2024墻體空間租賃協(xié)議范本

2024版墻體空間租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用范圍及禁止行為3.1使用范圍3.2禁止行為4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.解除合同7.1解除合同的情形7.2解除合同的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.適用法律9.1適用法律10.其他條款10.1租賃物的交付10.2租賃物的歸還10.3合同的變更與補(bǔ)充11.附件11.1租賃物品清單11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.2租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/年。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。3.使用范圍及禁止行為3.1使用范圍：乙方僅限于在租賃物品上進(jìn)行合法的使用，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)的活動(dòng)。具體使用范圍詳見(jiàn)附件二。

3.2.1擅自改變租賃物品的結(jié)構(gòu)、外觀；

3.2.2擅自將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方；

3.2.3在租賃物品上進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)；

3.2.4損害租賃物品的其他行為。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的租賃物品損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物品損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說(shuō)明，對(duì)租賃物品進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，對(duì)租賃物品進(jìn)行保險(xiǎn)，保障甲方及租賃物品的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。7.解除合同7.1解除合同的情形：

7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；

7.1.2乙方未按照約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后，乙方在_______日內(nèi)仍未支付的；

7.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；

7.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2解除合同的程序：

7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；

7.2.2因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；

7.2.3因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照本合同約定支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.適用法律9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1租賃物的交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將租賃物品交付給乙方使用。10.2租賃物的歸還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物品按照甲方的要求，完好無(wú)損地歸還給甲方。10.3合同的變更與補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.附件11.1租賃物品清單：詳見(jiàn)附件三。11.2其他相關(guān)文件：本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：13.合同生效13.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同的生效以甲乙雙方均履行完畢合同約定的義務(wù)為條件。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要進(jìn)行留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保乙方對(duì)租賃物品有清晰的了解。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件二：使用范圍說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：使用范圍說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明乙方可以使用租賃物品的具體范圍和條件，包括但不限于使用時(shí)間、使用目的、禁止行為等。使用范圍說(shuō)明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后簽字蓋章。附件三：租賃物品維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物品維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明乙方對(duì)租賃物品進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)后簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用租賃物品。3.乙方未按照約定對(duì)租賃物品進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.乙方擅自將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方在租賃物品上進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)。6.乙方損害租賃物品的其他行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方未按照約定使用租賃物品的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。3.乙方未按照約定對(duì)租賃物品進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。4.乙方擅自將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。5.乙方在租賃物品上進(jìn)行違法、違規(guī)的活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。6.乙方損害租賃物品的其他行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。例如，如果租金總額為10萬(wàn)元，乙方未支付租金，則乙方需支付違約金1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物品并將其出租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指承租租賃物品并按照約定使用的當(dāng)事人。3.租賃物品：指本合同中甲方出租給乙方的墻體空間。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物品。5.租賃期限：指本合同約定的租賃物品的使用時(shí)間。6.違約金：指一方違反合同約定，需向守約方支付的違約賠償。7.維護(hù)保養(yǎng)：指對(duì)租賃