2024年住宅出租協(xié)議中英文對照樣本

2024年住宅出租協(xié)議中英文對照樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款2.3續(xù)租條款3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3損壞賠償條款4.押金與退房結(jié)算4.1押金金額與支付4.2房屋退房條件4.3押金退還流程5.保險責(zé)任5.1房東保險責(zé)任5.2租客保險責(zé)任5.3第三方責(zé)任保險6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2維修請求與響應(yīng)6.3定期檢查與維護(hù)7.房屋變更與改造7.1變更與改造申請7.2變更與改造審批7.3變更與改造費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序8.2轉(zhuǎn)租租金處理8.3轉(zhuǎn)租違約處理9.違約與賠償9.1租客違約情形9.2房東違約情形9.3違約賠償金額與方式10.法律適用與爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄法院11.其他條款11.1房屋交付與驗收11.2房屋登記與備案11.3合同修改與補(bǔ)充12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章頁13.1房東簽字蓋章13.2租客簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同生效日期與版本說明14.1合同生效日期14.2合同版本說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋描述1.2租金金額與支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，房屋總面積為平方米，每月租金總額為元。（2）乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件2：租賃房屋清單。1.3租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整周期為一年，自合同簽訂之日起計算。（2）租金調(diào)整時間為下一租賃年度開始前一個月。（3）租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)市場行情及甲方實際成本進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整金額由甲方提出，乙方同意后生效。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。2.2提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約的，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。（2）因政策變化、房屋拆遷等原因?qū)е绿崆敖饧s的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.3續(xù)租條款（1）租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。（2）甲方同意續(xù)租的，雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。3.房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動。3.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。3.3損壞賠償條款（1）乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)按照市場價格賠償甲方損失。（2）甲方未按約定履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.押金與退房結(jié)算4.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元，作為乙方履行合同的擔(dān)保。4.2房屋退房條件（1）租賃期滿或提前解約的，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，并辦理退房手續(xù)。（2）退房時，乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3押金退還流程（1）租賃期滿或提前解約的，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備歸還給甲方，并辦理退房手續(xù)。（2）甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)后，應(yīng)在五日內(nèi)退還乙方押金。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件與程序（1）乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。（2）轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合甲方對租客的要求，并提供相關(guān)證明材料。（3）轉(zhuǎn)租合同不得改變本合同的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余期限。8.2轉(zhuǎn)租租金處理（1）乙方轉(zhuǎn)租的，租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)按本合同約定支付甲方租金。（2）轉(zhuǎn)租租金高于本合同約定租金的，超出部分歸乙方所有。8.3轉(zhuǎn)租違約處理（1）乙方未征得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.違約與賠償9.1租客違約情形（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定使用房屋或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同。9.2房東違約情形（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3違約賠償金額與方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同一個月租金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院本合同引起的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1房屋交付與驗收（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。（2）乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如有損壞，應(yīng)在驗收書面報告中列明，并由甲方在X日內(nèi)修復(fù)。11.2房屋登記與備案（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。（2）房屋登記備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同生效日期與版本說明14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備分布。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。附件2：租賃房屋清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量和狀況。清單應(yīng)由甲方提供，并確保列出的設(shè)施設(shè)備與實際情況相符。附件3：相關(guān)法律法規(guī)提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。甲方應(yīng)確保提供的法律法規(guī)的準(zhǔn)確性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付三個月的租金作為違約金。2.乙方未按約定使用房屋或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，甲方發(fā)現(xiàn)后有權(quán)立即解除合同。3.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。示例：甲方在租賃開始前未提供合同約定的空調(diào)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付一個月租金作為違約金。4.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：房屋內(nèi)的熱水器損壞，甲方在乙方通知后五日內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用，按約定的金額和支付方式支付。3.租賃期限：指合同約