2024年商業(yè)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

2024年版商業(yè)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移1.1轉(zhuǎn)移范圍1.2轉(zhuǎn)移條件1.3轉(zhuǎn)移程序2.商業(yè)租賃合同2.1租賃物及用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任3.1承租人的責(zé)任3.2出租人的責(zé)任4.權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利與義務(wù)4.2出租人的權(quán)利與義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.2出租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承條款11.3合同的解除條款12.附件12.1租賃物清單12.2租賃合同副本12.3其他相關(guān)文件13.簽署頁13.1承租人簽署13.2出租人簽署14.日期第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移1.1轉(zhuǎn)移范圍1.1.1租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的范圍包括租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。1.1.2租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移不包括租賃物的所有權(quán)。1.2轉(zhuǎn)移條件1.2.1承租人應(yīng)支付全部租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.2.2出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.3雙方應(yīng)共同辦理租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3轉(zhuǎn)移程序1.3.1承租人向出租人提出租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的申請。1.3.2出租人在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。1.3.3雙方協(xié)商確定租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事宜。1.3.4雙方共同簽署租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。1.3.5辦理租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條商業(yè)租賃合同2.1租賃物及用途2.1.1租賃物為位于____的____（詳細(xì)地址）。2.1.2承租人租賃該租賃物用于____（經(jīng)營范圍）。2.2租賃期限2.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月____元，共計(jì)____元。2.3.2承租人應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。第三條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后的責(zé)任3.1承租人的責(zé)任3.1.1承租人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定。3.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。3.2出租人的責(zé)任3.2.1出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.2.2出租人應(yīng)對租賃物的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1承租人享有租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移后的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.1.2承租人應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和功能正常。4.2.2出租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其符合約定的使用條件。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)。5.1.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)保證租賃物的保養(yǎng)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2承租人應(yīng)按照約定的使用方式使用租賃物，不得故意損壞或?yàn)E用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物的價(jià)值。第八條違約責(zé)任8.1承租人的違約責(zé)任8.1.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人的違約責(zé)任8.2.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2出租人未按約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議經(jīng)雙方簽署并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。10.2變更條件10.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同提前終止。第十一條其他條款11.1合同的保密條款11.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.1.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同的繼承條款11.2.1如果承租人或出租人發(fā)生繼承或合并等法律行為，本合同對繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。11.2.2繼承人或合并后的主體應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3合同的解除條款11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條附件12.1租賃物清單12.1.1附件中列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。12.1.2租賃物清單作為合同附件，具有同等法律效力。12.2租賃合同副本12.2.1附件中包含原租賃合同的副本。12.2.2原租賃合同副本作為合同附件，具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件12.3.1附件中包含與租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的其他文件。12.3.2其他相關(guān)文件作為合同附件，具有同等法律效力。第十三條簽署頁13.1承租人簽署13.1.1承租人代表（姓名）：13.1.2簽字（蓋章）：13.1.3日期：13.2出租人簽署13.2.1出租人代表（姓名）：13.2.2簽字（蓋章）：13.2.3日期：第十四條日期14.1本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等所有相關(guān)信息。清單中應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證明、使用許可證明等必要的文件。附件二：租賃合同副本提供原租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、使用目的等所有原合同條款。附件三：商業(yè)租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)列出租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的條款，包括轉(zhuǎn)移的范圍、條件、程序以及雙方的義務(wù)和責(zé)任。附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，證明租賃物已經(jīng)投保，并明確保險(xiǎn)的有效期限和保險(xiǎn)金額。附件五：租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明提供租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的登記證明，證明租賃經(jīng)營權(quán)已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移。附件六：其他相關(guān)文件包括所有與租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的文件，如稅務(wù)登記證明、衛(wèi)生許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按約定維修和保養(yǎng)租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.未按約定維修和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金，除支付遲延利息外，還可能需要支付違約金，具體金額根據(jù)遲延的時(shí)間和合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移：指承租人將租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。租賃物是指合同中約定的出租人提供給承