止14.1終止條件：本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。14.2終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.3終止協(xié)議的效力：本合同終止協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。該附件應(yīng)由甲方保管，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方查驗(yàn)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，作為合同附件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。該附件應(yīng)由甲方保管，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方查驗(yàn)。3.其他重要文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理協(xié)議、房屋查驗(yàn)報(bào)告、貸款合同、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等與本次交易相關(guān)的文件。這些文件應(yīng)由甲方保管，并在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供給乙方查驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。1.2未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.3未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2未按照約定配合甲方完成交易手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.3違反保密條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方在合同簽訂后，未能按照約定提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方因此產(chǎn)生了時(shí)間、精力上的損失。根據(jù)本合同第1.1條違約行為及責(zé)任認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋，本合同中的二手房特指雙方交易的對(duì)象。2.交易雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買方），雙方應(yīng)具備合法的交易